Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman!
Bankalar Konut Kredisi Yapılandırması Yapmıyorlar Ne Yapmalıyım?
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesinin ardından, daha önce kredi çeken kişilerin sürekli araştırdığı ve tarafımada bir çok mesajın geldiği bir konu hakkında açıklama gereği duydum. Bankalara konut kredisi yapılandırması için başvuru yapıldığında, yeni faiz oranlarının yapılandırma için olmadığını ve sadece yeni konut alımları için geçerli olduğunu söylemektedirler. Bununda bu şekilde yürütülmesini sağlayacak herhangi bir yaptırım yada yasa mevcut değildir. Sonuçta siz var olan bir konut için kredi borcunu kapatıp yeni bir kredi çekmek yada kredi borcunu daha iyi faiz oranlı bankaya aktarmak için başvuruda bulunuyorsunuz. Buda sizin en doğal hakkınızdır.
Bu konuyla ilgili olarak Gayrimenkul Hukuk Enstitüsü Başkanı Yüksel Beyin basına yaptığı açıklamalara göre, şuanda düşen konut faiz oranlarından daha yüksek bir oranla kredi çekmiş olan kişiler, kredisini yapılandırmak için bankalara başvuru yapabilirler. Bankaya yapılandırma için başvuru yapacak olan tüketiciler mutlaka bankaya dilekçe ile başvuru yapsınlar. Dilekçe cevabı eğerki ret olursa bunu yazılı olarak alsınlar ve tüketici mahkemelerine başvuru yapsınlar. Mahkemede verilecek olan karar sizin lehinize çıkacaktır.
Sayın Yüksel’in ifadeleri şu şekilde: “Tüketiciler bankalara mutlaka dilekçe ile başvursun. Eğer ret yanıtı alırsa başvurusunun olumsuz karşılandığına dair yazılı cevabı alsın, tüketici mahkemelerine başvursun. Karar vatandaş lehine çıkacaktır.” dedi.
Konut Finansmanı Sözleşmesi Yönetmeliği bünyesinde yeniden yapılandırma yapmama gibi bir durum söz konusu değildir. Yönetmelikte konut kredisini başka bankalar taşıması belirtilmiştir. Yine bu sözleşme gereğince, faiz oranının sabit olması ve sözleşmede yer verilmek kaydıyla tüketicinin mevcut borcunun tutarının tamamını veya taksidini az olamamak kaydıyla yatırması durumunda erken ödeme olarak tazminat talep edilmekte. Erken ödeme tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1’ini ve kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2’sini geçememekte.
Mevcut kararlar tüketici lehine çıktığında geriye dönük olarak uygulanacağını belirten Sayın Yüksel, durumu şu şekilde ifade etti: “Karar tüketici lehine çıkıyorsa hemen uygulanır. Bankalar da zaman zaman tüketici lehine değişiklik olabileceğini düşünerek ona göre ayarlama yapar. Bugün itibarıyla bankaların tüketici lehine olan bir gelişmeyi göz ardı etmesi kabul edilemez. Bu durum tüketiciye şikayet hakkı doğuruyor. Tüketiciler bankalara mutlaka dilekçe ile başvursun. Kredisinin yeni orandan hesaplanmasını talep etsin. Eğer ret yanıtı alırsa başvurusunun olumsuz karşılandığına dair yazılı cevabı alsın. Daha sonra bu yazı ile tüketici mahkemelerine başvursun. Yani tüketici, bankayı tüketici mahkemesine şikayet etsin. Karar vatandaş lehine çıkacaktır. Vatandaşlarımız bunu ihmal etmesin. Bankalar oran yüksekken, ‘Siz çekin düşünce yapılandırırız’ diyorlardı. Ben de bu orandan faydalanmak istiyorum. Neden bize bu oran uygulanmıyor.”
En yakın zamanda konut kredisi yapılandırması konusunda bankaların direnci kırılacak ve geri adım atacaklardır. Mahkemelere başvurular sonucunda alınacak kararları uygulamak zorunda kalacak olan bankalar, kredi yapılandırmasını tekrardan başlatacaklardır. Eğerki çok yüksek oranlardan konut kredisi çekmişseniz hemen dilekçe yazarak bankanıza başvuru yapınız ve ret cevabını hemen tüketici mahkemelerine götürerek konut kredisi yapılandırmasının yapılmasını sağlayınız.
2018 Yılı sonlarına doğru artan faiz oranlarına karşılık olarak 2019 yılında konut kredisi faiz oranlarında Vakıfbank ve Halkbank önde olmak suretiyle büyük faiz indirimleri yapmaya başladılar. Konut kredinizi yüksek faiz oranlarıyla çekmiş iseniz yeni faiz oranları ile yapılandırma yapma imkanınız vardır. Bu sayede kara geçebilir veya konut kredinizin taksitlerini yeniden geniş zamana yayarak rahat bir şekilde ödeyebilirsiniz.
Ziraat Bankası Konut Kredisi Yapılandırma Faiz Oranları ve Hesaplaması
Ziraat Bankası ihtiyaç kredilerinin ardından konut kredisinde de büyük bir indirim yaptı. Durma noktasına gelen konut kredilerinin sebep olduğu inşaat sektörünün çarklarının işlememesi sonucunda 120 aya varan konut kredisi için Ziraat Bankası yüzde 1,28 faiz oranı uygulamaya başladı. 60 Ay vadeli bir ihtiyaç kredisi için ise yüzde 1,53 faiz oranı uygulanmaktadır.
Ziraat Bankası Tarafından Yapılan Açıklama Şu Şekildedir:
Ziraat Bankası ülkemize katma değer sağlayan her ekonomik faaliyetin yanında olma anlayışının bir parçası olarak konut sektörüne uzun yıllardır öncü ve etkin finansal çözümler sunmaktadır. Her yıl pazar payını kesintisiz artıran Ziraat Bankası konut kredilerinde sektörün açık ara lider bankası konumuna ulaşmıştır.
Ziraat Bankası, müşterilerinin konut kredisi taleplerini; uygun faiz oranları, üstün hizmet kalitesi, hızlı ve kolay değerlendirme süreçleri, her kesime uygun koşullarda sunulan geniş ürün yelpazesi ve gelire uygun özel ödeme planı seçenekleri ile karşılamayı sürdürmektedir.
Ziraat Bankası; bir yandan konut üreticisi firmalarımız ile bireyleri düşünen çözüm önerilerini sürekli geliştirmeye devam ederken, aynı zamanda vatandaşlarımızın mümkün olan en iyi maliyetle konut edinmelerini amaçlamaktadır. Bu çerçevede Ziraat Bankası; son dönemde ekonomide yaşanan olumlu gelişmeleri ve maliyetlerde görülen iyileşmeyi müşterilerine yansıtmak amacıyla konut kredisi faiz oranlarını 04 Mart 2019 tarihinden itibaren 120 aya kadar tüm vadelerde aylık %1,28’e indirmiştir.
Her gelir grubunda yer alan müşterilerin kullanımına sunulan bu imkanlar ile gerek konut ihtiyacı olan vatandaşlarımıza gerekse de konut üreticisi firmalara önemli bir destek sağlanmasının yanı sıra, ihtiyaç kredilerinde de müşterilere maliyet avantajı sağlanacaktır.
Bu açıklamalar neticesinde bankanın eskiden kullanılmış olan konut kredilerine yapılandırma yapar mı yapmaz mı bilinemez. Bu noktada Ziraat Bankası konut kredisi yapılandırması yapmıyor yada yapıyor mu gibi sorular karşımıza çıkabilir. Bunun tek cevabı ise 4 Mart tarihinden itibaren en yakın Ziraat Bankası şubesine giderek öğrenmektir.
Bankalar konut kredisi yapılandırması yapmıyor ne yapabilirim? Başlıklı konumuz hakkında sormak istediklerinizi veya görüşlerinizi lütfen bize yorumlar kısmı aracılığı ile iletiniz.
Bir önceki yazımız olan Tüketici Kredilerinde Taksit Sayısı Artıyor mu? başlıklı makalemizde bddk, ihtiyaç kredisi ve ihtiyaç kredisi taksit sayısı hakkında bilgiler verilmektedir.
Ziraat bankasından kredi çektim. Ne yapilandiriyorlar, nede dilekçe aliyorlar
Yapılandırmayı normal şartlar altında kabul etmiyorlar. Dilekçe kabul etmemelerinin nedenide, hakem heyeti vasıtasıyla yaptırım yapılacak olmasından dolayıdır. Dilekçe almak zorundalar. Devlet memurları çalışıyor sonuçkta, banka devlet bankası.
Tüketici mahkemesine giderken. Avukat tutmaya gerek varmı. Kendimiz nasıl halledebiliriz??
Mahkemeye başvuru yaparken avukat tutabilirsiniz.
Ziraat Bankası devlet bankası olmadığı gibi, personeli de devlet memuru değildir. 2001 yılında tamamen özelleştirilmiştir. Türkiye’de devlete ait hiç bir banka yoktur. Merkez Bankası bile özeldir, hazine büyük ortak olsa da. Hepsinin sitesinde ortakları ve hissedarları hakkında bilgi mevcuttur. Dilekçe kabulüne gelince, zorunluluk memuriyetten değil tüzel kişiliktendir. Yani INGBank ta, THY de, Turkcell de dilekçe kabul etmek ve cevaplamak durumundadır.
bende gittim bugun bana aynısını soylediler ziraat bankası bnde 1.09 dan çekmiştim krediyi 3 ay once.şikayet etmek lazım .tüketici mahkemesine.
bnde 1,10 cektım bana ret cevabı verdıler bende bddk tuketucı heyrtıne basvurdum.
BDDK tüketici heyetine nasıl başvuru yapıyorsunuz. Elimde bankanın red yazısı var
Dava açmanız gereklidir.
Dilekçemi ısrarlarım sebebiyle almak zorunda kaldılar ama Bilgi Edinme Hakkı Kanununa aykırı olarak yazılı cevap vermeyi reddettiler. Bende taraflarından cevap alabilmek için CumhurBaşkanlığı, BİMER, BDDK kendi sistemleri şikayetlerimiz ilettim. Mail yoluyla red cevabı verdiler. Bu cevapları kullanıcam
Mantıklı bir işlem yapmışsınız. Yapacağınız işlemlerin sonucunu burada yazarsanız diğer tüketici arkadaşlarda yararlanmış olacaklardır.
Bende dilekce ile basvurdum1.09dan cektigim kredim icin yapilandirma yapmamaları sebebi ile.ilk basta almak istemediler ısrarcı davrandim.red cevabi adresime geldi.tuketici hakem heyetinden bilgi alip gerekini yapacagim.
İnşallah yakın zamanda mağdur olan vatandaşın sesini devletimiz duyarda bu konuda bir yaptırıma karar verir.
Birincisi, kanun ya da yönetmelik ile yapılmış herhangi bir hüküm değişikliği Yok, yalnızca C.B.nın sözlü telkinine istinaden yapılmış bir faiz indirimi söz konusu. Bu şu demek, eskiden yeniden yapılandırma için ne şartlar geçerli ise aynıları hala geçerli ve eskiden faiz indirimi yapmayan banka için ne cezalar geçerli ise hala aynıları geçerli.
Merhaba lar Esra hanım bende aynıorandan kkullandım ziraat bankası bana da red cvbi verdiler bundan sonra ne yapmayı düşünüyorsunuz cvp verirseniz memnun olurum
Bende dilekçe verdim bakaya fakat 19/08/2016 dan beri yazılı cvp alamadım tüketici hakem heyetine gidemiyorum
Bir arkadaşın yaptığı gibi sizde bimer üzerinden ilgili kuruma şikayetinizi iletin ve ordan gelecek olan cevabı kullanın.
Dilekçe nasıl yazılmalı bir örnek verebilirmisiniz lütfen
Vakifbanktan 1.11 den kredi cektim sonrasinda yapilandirma yapmak icin gittigimde ret cevabi aldim.Bunun uzerine BDDk ya sikayet ettim Vakifbaktan gelen cevap yapilandirma yapilamayacagi yonundeydi.Daha sonra cumhurbaskanligina yazdim ve gelen cevap ayniydi.Simdi ben banaya gidip tekrardan dilekce mi vereyim yoksa o gelen olumsuz cevaplari mi tuketici heyetine goturmeliyim.Yardimci olabilir misiniz?
Almış olduğunuz cevaplarla birlikte denemenizde fayda var. Her nekadar dilekçe cevabı gibi olmasada, tüketici hakem heyetine derdinizi anlatmaya yarayacaktır.
Ben de yapılandırma yapmak istedim ama yapamayacaklarını söylediler.Bu sayfadaki tüm yorumları okudum.ben de yarın ilk iş Halk Bank’ gidip dilekçe vericem. Anladığım kadarıyla dilekçe aldıktan veya alamadıktan sonra kimse bir şey yapamamış.Bu aşamadan sonra bir şey yapan varsa paylaşırsa sevinirim.Biz de ona göre yol izleriz.
Bencede Erhan Bey, yapacak olduğunuz işlemleri daha sonradan burada paylaşırsanız başka tüketicilerde bu haksız durumdan mağdur olmazlar ve çözüm yolunuzu takip ederler.
Lütfen devlet büyüklerimiz Sayın cumhurbaşkanım bu yapılandırma lara bi çare bulun bankalar bizi azarlıyorlar yardımcı olmuyorlar
Serkan bey haklı olan sizsiniz neden cumhurbaşkanından yardım istiyorsunuz. Tüketici mahkemesine gidip bir dosya açtırıyorsunuz hakkınızı almak için yapmanız gereken tek şey bu
bankaya dilekçeniz ile başvuruda bulunun almak istemezler ise almak istemediklerine dair memurun imzalı yazısını tutanakla size vermesini isteyin. Kesinlikle kabul edecektir zira dilekçenizin işleme alınmamasıda bir suçtur. Ve görevi kötüye kullanmaktan memur hakkında işlem yaptırabilirsiniz. Alınan cevap ret ise tüketici mahkemelerine başvurmalısınız zira konut kredi miktarları sanırım tüketici hakem heyetinin bakabileceği miktarın üstünde oluyor yani yetkisi dışında olabilir. Neyse sonuçta tüketici mahkemeside aynı işlemi yapıyor. Gidip dava açıyorsunuz sonuç 100 de 100 lehinize çıkacaktır. Zira sözleşmenizde zaten yapılandırma ve erken kapama hükümleri mevcut. 3 banka hukuksuz bir şekilde aralarında böyle bir karar alarak eski müşterilerin yapılandırma yapmasını engelliyor. Bu net bir hukuksuz fiildir onların sizleri azarlayamasına ve sizi korkutmalarına izin vermeyin. Hemen davanızı açın ve bu işin olmayacağını söyleyen o bilmiş memurun suratına mahkeme kararlarını yapıştırın. Beklemek ve başkalarından medet ummak yerine bizzat kendi hakkınızı savunun sonuçta haklısınız ve kararlı olun.
Bilgi paylaşımınız için teşekkür ederim.
Dilekçe nasıl yazılmalı bir örnek verirmisiniz lütfen
Dilekçe için bir örnek yok, belirli bilgileri yazarak bankadan istediklerinizi yazmanız yeterlidir.
…. BANKASININ ….. ŞUBESİNE
ANKARA
Yazarak yapmak istediğinizi, durumunuzu yazarak, tc kimlik numaranızı ve adresinizi sayfanın altına yazarak bilgi talep ettiğinizi belirtmeniz yeterlidir.
Necati bey 10 de 100 kazanırsınız diyen arkadaslara duyrulur biz mahkeneye gittik 160 tl harc yatırarak ıkı durusma yapıldı ve hakim bankanın insiyatifinde diye karar verdi yani kazanamadık şimdi başka masraf çıkmasın diye dua ediyorum
Tüm mahkemeler aynı kararları vermeyebilir. Kredi kartı aidatları ve kredi dosya masrafları konusundada birçok mahkeme farklı kararlar vermiştir. Ancak davalar temyiz aşamasında yargıtayca mahkemelerin tüketici aleyhine vermiş olduğu kararlar bozulmuş ve tüketici lehine yargıtayın verdiği kararlarla kesinleşmiştir. Bu bakımdan hemen pes etmeyin. Mahkeme bankanın insiyatifinde derken bile tüketici yasalarını çiğnemiş durumdadır. Kararı mutlaka temyiz edin. Süresi içinde temyiz edip mutlaka yargıtaya gitmesini sağlayın. Yasalar açık ve nettir tüketici lehine olabilecek her türlü şeyin kullandırılması esastır. Hemen pes etmeyin, karalar bağlamayın.
Birde şuan mahkeme masraflarını 1500 tl civarında size yüklerler bu şekilde. Temyize 40-50 lira verip mutlaka gidin. Yargıtaydan lehinize çıkacak bir kararla bu masraflardanda kurtulursunuz. Ayrıca mücadelenizi son noktaya kadar götürmüş olursunuz. Pes etmeyin hemen en son noktada olmazsa en azından siz hakkınız için mücadele etmiş ve içinizde hiçbir ukte kalmadan herşeyi yapmış olursunuz.
Kredi yapılandırma sorunu için 30.09.2016 tarihinde gaziosmanpaşa tüketici hakem heyetine gittim. Ordaki görevli memura ne sorsam benim bilgim yok dedi.En sonunda dayanamayıp beni yazı işleri müdürüne yönlendirdi.Yazı işleri müdürüne kredimi 1.12 oranıyla çektiğimi şu an ise oranın 0.95 olduğunu fakat Halk Banka’sının yapılandırma yapmadığını söyledim.Müdür bana şu bizim yapabilecek birşeyimiz yok, biz de genelge gelmesini bekliyoruz.Yapılandırma konusunda genelege gelmezse birşey yapamayız dedi.Benim dışımda tüketici hakem heyetine giden var mı?Gittiyse sonuç ne oldu?Paylaşırsanız sevinirim
Siz başvurunuzu yapınız.
Nereye başvuru yapayım Necati Bey?
Erhan bey diğer arkadaşların yapmış olduğu yorumları okuyarak sizde müraacatınızı yapabilirsiniz.
Yukarıdaki yorumları okudum.Tüketici mahkemesine gidin yazılmış.Ben de gittim ve başıma gelenleri yukarıda anlattım Necati Bey.
Erhan bey siz tüketici hakem heyetine gitmişsiniz. Gitmeniz gereken yer Tüketici Mahkemesidir. Normal hiçbir mahkeme genelge ile iş yapmaz. Hakim önüne gelen dosyada gerekli incelemeyi yapar. Sözleşmenizde yapılandırma ve kredi transferi maddeleri mevcuttur. Yasa da mortgage konut kredileri ile ilgili maddeler nettir. Dolayısı ile mahkeme sizin lehinize karar verecektir. Burada en üstte yasalar vardır. Dolayısı ile bankalarınki hukuksuz ve yasaya aykırı bir durumdur. Siz gidin ve tüketici mahkemesine başvurun. Emin olun sonuç lehinize olacaktır.
Lütfen hatırlayınız daha öncede bankalar kredi dosya masraflarını ödemiyordu. Bir tüketicinin mahkemeye giderek tüm dosya masraflarını alması ve yargıtaydanda bu kararın onaylanması sonucunda herkes Tüketici hakem heyetlerine başvurarak dosya masraflarını geri aldı. Buna karşı bankalar hemen dosya masraflarını talep eden müşterilerine Tüketici Mahkemelerinde dava açarak onları korkutmak istedi. Ama sonuç hep aleyhlerine oldu ve Tüketici mahkemeleride bankaları haksız bularak dosya masraflarının kredi çeken müşterilere ödenmesi yönünde kararlar aldı. Dolayısı ile bankaların sizlere verdiği tüm cevaplar havada ve dayanaksızdır. Sizleri oyalamak, vazgeçirmek ve kandırmak için bu tip şeyler yapıyorlar. Üç beş ne kurtarırsak kardır hesabı onlarınki. Tüketici mahkemelerine mutlaka gidin zira bu işlem bir dosya açtırmaktan ibaret
Tüketici mahkemesine gideceğim.Teşekkür ederim Murat Bey.
Merhabalar Ziraat bankasına konut yapılandırması için dilekçe verdim.Cevabı 1.12 faiz oranı ile çekmişsiniz şu anda yapılandırma oranımız 1.17 şeklindeydi.BDDK aradım onlar bu konuyla ilgilenmiyorlarmış. Bursa tüketici hakem heyetide yapılandırma oranı belirlemişler yapacak bir şey yok dedi.Mahkeme ilede uğraşmak istemiyorum.
Mahkemesiz çözmeniz güçtür.
Ziraat bankası 2 aydır oyalıyor. en son gittiğimde bu düşük kredi faizi yeni çekecekler için. siz 3 ay önce çekmişssiniz size uygun değil… 1 ay daha bekledim araştırıken buraya denk geldim. şimdi uygun bir dilekçe yazıp bankaya teslim edeceğim. krediler halen düşük krediyi verirken kredi faizi düşer ise yapılandırabilirsiniz dediler. düştü neden yapılandıramıyoruz. ? Efendim. bu düşüş ekonomiyi canlandırmak içinmiş. 🙂 bizi bağlamıyormuş. arkadaş ben ingiliz vatandaşımıyım. yunanmıyım beni neden bağlamıyor. ben bu ekonominin parçası değilmiyim. ?
Arkadaşlar cumhurbaşkanına yazın diye bir olay var etkılı olacagını düşünuyorum şikayetlerinizi o kanal vasıtasıyla yaparak gundem oluşturabılırsınız.Ben bugun şikayette bulundum
Arkadaş dilekçeye cevap bile vermiyor. Bimer ve cumhurbaşkanlığını da ilgilendiren bi konu olmadığına dair cevap aldım.
Herşey bankanın insiyitafine bırakılmış. Ayrıca tüketici ve kredi kartı yapılandırmalarında da kafasına göre faiz uyguluyorlar 1.69 faiz oranı mı olur soyuyorlar resmen
Birde bu sitenin yöneticisine sesleniyorum YORUMLARI NEDEN SİLİYORSUNUZ okusun herkes
Sayın Serdar Bey, yorumlarda argo kelime veya başka site paylaşımı olmadığı sürece olduğu gibi yayınlanmaktadır.
Bence tek yol eylem yapmak tüm bankaların camını cerçevesini indirmek bizden çıkoyrsa onlardanda çıksın
Necati Bey
Bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederiz. Ben de karaköy ziraatten 1.09 dan kredi kullandım .15 Temmuzda Daha ilk taksidimi ödemeden kredi oranları düştü.Bankayı aradım daha hiç ödeme yapmadığımı belirttim.Ancak bu orandan yararlanamayacağım söylendi. Mecburen inandım.Şimdi pazartesi itibarıyla sizin söylediğiniz gibi bankaya dilekçe vereceğim. Bizlere yapılan ne büyük haksızlık .Suçumuz erken ev sahibi olmaya çalışmak mı.
Kesinlikle, bankaların hepsi sadece kendilerini düşünmekte ve asla tüketiciler yönünde bir değişiklik yapmamaktadırlar.
Aynı durumu yasıyorum yapılabilecek bir şey yok bimer yada cumhurbaşkanlığı yada bddk bir şey yapamıyor bankayada dilekçe yazdım cevap vermiyor.
Herhangi bi yasa yada yaptırım olmadığı sürece mağduriyet devam eder. Bizlerde çene yoruyoruz
1.13 ten çektim istersen 1.08 orandan alay eder gibi yapalım diyor
ben de ziraat silvan şubesinden 1.15 oranından çektim.yapılandırın diye dilekçe verdim.onlar da yapılandırmıyoruz diye yazılı cevap verdiler.yazı elimde ama ne yapacağımı bilemiyorum…yardımcı olursanız sevinirim….teşekkürler….
Dava açmanız gereklidir.
(312) 291 44 44 rekabet kurulunu arayın durumunuzu anlatın.
Merhabalar bende vakifbanktan 1.13 den çektim çekerken yapılandırma hakkınız var dediler şimdi ise gidiyorum bu düşük faizler yeni çekenler için diyolar dilekçede ne yazmamamiz gerekiyor yardımcı olursanız çok sevinirim
…. Bankası …. Şubesine
Nezdinizde bulunan konut kredisi borcumun yeniden yapılandırılmasını talep ediyorum. Diyerek ilgili kredinizin bilgilerini bankaya bildireceğiniz ve cevap istediğinizi belirten bir dilekçe yazınız.
Necati bey bilgilendirmeniz için teşekkürler fakat ev kredisi için hiçbir banka yeni kredi için bile 0.90 veya 0.95 oranı yazmıyor web de ancak giderseniz aranızdaki anlaşmaya göre yapıyorlar,
sonuçta hepimiz zor izin alıp bu işleri takip ediyoruz yani sonuç olarak tüketici mahkemesine başvurmak için bir masrafımız olacak süreç geçecek belki 6 ay ve sonuç çıkan var mı ? olumlu güncel olarak bu konuyu da aydınlatabilir misiniz.
biraz bilgi kirliliği oluşmuş Örnek adım adım yapılması gerekenleri tekrar güncel olarak sizden alabilir miyiz
teşekkürler
Konut kredisi yapılandırma konusunda ilerleyen süreçte, açılan davalar sonucunda emsal kararlar çıkacak ve bankalar geri adım atacaklardır.
merhabalar bende bimere ve cumhurbaşkanlığına e devlet uzerınden yazdım olumsuz cevap geldı 2016 mayıs ayında 1.10 dan zıraatten cektım.bence herkes bımere ve cumhurbaşkanlıgına yazsın.olumlu cevap alan olursa lutfen paylasın
bnde bddk ya hakem heytıne başvurdum her kez başvursun
cumhurbakanlıgına bimerede başvurun bn yaptım
son durum ziraat 0,88 e düşürmuş bugun aradım 2 ay daha bekleyın dedıler oyalıyorlar 20.000 tl gerı odemede kaybım var
bende garantiden çektim 1.18 den bu sabah aradım 1.09 dan yapıyoruz diyolar.
arkadaşlar bende yapı krediden 1.08 çektim bankaya gittiğimde refinansman faiz oranının 1.12 olduğunu söylediler fakat internette 0.92 yazıyor.sizin yukarıda yazdıklarınızı okuyunca devlet bankalarınında aynı kandırmaca yolunu seçmiş olmasına üzüldüm iki yüzlülük var bu işte bende yasal yollardan hakkımı arayacağım
ben rekabet kurulunu aradım (312) 291 44 44 onlar bankaların faiz oranlarına karışma şansımız yok ancak birden fazla banka giderseniz hepside aynı şekilde yüksek orandan yapılandırma yapıyoruz dedikleri zaman da bankalar arasında rekabet ihlali şüphesi olduğu gerekçesiyle dilekçe yazıp gönderin dediler. bu konuda şikayetler geldiğini söylediler ancak resmi olarak bir başvuru yok dediler. bence mağdur arkadaşlarda arasınlar bi ses oluşturalım. Bide banka bana faiz oranlarını bdkk belirliyo dedi. rekabet kurulu böyle bir şey söz konusu olamaz dedi.
Vade sayıları gibi kısıtlamaları bddk belirlemektedir. Faiz oranları tamamen bankalar tarafından belirlenmektedir. Buda rekabet piyasası kurallarına göre yapılmalıdır.
Şuan konut kredilerinde oran 0.90-0.95 arası gördüğüm kadarıyla dolar bu hızla devam ederse kredilerdeki bu oranlardan yararlanma şansınız zaten kalmayacak. Bimer ya da cumhurbaşkanlığı bu konuda emin olun herhangi birşey yapmayacaktır. Eğer krediniz varsa ve yapılandırmanız banka tarafından kabul edilmiyorsa yeni çekim faizleri üzerinden o zaman yapacağınız şey Tüketici mahkemesine başvurmaktır. Çok büyük masraf falan etmiyorsunuz dava deyip gözünüz korkmasın. Gidip bir avukata en azından bu konuda mutlaka danışın. Hak verilmez alınır. Siz hakkınızı aramadığınız sürece kimse size birşey vermeyecektir. Yasalar açıktır. Bankalar herzaman yaptıkları gibi kanunların arkasından dolanıyor ve kendi keyfiyetiyle kararlar alıyor. Mahkemelere başvurmadan kanunların uygulanmasını sağlayamazsınız. Dolayısı ile ilk önce elinizdeki kredi sözleşmelerini okuyun. Orada tüm haklarınız zaten yazıyor. Son çıkarılan yasalarda da kredi yapılandırma ve erken ödeme şartları belirtilmiştir. Dolayısı ile hiçkimse size biz yeni konut kredisi çekenlere bu oran eskilere şu oran uyguluyoruz diyemez bu anayasanın eşitlik ilkesinede aykırıdır. Birçok kişi mahkemelerle uğraşmak istemiyor ancak bu öyle zor bir şey değil. Kredinizde 15-20 Bin lira en kötü kar edebilirsiniz. Üç kuruş mahkeme masrafından korkmayın…
Bu tip durumlarda grup halinde hareket önemlidir. Cumhurbaşkanımızın twitter adresini mesaj yağmuruna tutmalıyız ki dikkat çeksin.
Meraba bugun bankayi aradim yapilandirma icin ben 1.03 ten cektim 0.97 faiz orani yapilandirmak istiyorum dedim yapilandirmalarda oran 1.05 dedi ler ne yapmam gerekiyo yardim lutfen
Konut kredisi yapılandırmaları, şimdilik yeni faiz oranları ile yapılmamaktadır. Bankaların güncel konut faiz oranları yeni ev alacaklar için geçerlidir.
Necati’cim noldu virüs mü kaptın. Bankaların ağzıylakonuşur oldun. Mahkemeye gidecem bu gün bakalım ne olacak?
Uğur Bey gün içinde okadar çok konuyla ilgili soru okuyup cevap veriyorumki yorumlarda ne konuştuğumu saatlerce bakıp bulmam gerekiyor. Bankaların ağzıyla değilde kişilerden gelen bilgilere göre diyelim, çünkü ben tek tek bütün bankalara giderek durumu araştırmıyorum.
Arkadaşlar bugun konut kredisi yapilandirma icin ziraat bankasi na gittim.bimere cumhurbaskanina yazin dediler cok şikayet olursa etkili olur dedi banka görevlisi e devletten bimere c.baskana herkes yazsın lütfen
Onu da yaptım. Direkt BDDK ya yönlendirdi.
ziraat bankası açıklama yapmış. 0.88 lik oran yeni kullanıcılar için geçerli. yapılandırma yapmak isteyenlere yardımcı olmak için 1.09 dan yapılandırma yapacağız diyor şaka gibi. isyan etmemek elde değil, nasıl bir ülkede yaşıyoruz biz.
Önemli olan bir şekilde herkesin haklarını araması arkadaşlar, bankalar böyle diyor deyip hakkınızı aramaktan geri durmayın. Zira o paraları hiçbiriniz kolay kazanmıyorsunuz. Bugün 15-20 bin lira sizin aile ekonominize katkı demek. Krediyi verirken herşey güle oynaya yapılandırmaya gelince falanda filan diyerek sizi geçiştirmelerine izin vermeyin. BBDDK, Bimer, Cumhurbaşkanlığı, rekabet kurulu vs vs vs heryere yazın şikayetlerinizi başlarını ağrıtmaktan geri durmayın. Hak verilmez alınır lafı bunun için değil mi? Mahkemelere gitmekten ve hakkınızı aramaktan korkmayın zira bunların anladığı tek dil mücadele. Ne kadar uğraşmak gerekiyorsa o kadar uğraşın. Sonuçta bir sürü emeğiniz ve paranızı banka cebe atıyor. Bu konuda sonuna kadar haklısınız ve krediler dola yüzünden yükselmeden bu indirimden faydalanın yoksa yazık olur. Bu yüzdende sonuna kadar ısrarla başlarını ağrıtın. Mahkemelere gidin. Haklısınız ve kazanacaksınız…
taksidini ödediğiniz cep telefonunun fiyatı düşse, kalan taksitleri yeni borca göre mi ödüyorsunuz ? Sizden sonra alanlar daha ucuza almış oluyorlar, bu durumda sizin hakkınız gasp mı edilmiş oluyor ? Öncelikle bu bir zaruriyet değil. Zira sözleşmeler sabit oranlı faize göre yapılıyor. Bu bir kıyak, inşallah bize de vurur. Hakkımızdır, hukukumuzdur kıralım dökelim diye bişey Yok tabii ki
Bankacı değilmisin bilmiyorum ama banka sahibi gibi konuşuyorsun. Sen aldığın cep telefonu taksiti ile konut kredisini karşılaştırıyorsan şaşarım senin aklına. Belliki kanun, yönetmelik nedir bilmiyorsun. Türkiyede mortgage konut kredisi için bir yasa var ve bu yasaya göre çekilen kredileri oranları düştüğü zaman tüketici lehine bu oran güncellenir. Tüketici yasaları var tabi senin gibi tuzu kuruların bunlardan pek bir haberi yok. Bir ev nasıl alınır ne emeklerle ne zorluklarla vatandaş dişinden tırnağından arttırır bilmediğin için böyle geniş geniş sallıyorsun. Zaten cep telefonu taksidi ile kredi taksitini karşılaştırdığına göre bayağı bir zeki olmalısın…!
mortgage’in yapısında tüketici lehine bu hak var ve bankalar faiz indirimi durumunda yapılandırma yapmak zorunda olduklarını biliyorlar. yani kısacası krediyi verirken bunu bilerek kredi verip, indirim olduğu zaman bunu uygulamamak iki yüzlülük. siz bankacı değilsiniz belli telefon alımı ile kredi işini kıyasladığınızdan.
Biz telefon alırken bize fiyatlı düşerse gelin taksiti yeni fiyata göre yapalım deselerdi böyle anlaşarak telefonu verselerdi evet gider kalan taksitleri yeni fiyata göre oderdik . Ama biz böyle bir istekle gitmeyiz o kadar da salak değiliz. Ama sen bunu anlamayacak böyle bir şeyi kıyaslayacak kadar
Değerli Arkadaşlar,
Öncelikle değişen yalnız faiz oranları. Ne kanun ne de yeniden yapılandırma hakkımız değişti. Bu şu demek banka yeniden yapılandıracak. 100 kişiden 90ını geri çevirseler kar gözüyle bakıyorlar. Hatta bir taksit bile geciktirsek 200-300₺ kar diye düşünüyorlar. Yeni faizler sadece yeni krediler için diye bir sınırlama oldu mu ? Hayır. Ne C.B. Ne bankalar böyle bir şey telaffuz etmedi, aksine C.B. ve B.B. bilhassa eğer faizlerde sıkıntı çıkaran olursa hesabını soracağım, bize şikayet edin diye açıktan tehdit ettiler.
bankacı değilim milletin derdi bize kredi verirken faizler düşünce gelin yapılandırma yapalım diye kandırmaları okey?
bugun 3 tane finanbank sübesini aradım 0,95 faiz oranı ile yapılandırıyoruz dediler.vakıfbank yapılandırmıyor.
bende ziraat bankasına dilekçe verdim memur ben nere vereyim dedi sitden yaz dedi yaptım
onlarda şubene git yardımcı olacaklar dedi dilekçeyi tekrar götörüp vereceğim bi cevap
almak için
istanbul esenyurt yapıkredi 0,90 finansbank 0,95 ıle kredinizi bankamıza tasıyabılırsınız iş bankası yapılandırma oranı en fazla 1,03 e kadar dusebılıyormus bılgınız olsun saygılar.
kemal bey yapı krediye gittim 0 90 olmaz diyor siz hangi subeyle görüştünüz bilgi verebilirmisinz
selamamın aleykum fatıh bey telden 0,90 dediler yuzyuze gorusmeye gıttıgımde ıse 1,13 dediler fınansbank yuzyuze gorusmemde 0,95 ten tasıyoruz dedı her ıkısıde esenyurt subesi saygılar
Finansbankı aradım 0,95 veriyormuş Yapıkredi 0,90dan vermiş şimdi gene 1,12 olmuş kaçırdım 🙁
ben de sordum bugün finans 0,95ten taşıyabilirsiniz diyor.fibabanka 0,97 diyor. ama yapı kredi sadece yeni kredi cekenlere 0,90dan veriyormus taşıyınca 1,10nun cok üsütünde yapıyorlar. kısacası hikaye.
bende bugün cimere yazdım. bir on derken inşaallah sesimizi duyarlar. yoksa evi satacaz 🙁
cok arastırdım bddk yı aradım benka ıle kendı aranızda yapacak bır sey yok diyor. heyete gıtmek bır anlam ıfade etmıyormus olumlu sonuç alan var mı heyete gidip te ? bilmiyorum
2 yol var
1- aynı banka ınsaflı olursa yapılandırıyor
2 baska n-banka ya tasımak oda eksra malıyet var anladıgım budur sonumuz hayırlısı olsun ins
Heyet değil İsmail Bey zira konut kredileri yüksek meblalar olduğu için bu konulara Tüketici Mahkemeleri bakıyor. Bu yüzden mutlaka mahkemeye başvurun. Tüketici mahkemeleri lehinize karar verecektir. Zira yasalarda değişen birşey yok mortgage konut kredi yasa hükümleri açık ve nettir. Yapılandırma hükümleri bellidir. Erken kapama cezasını keserler ve kredinizden geri kalan rakamı yeni oranlarda yapılandırırlar dolayısı ile mutlaka mahkemeye gidin. Aksi halde siz aramazsanız kimse sizin için hakkınızı aramayacaktır. 5-10-15-20-30 bin gibi rakamlarda kredinizden kar sağlayabilirsiniz bu tabi sizin çektiğiniz vade ve miktara bağlıdır. Bu paralar sizin için birşey ifade etmiyorsa onu bilemem.
Ceren hanım bilgi için teşekkür ederim. 5 aydır faizler düşük Tüketici Mahkemelerine gidipte düşürdüklerini soyleyen bırı var mı dıye baktım bulamadım sizin krediniz var mı bu durumda
nisan ayında yapı krediden 1.12 faizle konut kredisi kullandım yapılandırma yapmadıkları için kredimi 0.94 faiz ile ICBC (eski tekstil bank) bankasına taşıyorum
akbank 0.93 le taşıyor arkadaşlar ben başladım işlemlere yarına biter inşallah
0.93’ü kaç ay vade ile yapılandırıyorlar acaba. internette 0.95 yazıyor da?
tekirdağ şube hocam
60 ay vade
sahipsiz vatandaş ,devlet devlet olsa vatandaşını bu kadar madur etmez.çok zorda kalmasa kimse kredşi çekmez. bankalar ,nasıl olsa ağa düşürdük kanlarının son damlasına kadar emelim. mantığı ile düşünüyor ama ya devlet ne yapıyor. sadece seyrediyor.binlerce vatandaş aynı durunda. faiz oranlarında çok ciddi fark var.adam gibi çıkar kararını verirsin.vatandaş ne yapsın olmayan parasını yeni yollara mahkemelere verecek bu devlet politikası olmaz. yazıktır günahtır.vatandaş bunları haketmedi.
0.93 kaç ay vade yapıyorsunuz
arkadaşlar ben ziraatten akbanka borcu taşıdım 0,93 ten 48 ay vadeyle taşıdım.ziraat benden
3800 ceza aldı akbank 1700 tl masraf aldı karım 10.000 TL iken 4.000 TL ye düştü ancak ben ziraatten 84 ay vadeli çekmiştim.vadeyi 48 aya düşürdüm arkadaşlar.geri ödemede 40.000 TL fark ediyor bence akbanka gidip borcu taşıyın %2 bir ceza ödersiniz okadar.ilgilenenlere duyrulur.
Sizin yaptığınız gibi önümüzdeki ay bende yapıkrediden akbanka geçmeyi düşünüyorum. Kısmetse ben de 112 ayı kalan 1.11 oranlı konut kredimi 60 aya düşürüp akbanka geçeceğim. Bu süreçte hayat sigortası bedeli iade süreci ne kadar sürüyor ve akbank hayat sigortası masrafınız ne kadar oldu bilgi verebilir misiniz? Dediğiniz çok doğru vadeyi kısaltıp bir de üzerine oranı düşürünce 10 binlerce lira fark oluyor. Teşekkürler.
murat bey toplam kredi tutarınız neydi acaba?
72 aya 0,93ten mi yapılandırıyorlar yoksa daha yüksek bi orandan mı?
murat bey hangi il hangi şube yazar mısınız?
MURAT BBEY 0,93 ORANI AKBANK KAC YIL VADEYE KADAR VERIYOR.
Bu konuda bilgi sahibi olan varsa hepimizi aydınlatsın. 3 gün önce resmi gazetede çıkan bu habere göre benim anladığım tüm kredilerde yapılandırma yolu açıldı:
http://www.resmigazete.gov.tr
Geçici ikinci maddeyi dikkatle okuyun. Yorumlarınızı bekliyorum
Akbank konut kredisi hesap sayfasında oranlar var arkadaşlar. 0,93 60 aya kadar vade. 60 ay üzerinde 0,97 çıkıyor internet sayfasında. Zaten Murat bey 48 aya düşürmüş vadeyi.
Akbank konut kredisi hesap sayfasında oranlar var arkadaşlar. 0,93 60 aya kadar vade. 60 ay-84 ay arası 0,95 84-120 ay arası 0,97 çıkıyor internet sayfasında. Zaten Murat bey 48 aya düşürmüş vadeyi. Önceki yorum eksik oldu.
akbanka 0.90 84ay tasıyabılırsınız ben ıslemlere basladım ılgılenen arkadaslara duyurulur.
üstad hangi şube lütfen bilgi verir misin?
Ne zaman başladın bende başvurdum 0.95 den aşağı yapmıyorlar
İST GAZİOSMANPAŞA ŞÜBESİ
arkadaşlar akbank yapılandırmayı 0.89 a çekmiş bilginiz olsun 1,13 vakıftan almıştım avantajlı mı bilemedim
iş bankası neden yapmıyor anlamış degilim. 2017 ocak 15 e kadar beklıcem yoksa tasıcam.
Ben de Akbank’tan 0,89’dan yapılandırıyorum. Bugün evraklarımı teslim ettim. Yarın genel müdürlük onay verirse bu işten de kurtulmuş olacağım.
5 yıla kadar 0,89
5-7 yıl arası 0,90
8-10 yıl arası 0,91
Yılbaşından sonra artabileceğini söylüyorlar. Gerçi bankacılara güven olmaz ama 🙂 yine de riske girmek istemiyorum. Akbank benden ortalama bütün masraflar dahil 3 bin tl alıyor. Halkbank’a da normal cezamı ödüyorum. Herkes için hayırlısı olsun diyelim…
ben seyrantepede oturuyorum bizim burdaki akbank yapıkredi şubelerine gidiyorum bana dedikleri şey yapılandırma oranımız 1.12 diye bu oranlar yeni çekenler için geçerli .bu oranlar her şubede farklı mı.
Sedat Bey, şubeden şubeye değişen bir oran değilde kişiden kişiye değişen oranlar söz konusu.
sızın krediniz akbank ta ise kendı bankanız bıraz yuksek soyler
adem bey % 2 tam mı alıyorlar benden fazla alacaklar gibi bılgı verırsen sevınırım
Yasal olarak %2 den fazla ceza alamazlar. Fakat kredi transferi yaptığınız gün ile son taksit ödediğiniz gün arasında geçen sürenin faizi de ceza tutarına ekleniyor. Örneğin taksit ödeme gününüz 15 i. Transfer ettiğiniz gün 18 i ise 3 günlük faiz de cezaya eklenir. Akbank 0.89 oran verdi 60 ay. Başvurdum eksper geldi sonuç bekliyorum. Hayat sigortasını da taşıyacaklar.
Adem Beyin’de dediği gibi ödeme tarihi ilk ay transfer gününe geldiği için zaten aradaki süre sıkıntı olmuyor. Ekspertiz sonuçlandı. Akbank ödeme planımı oluşturdu. Daha önce 17 sinde idi taksit ödemem, artık 23’ünde olacak. Avukata yönlendirdiler. Pazartesine tapu randevu aldım. Süreç aynen ilk ev alırken yapılan işlemler gibi. İpotek bir bankadan diğerine devir olacak. Hayat sigortası merak edenler için Akbank bugün itibariyle 5 yıl için 1278 lira fiyat çıkardı. Yapı kredi bankasında 10 yıllık 2800 lira ödemiştim. Onu iptal edeceğim. Daha bir yılı bile dolmadı. 0,89 oranla akbanklı oluyoruz.
emre bey selam, akbank hangi il ilçe acaba?
İsmail Bey sorunuzun cevabını Emre Bey çok güzel ifade etmiş. Emre Beyin dediği 3 günlük cezada da şöyle bir indirim oluyor. Misal Halkbanktan Akbanka geçiyorsunuz, haliyle ilk taksidiniz diğer taksitlere göre düşük olacaktır.
Bu arada arkadaşlar Hayat sigortası zorunlu mu? Bi bilginiz var mı bu konuda ?
Hayat sigortası bütün kredilerde zorunludur. İster banka aracılığı ile yaptırabilirsiniz, istersenizde dışarda başka sigortadan yaptırabilirsiniz.
hayat sigortasız 0,90 oran aldım 100 ay dak konut sigortasınıda kendim yaptırdım pazarlık yapın biraz ama süre az düşünen varsa akbankdan yarın işlemlerim bitiyo inşallah
başka ne tür masrafınız oldu cem bey? kredi tahsis ücreti tapu harcı falan ne kadar tuttu acaba?..
500 dosya 600 eksper 218 tapu harcı
Bende akbank’a taşıyorum. 60 ay 0,89 verdi. toplamda 32 bin kara geçiyorum 4-5 bin kadar masrafı gözden çıkardım artık. O kadar ağrıma gitmişti ki zaten 500 lira kara bile geçiyor olsam inadına uğraşıp yine taşırdım. Yapılandır işte insan gibi milleti de uğraştırma seninde itibarın bir kademe daha yükselsin insanların gözünde ama yok nerede ? Birde bağıra çağıra reklam yaparlar ” Biri var halimden anlayan ” sloganı ile 🙂
herkes kredisini bir başka bankaya taşımayı düşünmeye başlamış anlaşılan. Mahkeme yoluna giden oldu mu hiç? Ziraat ile kanlı bıçaklı olacaz vallahi…
Bende ziraatten aldım krediyi. Aralığın ilk haftası mahkemeye başvurdum. Henüz durusma tarihi vermediler. Siz mahkemeye gittinizmi
hayır ben henüz gitmedim. Ancak gitmeyi düşünüyorum. Sadece bazı çekincelerim var. Olur da mahkemeyi kaybedersek Mahkeme masrafları da bize yükleniyor. Şu sıralar onu verecek durumum yok. Mahkeme çok uzun sürer mi?
Geçen hafta deliller ve bilirkişi ücreti için mahkemeden çağırdılar. 300Tl bilirkişi ucretini yatırdim. Tüm belgeleri bankadan zaten talep ettiklerini soylediler. Ekstra eklemek istediğin varmı diye sordular ve 1.5 – 2 ay sonra ara durum hakkında bilgi verelim dediler. Henüz beklemedeyim. Emsal gösterebileceğin bir durum karar varsa bize getir dediler. Bu konuda bana fikir bilgi veya belge desteği olabilecek varsa çok memnun olurum. Buraya yazılan mesajlar e-postama direk geliyor. Nerdeyse hepsini okuyup yakından takip etmeye çalışıyorum. Herkese paylaşımindan dolayı Teşekkürler
hocam durumunuzda bir gelişme oldu mu, mahkeme ne durumda?
Erdal bey bir sonuç alabildiniz mi ???
Merhaba yaklaşık 1 ay önce Mahkemeden mesaj geldi, Bu cuma 02/06/2007 günü ön duruşma vermişler, onu beklemedeyim, mesajlarınız uzun zamandır gelmiyordu bugün şimdi görünce hemen yanıt yazdım.
Bana fikir vereceklere ihtiyacım var bilgilerini paylaşacak olanlara şimdiden teşekkürler
Akbank’a kredisini taşıyıp işlemi bitiren var mı? Şundan dolayı öğrenmek istiyorum. Taşımadan önce söyledikleri oran ile işlem yaptıkları zamanki oranda bir değişiklik olabilir mi? Örneğin 0.90 oranla yapılandırırız deyip diğer bankayla bağlar tamamen koptuktan sonra 1.06 ile yapabiliriz diyebilirler. Bu gibi bir risk var mı?
Hocam öyle bir risk yok. Akbanka Transfer sürecini dün itibariyle tamamladım. Öncelikle zaten transfer işlemi başlamadan akbanka kimlik fotokopisi, gelir durumunu gösteren belge ve tapu fotokopisi ile gidip ön başvuru yapıyorsunuz. İnceleme yapılıp ön onay alınıyor. O aşamada aldığınız oran değişmez. Sonra zaten ilk kullandığınız konut kredisi ile aynı süreci tekrar yaşıyorsunuz. Banka size eksper yönlendiriyor. Bu aşamada eksper ücreti alıyor. 750 tl aldılar öncelikle daha sonra ekspertiz 558 tuttu diye 200 tl’ye yakın kısmını iade ettiler. Sonra eksper geliyor, inceleme yapıyor, eksper sonucu bankaya ulaşınca sıkıntı yok ise banka size avukat bilgisi ve evrakları veriyor ve tapuya gidiyorsunuz. İpotek ücreti olarak 116 tl kesiyor banka. Tapuda 2. derece ipotek başvurusu yapılıyor. (internetten randevu alın tapu için ve tapuya giderken kimlik, kimlik fotokopisi ve fotoğraf mutlaka bulundurun. 218 tl tapu döner sermaye harcı çıkıyor) İpotek işlemleri bitip akbank 2. derece ipotekli olunca bankaya dönüyorsunuz ve akbank evrakları teslim alıp önceki bankanıza kredi kapatma tutarını transfer ediyor. Bu sırada kredi tahsis ücreti de tahsil ediliyor. İlk bankanızı gidip kredi kapatma, ipotek fek(ipoteğin kaldırılması) ve hayat sigortası iptal başvurusu yapıyorsunuz. İşlem sonlanıyor. Daha sonra ilk bankanız 1 hafta içinde tapuya ipotek kaldırmak için yazı yazacak ve hayat sigortasını iptal edip kalan tutarı iade edicek. 0,89 oranla akbank’tan 60 ay kullandım. Bütün süreç bu şekilde. Başka sorunuz varsa yardımcı olabilirim.
çok tşk ederim emre bey kredi transfer için sormuştum zaten onuda cevaplamışsınız. Birde kredi tahsis ücreti için ne kadar masraf alıyorlar onu öğrenmek istiyorum ve bu işlem yılbaşına kadarmı yoksa yılbaşından sonrada devam edecek mi bilgi verdiler mi? tşk ler.
Kredi faiz oranları ne kadar süre böyle kalır ya da Akbank’a ne zamana kadar bu oranla transfer alır bilemiyorum ki bu konuda sorsam da verecekleri cevap ne kadar geçerli olur ben güvenemedim. Kredi tahsis ücreti yasal oranda yani onbinde 5. Kullanacağınız kredi miktarına göre hesaplayın. Örneğin 200 bin TL için 1000 TL tahsis ücreti çıkacaktır.
dosya masrafı alıyorlar mı ?
emre dask
konut
ve hayat sıgorta ? ne kadar aldılar sizden
Tapudaki masraf ne kadar tutuyor ve kim ödüyor bilen var mı acaba?
Tapudaki masraftan kastınız konut alırken mi yoksa konut kredisi transferi işlemi mi? Eğer yeni konut alıyor ve konut kredisi kullanıyorsanız bankadan aldığınız kredi miktarı, ev bedeli için gösterebileceğiniz en alt tutar olacaktır. Daha aşağısında bir fiyat verirseniz bu tespit edilip size aradaki farkın %2 alana %2 satana ceza olarak yansır. Alım satım işleminde tapu masrafı alandan satandan tutarın %2’si yani toplam %4’dür. Satıcı özellikle konut kredisi kullanıyorsanız tapu masrafına karışmak istemeyecektir. Çünkü belediye rayiç bedeli üzerinden satış yapacak olsanız örneğin evin değeri 100 bin çıkarken, konut kredisi kullanımında 200 bin çıkabilmektedir. Dolayısıyla tapu masrafı da 2 katına çıkmaktadır. Dolayısı ile 200 bin lira konut kredisi ile ev alıyorsanız tapu masrafı alandan satandan 4.000’er lira toplam 8.000 lira olacaktır. Buna ek olarak alandan satandan 218,38 lira da tapu döner sermaye ücreti tahsil ediliyor. 436,76 lira da toplam döner sermaye masrafı oluyor. Toplamda 200 bin lira konut kredisi ile alınan evin 8436 lira tapu masrafı olur. Eğer işleminiz konut kredisi transferi ise 218,38 lira tapu döner sermaye ücreti tahsil ediliyor. Bunun dışında ücret yok. Bankada 116 lira ipotek işlem ücreti alıyor. O da avukat için.
ola bunu bu kadar uzatacaklarına milleti bu kadar oyalayacaklarına bi büyük ortaya çıksa da yapılandırma yapacaksınız kardeşim dese olmaz mı yani, nasıl ki Cumhurbaşkanı faiz düşecek dedi kuzu kuzu 1 in altına düşürdüler, yapılandırma yapılacak desin seni beni evden uyandırıp yapılandırmazlarsa terbiyesizim.
Konuyla ilgili CİMER’e mesaj attım aynen bunları söyledim. BDDK’ye yönlendirdiler. Sanki ben yazmadım BDDK’ye. Anlayacağınız halk için değill müteahhitler için düşürüldü oranlar. Halk için olsaydı uapılandırma da da düşerdi oranlar.
Bende Akbank’a taşıdım bitti dün. Tüm Masrafları hesapladım 2440 TL tuttu akbank tarafında. Taşıdığınuz bankada kredi tutarınıza göre ceza alıyor . Toplam geri ödemeleriniz üzerinden hesaplayın. Kara geçiyorsanız taşımak çok mantıklı benim masraflar düştükten sonra 25 bine yakın karda oluyordum. Ev alırken sattığım arabamın bir kısmı geri geldi neredeyse 🙂
sa esref bey hayat sıgorta kaç yıla ne ödediniz ?
faiz oranı ne kac tan yapılandırdınız
masrafları yazar mısın kardes
Bende bugün itibarıyla akbank’tan konut kredimi yapılandırdım arkadaşlar. Yaklaşık 27.000 tl kazancım var. Hesabınızı yaparak biran önce gidin derim.
Ben bugün Akbank’a gittim olmaz dediler sen hangi şubede yaptın bu yapılandırmayı benim hiç gecikmem Yok sebep olarak bunu söylüyor bir ay ödeme yapma sonra el diyorlar
Eğer krediyi zaten Akbank’tan çektiyseniz yapılandırma için oran çok yüksek veriyor bildiğim kadarıyla. 1,08-1,10 arası yapılandırma teklif ediyor diye biliyorum. Bahsi geçen 0,89-,090 oranları sadece diğer bankalardaki konut kredisini Akbank’a taşıyanlar yada yeni kredi kullananlar için. Eğer konut krediniz zaten Akbank’ta ise ve mevcut oranınız 1 in üstünde ise size tavsiyem ICBC, TEB ve Finansbank’tan transfer için oran almanız. 0,90-0,95 arası oranlar alabilirsiniz diye tahmin ediyorum.
Taşıma için hangi evraklar gerekli ?
Önce transfer işlemini yapacağınız banka ve banka şubesini belirleyin. Bu sırada sizden başvuru yapacağınız şube tapu fotokopisi, kimlik fotokopisi ve gelir durumunu gösteren belgeleri isteyerek ön başvuru yapacaklar. Ön başvuru onaylanınca banka size bilgi verir ve eski bankanızdan kapama yazısı ve ödeme planı yazısı alıp tekrar gelmenizi isterler. Bu evrakları hazırlayıp bankaya teslim edersiniz. Sıradaki aşama ekspertiz işlemi. Ekspertiz ücreti 550-750 arası tahmini bankaya yatırılır. Banka size iki gün içinde eksper gönderir ve kapama yazısındaki tutarın ekspertizin %80’ini sağlayıp sağlamadığına bakılır. Örneğin 200.000 lira konut krediniz var. Ödemeler sonrası kalan ana para borcunuz 180.000 olsun. Kapama yazısındaki tutar 180.0000+0,02*180.000=183,600 tl olacaktır. Bir de buna ek olarak yazıyı aldığınız gün ile aylık ödeme gününüz arasında geçen günün faiz tutarı da bu tutara eklenecektir. Örnek ayın 15 inde ödeme yapıyorsunuz kapama yazısını 19’unda aldınız. 4 günlük faiz de 183,600 e eklenecek. Bu aşamada bankanın size sunacağı seçenek önemli ekspertizden sonra sorun yoksa elinizde peşin paranız yoksa size ceza tutarı(%2) ve kredi masraflarını da kredinin üzerine eklemeyi önerebilirler. Bu bankanın insiyatifinde bir durum. Sonra eğer peşin paranız varsa veya krediye dahil edilmediyse binde 5 oranında( 100.000 lira kredi için 500 lira) kredi tahsis ücreti, ipotek masrafı(116 TL) yatırılacak. Tapudan sıra alınacak. Kimlik, kimlik fotokopisi, vesikalık fotoğraf, bankanın vereceği evraklar ile tapuya gidilecek. Tapuya başvurudan sonra mesaj bekleyeceksiniz. Mesaj geldiğinde döner sermaye ücreti(218 TL) yatırılacak ve verilen saatte banka avukatı ile birlikte tapuda imza işlemi yapılacak. Bu işlem tamamlandığında yeni bankanız tapuda evinizin ikinci derece ipoteklisi olmuş oluyor. Sonra yeni bankaya tapudan alınan ipotek evrakları teslim edilince eski bankanızdan anlık kapama tutarı telefonla tekrar öğrenilip, yeni banka eski bankaya para transferini yapıyor. Sonra eski bankanıza gidip kredi kapatma evraklarını doldurup işlemi bitiriyorsunuz. Hayat sigortası iptali için de evrak doldurursunuz. 1hafta-10 gün içinde eski banka tapuya yazı yazarak ipotek kaldırma işlemi yapıyor. Bunun için sizden ücret talep edebilirler fakat bu yasal değil. 1 hafta sonra e devletten tapu bilgisinden ipotek durumunu kontrol edebilirsiniz. İlk banka ipotek kaldırdığında ikinci banka 1. sıraya yükselecek işlem bitecek.
Emre bey cok tsk ederim detayli bilginiz icin…
emre bey günaydın, hayat sigortası iptali için dilekçe mi yazıyorsunuz yoksa bankada iptal formu gibi bir evrak mı var?
Ben de Akbank’a kredimi 0.89 oranı ile taşıdım. Aylık aynı ödeme miktarı ile 10 ay kâr ettim. Vadeyi düşürmeyi tavsiye ederim.
Şuan transfer için en uygun tutarları hangi banka vermekte
Hala 0,89 ile Akbank diye biliyorum. Daha iyi oran bulmak zor. Yeni kredide bile en uygun 0,88 ile Ziraatken transfer için 0.89 çok iyi.
Emre bey bana da yardımcı olur musunuz?
2016 nisan ayında Akbank’tan 102.250 TL1.09 oran ile 120 ay vadeli 1520 tl ödemeli konut kredisi çektim.şuanada kadar 10 ay ödedim. Akbank’tan yapılandırma için 0.95 oran verdiler. ödemeden düşersek 2000 tl vadeden düşersek 2500 tl ödeme yapmanız gerekir dediler. 10000 TL civarı karım olacak. hangisi daha mantıklı sizce biraz daha beklesem mi
akbank ender..
Akbankin her şubesi tasima yapar mi ? İl il degisir mi ?
kredimi altı ay önce ziraat den 1.12 oran ile aldım.2 hafta önce kredi transfer işlemi başlatarak 0.89 oranla akbank ile yapılandırdım..
Vade süresi kısalttınız mı acaba? Toplamda kazancınız ne kadar oldu?
Ben biraz beklicem
100 ay vade yapmıştım 7 taksit ödedim 93 taksidim kaldı 2500 tl ödemem vardı.ödemeyi düşürmedim vade 84’e düştü 9 taksit kar elde ediyorsun.masraflar harıç 2552 tl hayat sigortası
3400 eski banka kredi kapama cezası 750 dosya masrafı ıpotek parası 226 tl konut sıgortası falan filan 7500 tl masrafım oldu
kredi transferi yapınca tekrardan alınan ücretler ne acaba yada şöyle sorayım transfer yapınca neler ödeniyor (ipotek,dask.eksper vs gibi) yapılandırma yapınca neler ödeniyor
Ender Bey, yorumlarda bu konuda sorulan sorular oldu ve ayrıntılı cevaplar verildi. Yorumlardan bulabilirsiniz.
Vade süresi azalttınız mı? Toplamda kazancınız ne kadaroldu?
Ben de 1,07 faiz oranı ile vakıfbanktan 7. Taksitimi yatırdım. Akbankın 0,90dan yapılandırma yapması ile hesaplatma yoluna gittim. Vade süresi aynı kaldığında ceza,masraf vb düştüğünde totalde 6000-7000 civarı faizde azalma oluyor. Benim düşüncem ise biraz beklesem acaba yapılandırma kendi bankama gelir mi? Yoksa bu kazanç şimdilik yeterli mi?
Açıkçası beklemek mi yapılandırmak mı kararsız kaldım. Tavsiyeleriniz varsa alabilirim.
Vade süresini azaltmaz iseniz zaten çok fazla kar edemezsiniz. Mevcut bankanız 0,89-0,90 oran ile yapılandırma yapar mı bilmem ama zor görünüyor. Şu an Akbank’ın verdiği oranı veren banka yok ki onun da bu oranla transfer işlemini ne kadar sürdüreceği belli değil. Benim tahminim 2 sebeple Akbank bu oran ile kredi veriyor. Geçen sene kredilerde istenilen talebi yakalayamadı ve oran olarak diğer bankaların çok üstünde yer aldığı için kredi kullandırmada çok gerilerde kaldı, bir de üstüne haberlerde çok yer almadı ama akbankın hacker saldırıları ile geçtiğimiz bir kaç ay içerisinde ciddi bir zarar yaşadığını okumuştum. Akbank şubeleri transfer için gelen insanlarla dolu. Gittiğimde şube çalışanlarının masası kredi transfer dosyaları ile yığılıydı. Bu yüzden ödemenizi en kötü ihtimal aynı bırakmayı, hatta biraz artırmayı ve vadeyi mümkün olduğu kadar kısaltarak transfer işlemini yeniden hesaplayın. Eğer kullandığınız kredi ve aylık ödemelerinizin ne kadar olduğunu yazsaydınız hesap yapardım.
Kredim 100bin tl ve aylık ödemelerim 1483tl idi. 7taksit ödemem oldu. Şimdi akbanktan 0,90 oran ile 72ay vadeli yapılandırmayı planlıyorum. Toplamda kar durumu kesinlikle mevcut. Sadece masraflar gereksiz geldiği için yakın gelecekte acaba devlet bankaları da yapılandırma yapar mı diye bir düşünce oluşmuştu. Sanırım eldekini değerlendirmek en mantıklısı olacak. Teşekkürler
120ay kullanmıştım vakıftan. 113 aydan 72 aya düşüreceğim
Dask ve konut sigortasını da tekrar yapmak istiyorlar. Yapılandırmada zorunlu mu dask ın süresi daha bitmedi geçerli olmaz mı ki o
Evet tekrar yaptırdılar dask ve konut sigortası için 3 ay süre kalmıştı benim de aslında ama yeniden yaptılar. Dask yıllık 60 lira civarı çok bir tutarı yok. Konut sigortası da tahmini 250-300 TL arası verirler.
Hayat sigortası var ilk yıl zorunlu akbanktan yaptıracaksınız. Benim kredi 180.000 yaşım 36. Benden 2700 tl istediler ilk yıl için. Krediniz benim gibi yüksekse hayat sigortasına aman dikkat. O yüzden kârım fazla olmayacağı için geçiş yapmayacağım.
Detaylı hesaplama gün içinde paylaşacağım ama yaklaşık 30 bin tl civarı karınız olur diyebilirim.
Kalan ana para borcunuz 97.000 TL. Ceza %2 1940 TL. Ceza dahil yeni kullanılacak kredi 99.000 TL. Vade 72 ay oran 0.90 ile aylık ödemeniz 1874 TL. Mevcut Kalan ödeme 113*1483=167579 TL. Yeni durumda toplam ödeme 134.928 TL. 32.650 TL’lık kar oluşuyor. Bundan kredi kullanım ücretlerini çıkarırsak 1500 lira gibi toplam tapu, ekspertiz, kredi tahsis, ipotek ücretleri tutar. 31.150 TL sigorta masrafları hariç karınız olacaktır. Sigorta için de taşıma veya eski bankadan iade iptal ile çözüm üretirseniz 30 bin tl temiz kar edersiniz. Ziraat 1.10 ile verdiği kredileri 1,01 ile yapılandırma yapmaya başlamış. Siz de şansınızı deneyin kendi bankanızla son kez görüşün isterseniz. Taşıma size toplamda ceza, kullanım ücretleri, sigortalar vs, hepsi beraber yaklaşık 5 bin tl civarına mal olacak ve 30 bin tl toplamda kar bırakacak. Mevcut banka daha mantıklı bir öneri sunmazsa durum bu. Ben 8 ay ödediğim 112 ayı kalan kredim için mevcut bankama aylık ödemeyi yükseltme, vade kısaltma, yapılandırma istediğimi söyledim kabul etmediler. Ben de 60 ay 0,89 ile akbanka taşıdım. Tabiki masraflı oluyor başlangıçta ama edilen karın yanında gözüm görmedi.
Teşekkür ederim. Bende başladım işlemlere eksper geldi fotoğraf çekti bugün. Cumaya yetişir umarım yoksa diğer hafta şehir dışında olucam. Tapuya giderken de bir fotoğraf gerekiyor galiba. Vakıfla en son görüştüğümde yapılandırma 1,09 vade kısaltma için de ceza alınacağını söylemişlerdi. Son durum nedir onlarda da bilemiyorum. Hakkımızda hayırlısı artık. Tekrar bilgilendirme ve hesaplama için teşekkürler
Her türlü 0,90 oran ile kardasınız 1 oranın altında mevcut bankasında yapılandırma yapan yok. Eksper yarın bankaya büyük ihtimalle raporu gönderir. Yarın kredi başvuru işlemlerini tamamlarsanız cuma tapuya gidersiniz. Evet tapuya giderken yanınızda mutlaka kimlik,kimlik fotokopisi ve en az 1 adet son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık foto bulunsun.
selam şubat 2016 yılında 135bın tllik konut kredısı kullandım aylık ödemesi 1985 tl olan faiz oranı 1,13 idi bunu akbanka taşısam ne kadar kar elde ederım taşıma masrafları hariç
120 ay vade ile 135.000 TL konut kredisi 1,13 oran ile kullanınca aylık ödeme 2060 TL olması gerekirdi. 1985 TL demişsiniz. Bir yanlışlık mı var?
Evet dogru emre bey 120 ay 1.13 faiz oranı ile 135bin tl kullandim aylik odeme tutarı 1985 tl oduyorum
Konut kredisi hesap sistemine göre 135.000 TL krediyi 1985 lira 120 ay ile kullandıysanız net 1,05 veya 1,06 oran ile size kredi vermişler. Çünkü daha önce yazdığım gibi 1.13 oran ile 2060 TL taksit ödemeniz gerekirdi. Banka hesap makineleri ile deneyebilirsiniz. 1985 TL taksit ile hesap yapalım. 11 taksit ödeme yapmış olmalısınız. Bu durumda kalan ana para borcunuz 128.430 TL. Cezanız 2568 TL. Kredi tahsis ücreti 655 TL. Ceza dahil yeni kullanacağınız kredi 131.000 TL. Ödemeyi ne kadar artırabilirsiniz ya da aynı mı kalsın istersiniz bilmiyorum ama 2043 TL taksitle 96 aya düşebilirsiniz. Sigorta masrafları hariç, ceza ve diğer masrafları düşersek 18.600 TL kar edersiniz. Aylık ödemem aynı kalsın derseniz 1992 TL taksitle 100 ay ödersiniz. 15.500 Tl karınız olur. Aylık ödeme 2130 TL olursa vade 90 ay 23.000 TL karınız olur. Kısacası aylık ödemeyi ne kadar artırıp vadeyi ne kadar kısaltırsanız edeceğiniz kar ona göre değişecektir. Bu yaptığım hesaplamalarda kardan sadece konut,dask ve hayat sigortası masraflarını düşmeniz gerek. Bunlar kişiden kişiye değiştiği için bi şey diyemem.
bende kredimi 2016 ocak ayında 140.000 tl olarak 1.10 dan finansbanktan kullanmıştım aylık ödemem 2.123,00 tl 120 ay vadeydi.sizlerin aracılığı ile bende kredimi akbanka taşıyorum 0.90 oranla aylık ödememi 400.00 tl gibi bi rakam artırarak 6 seneye düşürdüm 3 sene avantajım oldu.buradan yorumlarını yazan tüm arkadaşlara teşekkür ediyorum bilmeyen kişilere fikir verdikleri için
mustafa bey bana akbankdan hayat sigortasının zorunlu olmadığını söylediler yaptırırsan 0.90 yaptırmazsan 0.91 olur dediler faiz oranı, yıllık fiyatıda 137.000 için 36 yaş 724,73 dediler
Neden bu kadar yüksek hayat sigortası çıkarmışlar anlayamadım. Akbank 5 yıl için 1278 tl toplam ödemeyle hayat sigortası yaptı bana transferde. Avivasa sigorta. Belki Mustafa Bey ve sizin sigorta tekliflerini Ak sigorta ile oluşturmuşlardır.
selamın aleykum subat 2016 tarıhınde 70.000 bın tl iş bankasından 1,15 oranıyla kullandım 12 ay ödeme yaptım ödemelerimi önden yapıyorum sızce tasıma yapmam mantıklımı yoksa beklemelımıyım bılgı verırsenız sevınırım saygılar.
Vade belirtmemişsiniz. Krediniz 120 ay ise mevcut aylık mevcut ödeme 1078 TL olmalı. Transfer ederseniz 1110 TL taksitle 89 aya düşersiniz. Eğer vade ve aylık ödeme böyle ise sigorta masrafları hariç toplam 16.300 TL karınız olur. Aylık ödemeyi ne kadar artırabilirsiniz ve vade süreniz ne kadar yazarsanız hesap yaparım.
emre bey öncelıkle saolun vade surem 120 aydır kalan surem 108 aydır aylık suan 1078 oduyorum dedıgınız gıbı en fazla odeyebılecegım 1300 tl kac aya dusurebılırız masraflarla beraber. saygılar
Ayda 1300 TL taksitle 0,90 oranla Akbank’a transfer yaparsanız 74 ay ödeme yaparsanız 70 bin TL kredi çekebilirsiniz. Bu durumda kredi kullanım masrafları %2 ceza hepsi kredinin içinde 69 bin TL tutuyor. Sigorta masrafları için de 1.000 TL para kalıyor. 20 bin TL de karınız oluyor.
emre bey saolun yanı bu durumda tasımam daha mantıklı oluyor bırazdan akbank esenyurt subesıne gıdıcem bakalım ne hesaplıyorlar saygılar..
Merhaba konut kredisi hariç 3 kredim daha var, hepsi maaşımla tamamina denk geliyor. Krediler konut kredisi cektigimde yoktu .ödemelerim de bir sıkıntı da yok.yemiyorum icmiyorum ama ödüyorum.findex raporum 1550 civarı.tasima yapsam gitiiğim banka kabul eder mi? Riskli diye kabul etmeme gibi bir durum var mı ?
Refinansman yaptığınızı banka bileceği için bu olanağı verebilir. Çünkü bir kredi borcunu kapatacaksınız ve mevcut risk azalacaktır.
2016 Nisan ayında 1,12 Faiz oranı ile 120 ay vadeli 113.000 TL kredi çektim, aylık ödemem 1720 TL
Toplamda 10 ay ödeme yaptım Akbanktan yapılandırmayı düşünsem karım olur mu Emre bey?
0,89 faiz oranını 10 yıllı kredilerde geçerli mi?
Ve son olarak bu ceza ve masrafları nakit ödeme imkanımız varmı?
Emre Bey 2016 Nisan ayında 1,12 Faiz oranı ile 120 ay vadeli 113.000 TL kredi çektim, aylık ödemem 1720 TL
Toplamda 10 ay ödeme yaptım Akbanktan yapılandırmayı düşünsem karım olur mu?
0,89 faiz oranını 10 yıllık kredilerde geçerli mi?
Ve son olarak bu ceza ve masrafları nakit ödeme imkanımız varmı?
Kalan ana para borcunuz 108.250 TL. Transfer için %2 cezanız 2165 TL. Masraflarınız kredi tahsis 552 TL, ipotek tesis 116, tapu 18, ekspertiz 600 TL.Kredi masrafları ve ceza için peşin paranız olduğunu varsayıyorum. Evet tabi ki var. Ben sadece ceza tutarını krediye dahil edip, diğer masrafları kendim ödemiştim. 3640 TL ceza ve kredi masrafları için peşin ödemeniz tutar. Sigortalar için bankadan fiyat alırsınız. Konut ve dask ikisi toplam 300-350 TL arası tutar. Hayat sigortası değişiyor. Bildiğim kadarıyla 5 yıl üzeri kredilerde 0,90 oran ile transfer veriyor, sorarsınız. Karınıza gelince aylık ödemeniz aynı mı kalırsa sadece anaparanın kalan tutarı için kredi kullandığınızı hesaba katarak 108.250 TL kredi için 93 ay 1723 TL ödersiniz. Şu an 110 ay 1720 lira olduğuna göre 17 ay kardasınız. Hayat sigortası hariç 27.000 TL karınız olur. Aylık ödemeyi artırabilirim derseniz 87 ay taksitle 1800 lira ödersiniz ve karınız 31.000 TL olur. Ödemeyi daha fazla artırma şansınız varsa daha da kar artar ve vade kısalır bu ekonomik durumunuza kalmış.
Tapu masrafı 218 TL olacaktı yanlış yazmışım.
10 yıl 190bin tl kredi kullanmıştım 1.06 dan. akbank tan 0.89 ile 9 yıl yapılandırdım. geçerli yani mine hanım 10 yıl içinde 0.89. sizin yapacağınız pazarlık önemli:)
955 dosya masrafı yani binde 5
116 ipotek ücreti
508 ekspertiz
226 tapu işlemleri olmak üzere 1805 tl ödedim.
toplam 28 bin kar ettim. aynı bankada yapmak daha mantıklı ama şuanda uygulanmadığı için bence kaçırılmamalı. çünkü yapı kredi 0,90 dan bir süre yapılandırma yapıp bıraktı sonra. Herkese iyi günler
bora by merhaba istanbulda mısınız bu oranı hangi şubeden almıştınız?
Uzun süredir takip edemiyordum. Samsunda çektim ben
selamın aleykum az önce esenyurt carsı subesıne gıttım bu oran bugun sondu yarın faız artıracagız dedıler ve kabul etmedıler fakat haber bekleyın bızden dedıler bılgınız olsun arkadaslar sanırım gec kaldık 🙁
Emre Bey Öncelikle bilgilendirme yaptığınız için teşkkür ederim Ben ocak 2016 da teb bankasından 1.10 faizle 138.000 tl kredi kullandım ilk üç yıl 1.800tl sonra ki yedi yıl içinse 2.327 tl taksit tutarları olan esnek ödeme planı yapmıştım 1.800 tl taksitlerin 12 ayını ödedim şuan yapılandırma yapsam ne kadar kar elde ederim siz ne önerirsiniz
Akbankta mı yapılandırma yapmiyor artik , anlamadım. ?
Esnek ödeme planı ile ilgili pek bilgim yok hocam. Ekonomiden filan da anlamıyorum sadece kredimi transfer ederken sağolsun buradaki arkadaşların yorumlarından faydalandım ben de öğrendiğim kadarıyla birilerine yardımcı olayım dedim. Sonuçta bu bir matematik hesabı. Sizin kredinizi de hesaplayım. Yalnız transfer işlemini yaptığınızda aylık ödemeniz ne kadar olacak? Şu an transfer etseniz aylık ne kadar ödeme yapabilirsiniz bu önemli. Başlangıçta toplam borcunuz 3 yıl 1800 7 yıl 2327 TL ödemeden 10 yıl için 260.268 TL yapıyor. Yaptığınız toplam ödeme 21600 TL. Kalan ana para borcunuz 134.400 TL. Bunu hesaplamak için yapmanız gereken şu: Ana paradan düşülecek miktar= Faiz oranı(1,10)*0,01*Aylık ödeme(1800). Yani ilk taksit 1800 TL’nin 1518 TL sı faize gitmiş, ana paradan azalan 282 TL. İkinci ay kalan ana para için aynı hesabı tekrarlıyoruz. Excel de hesap yaparsanız işiniz kolay olur. Konuya dönelim kalan ana para borcunuz 134.400 TL ve cezanız %2’den 2688 TL. Masraflar ve ceza toplamınız sigortalar hariç 4300 TL tutuyor. Bunun tamamını krediye dahil edersek yeni krediniz 138700 TL olacak. Eğer ayda 2000 TL ile ödeme ile 0,89’la akbanka transfer yaparsanız kalan vadeniz yine 108 ay olup, toplamda sigortalar hariç 22.660 TL karınız olur. Sigortalar dahil olsa bile 20 bin altına düşmez karınız. Burada önemli olan aylık ödemeyi ne düşündüğünüz. Çünkü ödeme artarsa vade kısalıp kar artacak.
Çok teşekkür ederim bilgilendirme için aylık ödemeyi sabit tutup yapılandırmayı düşünüyorum.bankayla görüşeceğim bugün
Kemal Bey dün görüştüm bankayla oranlar değişecek başvuru almadılar demiş yukarıda yorumlarda. Bir an önce görüşüp sorun isterseniz.
Bankayla görüştüm yapılandırmaya karar verdim 23000 tl kâr elde ettim ayrıca ödemeyi sabit olarak 2023 tl olarak ayarladım 0.89 orandan yapılandıram banka oranında herhangi bir değişiklik yok arkadaşlar bilginize
merhabalar,
hemen hemen aynı şartlarda tebten kredi çekmiştim ben de esnek ödeme seçeneğiyle.
akbank ile görüşeceğim siz hangi il/ iilçede yapılandırmıştınız?
akbanktan 0,89 oranını alan arkadaşlar istanbul için hangi şubeyle görüşmüştünüz?
Tapuda en az 1 fotoğraf demişsiniz emre bey. Şu an hazır 1 tane fotoğrafım var. Yetmez mi ki. Tapudan önce çektirme şansım da olmayabilir. 09.30a randevu aldım. 2 foto gerekliyse mesela en azından gitmeden halletmeye çalışırım. Siz bu süreçten geçtiğiniz için soruyorum. Teşekkürler
Yok hocam normalde tek foto yeterli. Ama tapuda o kadar karışıklık var ki dosyanın arasından fotoyu düşürüp resim eksik dediklerine şahit olduğum için varsa bulundurun yanınızda diye dedim. Sıkıntı olmaz tek foto yeterli.
Çok teşekkür ederim.
Bitirdim işlemlerimi. Adım adım anlattığınız tüm işlemler ve açıklamalar için tekrar teşekkürler
Hayırlı olsun.
arkadaslar bugun tekrar akbanka gıttım artık bu orandan tasıma yapmadıklarını belırttıler anlıyacagınız gec kaldık ıns dıger bankalar yapar beklemeye devam.
Yakın zamanda konut kredisi faiz oranlarında değişiklik olacağından, yapılandırma işlemlerine belli bir süreliğine ara verdiler. Yakın zamanda tekrar yeni faiz oranları ile taşıma işlemleri yapacaklardır.
merhaba, ben nisan ayında 1,08 orandan akbanktan 200 bin kredi çektim aylık ödemem 2981 tl. yapılandırma şansım olur mu,şuan hangi banka daha uygun.aylık 3000 ödeyebilirim. akbank şube ile görüştüm 1,06-1,08 arası taşıma yapıyoruz size faydası olmaz dedi. yardımcı olursanız sevinirim.
Icbc ve odeabanktan transfer için oran alın. Akbanktan sonra en uygun transfer oranı bunlar veriyordu. 0,93 e kadar oran veriyorlardı ama şu an akbank durdurmuş diğerlerinin tavrı ne bilmiyorum. Bu bankalardan sonra olmazsa teb ve Finansbank transferde sıralama böyle.
ankara-eryaman akbank şubesini yine aradım hala yapılandırma yok diyolar ya da oran 1’in üzerinde diyorlar.ne yapmalıyım var mı bir tanıdığınız o şubelere geçsem.
çok borcum var napıcam ya lanet olsun bittim ben
bugun akbank musterı temsılcısı bana maıl ıle dönus yaptı oranların devam ettıgını bıldırdı sanırım pazartesı ıslemlere baslıcam fakat bıraz dahamı beklesem dıye dusunuyorum 20 seneye cıkacakmıs kredıler acaba bı faydası olurmu oranlamalarda bılemedım 🙁
20 yıl vadeli konut kredisi olayı balon gibi geliyor bana. Açıklamalar emlak konuttan geliyor. Zaten ev fiyatlarını yüksek tutuyorlar, oranı 20 yıl vade de düşürseler bile vade çok uzun olduğu için alınan kredinin 3 katı ya da buna yakın miktarda geri ödeme olacağı görülüyor. 240 ay vadeli konut kredisi oranları şu an 1,11 in üzerinde. 100 Bin tl kredi için 300 bin tl geri ödeme anlamına geliyor. Sonuç olarak faiz oranlarını kredi vadesine göre belirleyeceklerdir. 10 yılın altında 0,88 e kadar kredi verirken yıllar arttıkça faiz oranı 1,20 ye kadar çıkıyor. 10 yıl vadede bile aldığımız kredinin 1,5 katından fazla para ödüyoruz. Zamanla düşer mi çıkar mı şu an pek belli bir durum yok. Emlak konutun 0,70 oran iddiası kendi evlerine özel bir kampanya ile olabilir ama bildiğim kadarıyla sattıkları ev fiyatları da 1+1’de bile 250 bin TL altında değil. Zaman ne gösterir bilinmez tabi.
emre bey pazartesı ıns bı aksılık olmazsa tasıma ıslemlerını baslatacagım degerlı ve aydınlatıcı yorumlarınız ıcın tesekurler.
Hocam kişisel fikrim. Benim için transfer çok avantajlı geldi yaptım. Çünkü bekleyip 0,89 u kaçırmaktan çekindim. Yarın ne olacağı belli değil. Daha 100 bin lira üzerinde kalan faiz ödemesi varken 50 bin liralara düşünce aradaki 5-6 bin masraf devede kulak kalıyor. Piyasa durgun zaten bu kredi oranları düşmesi, 20 yıla çıkması piyasa hareketlendirmek satışları artırmak için. Bizim gibi daha önceden ev alan borçlananı düşündükleri için değil. Eğer öyle olsa mevcut bankalar oranlar düşeli beş ay olmasına rağmen yapılandırma yapmamak için müşteri kaybetmeyi göze almazdı. Ben kendi adıma elime geçen avantajı değerlendirdim.
Bencede Emre bey eldekı fırsatı kacırmamak gerek 1,15 nerde 0,90 nerde evraklarımı hazırlamaya basladım Bugun ıcerı verıcem ıns bı aksılık olmaz ıse yarın donus yaparlar sanırım bılgılendırmeye devam edecegım saolun.
Akbanka taşıyın ben taşıdım 21 bin düştü
bugün akbank ile görüştüm 0.93 ten taşırız dedi. pek bi karım olmuyor beklemedeyim.
evet arkadaslar dun basvuru akbanktan yaptım bugun onay geldı ekspertiz ucretı olan 750 tl yı yatırıp ıslemlerı baslatıyorum hakkımızda hayırlısı 72 ay ıcın 0,91 dedıler bunada sukur 🙂
kemal bey istanbulda mısınız* hangi şubeden bu oranı almıştınız ben görüştüğümde 0,93 diyorlar yeni kredilerde 0,91 veridiklerini söylüyorlar
öznur hanım ıstanbul esenyurt çarsı subesınden mail yoluyla oran almıstım fakat evraklarımı mail yoluyla gonderdım oraya gıttıgımde bana 0,93 oldugunu soyledıler ben kabul etmedım bana mail’de 0,91 dedınız dedım tmm dedıler degerlendırıcez bunu dedıler suan öyle kaldı expertız bugun gelıcek bakalım 0,91’den verırlerse sızlerı bılgılendırıcem.
Akbanktan 190.000 Tl lik 10 yıllık 1.12 den 10 ay önce kredi çekmiştik bugün TEB ten 5 yıllık 0.90 oranında refinansman başvurusu için evraklarımızı teslim ettik..
Akbank %2 kapama cezası = 3700 Tl
TEB Dosya masrafı = 950 Tl
İpotek harcı = 160 Tl
Expertiz = 510 Tl
Hayat sigortası ( 5 yıllık ) = 2875 Tl
Dask = 60 Tl
Konut+yangın sigortası = 300 Tl
Toplam masraf = 8100 Tl
8100 Tl masraf ödememize rağmen toplamda 72.000 Tl civarında bir kazancımız olacak…Hayırlısıyla sorunsuz çözülür sürecimiz…
Arkadaşlar merhaba,
bilgiler için öncelikle herkese teşekkürler, gerçekten çok yararlı oldu benim için.
Bir sorum olacak, 2016 şubatta tebten 1,15 oranla 142,500 TL kredi çektik hayat sigortası da bence haddinden fazla çıktı 6000 TL ona ödedik ve dask da yapıldı. akbank ile taşıma konusunda görüşeceğim, fakat eğerki taşıma yaparsam tebteki 10 yıllık hayat sigortam ne oluyor kalan 9 yıllık kredi için sigorta bedelini iade alabiliyor muyum? ve dask da 1 yıllık süresi bitmiş 1-2 gün içerisinde yenilenecek diye mesaj geldi, bu yenilenirse akbanktan tekrar mı dask ücreti vereceğim?
Dask’ı Akbank’a sorarsınız. Hayat sigortası için 9 yılı iade alırsınız. Hayat sigortası bende sizinle aynı durumdaydım 10 yıllık peşin ödemiştim. 8 ay sonra Yapıkrediden Akbanka taşıdım ve 9 yıl 4 ayı iade aldım. Yaklaşık 10-15 gün iptal/iade için oyalayabilirler ama sonunda paranızı alırsınız.
çok teşekkürler yardımınız için, birkaç akbank şubesi ile görüştüm ama 0,93 oran veriyorlar şuan telefonda 🙁
Biz Akbanktan 1.12 den çektiğimiz eski kredi için 10 yıllık 4800 Tl hayat sigortasını her yıl yenileme şartıyla 1 yıllık yaptırmıştık 1 yıllık 480 Tl ödemiştik 10. ay sonunda simdi 5 yıllığına krediyi TEB e taşıyoruz…TEB 5 yıllığına 2875 TL hayat sigortası masrafı çıkarttı..Bu hayat sigortası zorunlu mu isteğe bağlı bu konuyu net bilen açıklayabilir mi?
Hayat sigortası, krediler için zorunludur. İster banka aracılığı ile yaptırırsınız, istersenizde dışarda başka firmadan yaptırıp evrakı bankaya sunarsınız.
Arkadaslar bu sayfadakı yorumları geç okumamdan dolayı 0.89 akbank refinansman kredisini kacırdım yeni yaptıgım arastırmada garanti ve akbank 0.95 uzerinden refinansman yapıyor.yapmanız gereken bankaya hesaplatma kredi cekmısnoldugunuz bankadan borc kapatma yazısı almak
merhabalar, ben nisan 2016 da ziraat bankasından %1.10 oran ile 400.000 tl kredi çektim. (aylık 6020 tl, total 720.000 tl) Şu ana kadar toplamda 58.000 tl borç ödedim. Ne kadar mücadele etsem de yeniden yapılandırma yapmıyorlar. Başka bankaya taşısam avantajlı olur muyum? 100 yada 110 ay vade düşünüyorum. Bankaların yeniden yapılandırma faiz oranları nedir? En uygunu hangisidir? Ne kadar masraf çıkar? hesaplar – kitaplar ne olur? teşekkürler yardım ve destekleriniz için
Şu an transfer için alınan oranların değiştiğini söylüyorlar. 0,93/0,95 gibi oranlar yazılıyor. Öncelikle alacağınız oran hesabı etkiler. Diyelim ki transfer düşündünüz. 10 taksit ödediğinizi düşünürsek 110 ay borcunuz var ve kalan ana para borcunuz 383.000 TL. Buna %2 ceza hesaplayın, 7700 TL cezanız olacaktır. Kredi tahsis 1950 TL. Ekspertiz, tapu, ipotek 1000 TL. 10 bin TL üzerinde sadece ceza, kredi kullanım vs. ücretleri tutar.( Sigortalar hariç. ) 0,93 oran ile transfer yaparsanız 100 ay 6007 TL taksit ödersiniz. Sigortalar hariç 58 bin TL karınız olur. 0,95 oran ile transfer teklifi alırsanız da 53 bin lira civarı karınız olur. Tahmini değerler bunlar. Eğer 0,89 u kaçırmasaydınız yaklaşık 68 bin TL karınız olurdu. Akbank, ICBC ve TEB’den oran alıp hesabınızı yapın.
hayat sigortası zorunluluğu ile ilgili olarak akbank bana yaptırırsan 0,90 faiz oranı, yaptırmazsan 0,91 faiz oranıyla kredini taşırız dediler yani demek oluyor ki hayat sigortası zorunlu değil ama yaptırılmasında fayda var bana göre,
kredinizi taşıyacagınız bankanın sigorta ücreti fazlaysa başka yerdede yaptırabilirsiniz
akbank şu an 60 ay 0.90 61-120 ay 0.93
Merhaba bilgileri hangi şubeden aldınız?
emre bey banada yardımcı olurmusunuz rica etsem
1.05 oranla 2014 şubatta 10 yıl vadeli 75.00 tl çektim akbanktan 35 taksit ödedim
aylık taksitim sabit olarak 1.102.210 krş kalan toplam borcum 93.688 kalan anapara bakiyesi: 61.110 ödenecek faiz tutarı:32.468 gözüküyor dekontta şu yapılandırmak için netten başvuru yapıyorum olumlu ve hiç geri dönüş yapmıyorlar aramıyorlar bankalar bireysel müşteri temsilcesine birebir gitsem hangi banka uygun oran verir Ankarada ve benim oranım 1.05 olduğuna göre 0.90 oranı işime yararmı yani benim için anlam ifade edecek oran kaçtır sizce hesaplayabilirmisiniz çok rica etsem
veya bir kaç ay daha beklemelimiyim oranlar düşermi bukonutta 20 yıl vade haberlerinden dolayı yardımınızı rica ederim sağolun
35 ayda faiz kısmını büyük ölçüde ödemişsiniz. Dolayısıyla eğer aynı aylık ödemeyi aynı bırakacaksanız hiç uğraştığınıza değmez diye düşünüyorum. Çünkü 62.500 lira ceza ile beraber yeni kredi almış olacaksınız. 1111 TL taksitle 80 ay ödeme olur. Masraflar vs çıkılırsa 3500 lira kar çıkıyor sigortalar hariç. sigortaları koyunca kar etmezsiniz diyebilirim. Ama vadeyi kısaltıp aylık ödemeyi yükseltirim derseniz 1218 lira taksitle 70 ayda sigortalar hariç 7 bin tl karınız olur. 1300 TL taksitle 64 ay 9200 TL karınız olur.
Bu hesaplamalar 0.90 orana gore degilmi emre bey ben 1.05 le çekmiştim kalan taksit sayım 85 ay
0.80-85 yada hangi oranı beklemeliyim yapılandırma için onu çok merak ediyorum birde kurlar bu seviyede iken ki dahada çıkacak deniyor kredi oranlari düşer mi acaba alt seviyelere kurlar buna etkenmidir
ümit bey fazla bı karınız olacagını sanmıyorum emre beyın yorumunu beklıyorum bende sanırım 6 veya 7 bın karınız olur fakat masraflar felan oda gıder beklemenız daha mantıklı bence hayırlı ödemeler.
konut kredisiyle yapılan hayat sigortasını 1 yıl sonunda iptal ettirebilirmiyiz?iptal ettiren varmı??
SEWGİLİ ARKADAŞLAR NE ZAMAN UYGULAMAYA GİRECEK BU AF YASASI BİLEN VAR MI ?
Çok Sağolun emre bey kemal bey Bu cevabınız daki hesaplamalar 0.90 oran hesap edilerek yapıldı degilmi yani oranlar 0.80 olurmu ilerde yada 85 benim için hangi oran is görür onuda sorsam olurmu size zahmet sorsam olurmu
Yukarıda 60 ay üzerinde 0,93 oran ile akbank kabul ediyor demiş arkadaş ona göre hesapladım
Arkadaşlar hayat sigortası zorunlu değil. bana da daha doğrusu eşime 130900 tl ‘ye 6 yıllık yapılandırma için yıllık 1800tl çıkardılar. yok artık dedim. abi o zaman başka bi sigorta yapalım dedi. yıllık 150 ödemeli 6 yıllık bir sigorta çıkardı. 1.yılın sonunda iptal ederiz dedi. her şey keyfiiiiii. neymiş yukarıyı krediyi vermek için razı etmeliymişiz. akbankta ocak 5de yaptım işlemleri.
Tercih meselesi tabi ki ama zorunlu olsun ya da olmasın bana hayat sigortası yaptırmak daha doğru geliyor. Tabi yıllık 1000 TL gibi fiyatlarla afaki fiyat verenlerle değil ama yıllık 150-250 TL lira arası fiyatlarla bence yaptırılmalı. Çünkü dünya kadar borca giriyoruz. Yarın başımıza ne geleceğinin garantisi yok. İnsanlar 30-35 yaşında bir anda kalp krizi ile hayatını kaybedebiliyor. Yılda 150-200 lira ile eşinizi, ailenizi garanti altına almış oluyorsunuz. Konut sigortası için farklı düşünebiliriz ama hayat sigortası bence gerekli ki iptali için mahkemeye bile gitseniz mahkeme bankanın sizin haklarınızı koruduğunu düşünerek hayat sigortasına iptal vermiyor.
arkadaşlar sadece akbank mı yapıyor yapılandırma . vakıfbankdan 1.13 den almışdım ben krediyi
Akbank yapılandırma yapmıyor transfer ile başka bankadan gelenlere 0,89 oran verdi. Ama pazartesi 0,94 olacak demişler bugün birine. Akbank, teb, icbc en uygun oranlarla 1 ayı aşkın süredir transfer yaptı ama şu an bir artış oluyor gibi.
Merhabalar İstanbul Anadolu yakasındaki herhangi bir Akbank şubesinden yapılandırma yapabilen var mı?
hayat sigortasını 1 yıl sonra iptal edebilirsiniz diyorlar ama iptal etmiyorlarmış.
selamın aleykum bugun ıslemlerı bıtırdım 0,93 den kredı kullandırdı akbank esenyurt carsı subesı 0,90 demesıne ragmen 0,93 den onay alabıldıler pazartesı tapuya gıdıcem hayırlısıyla orayıda atlatırım darısı basınıza.
hayırlı olsun kemal bey önceki oranınız kaçtı yapılandırma taşımamı yaptınız başka bankadan kazancınız ve aldıkları masraflar kalem kalem hangileri ve %2 cezanız oldu acaba sorabilirmiyim sigortaları baştanmı yaptılar
öncelikle saolun ümit bey darısı diger arkadaslarımızın basına dıyeyım önceki oranım iş bankasından 70 bın tl ıcın 1,15′ ve 120 ay vadeli suanki 68,500 tl ıcın 0,93 ve 72 ay vadeli akbankdan kullandım bütün sigortaları bastan yaptılar cunkı 12 oldu benım ödemelerim zaten yapılacaktılar yanı 545 expertız 92 tl dask 198 konut sigortası 1,207 hayat sigortası 6 yıllık 116 ipotek ucretı 342 kredi tahsilat ucretı ve %2 cezam 1,200 kusur oldu bide tapu masrafi olacak 216 sanırım bukadar oluyor acıklayıcı olmusumdur umarım 🙂
Merhabalar ben 2013 yılında 110000 tlkonut kredisi çektim son 4ay ödeyemedim ve şu anda avukata geçti bunu döndürmenin bir yolu varmı yardımcı olursanız sevinirim
Avukatla anlaşarak yapılandırma yapmanız gereklidir.
Emre bey 2016 subat ayinda 1.11 mi yoksa 1.13 mü tam hatirlayamadim 4 yil vade ile aylik 2158,93 tl odemeli kredi cekmistim. 11 ayi bitirdim. Akbanka tasiyacagim diyelim. Kar ne olur? Vadeyi de kisaltmak istiyorum. Saygilar.
1,11 oran ile 48 aylığına 80 bin TL çektiğinizi hesapladım. Kalan ana para borcunuz 65217 TL. Erken ödeme cezası 1300 TL. Sigortalar hariç diğer masraflar 1250 TL. Yani 2500 tl masraf+ sigortalar toplam 4000 TL ya yakın masrafınız olur. Zaten 37 ay kalmış. Vadeyi 30 aya düşürüp 0,90 oran alsanız bile aylık 2530 TL ödersiniz ve sadece 1000 TL karınız olur. Vadeniz zaten kısa olduğu ve kredi miktarınız yüksek olmadığı için bence transfer mantıklı durmuyor. 24 aya düşürüp ayda 3093 ödeseniz bile edeceğiniz kar 2500 TL olur.
Vadeyi 24 aya dusurdum diyelim. Baska arkadaslarda yardimci olabilirse sevinirim.
Yukarıda yazdım hocam. 24 aya düşürseniz ayda 3093 TL ödersiniz. Karınız 4500 TL sigortalar hariç. Konut, dask 350, hayat sigortası 500 desek en fazla 3650 TL civarı karınız olur. Sizin için çok avantajı yok. Zaten kısa vadeli kredi çekmişsiniz. Uzun vadeli olsa en az 10 bin TL karı oluyor oran düşürme ve vade kısaltma işleminin. Şimdilik bu kadar iş yoğunluğum nedeniyle artık yazamayacağım.
Onay mesaji gec gelmis. Yazinizi gormemistim. Ilginiz icin tesekkur ederim.
Güncel taşıma faiz oranları nedir bilgisi olan var mı ben de vakıf dan 1,13 ile çekmiştim
arkadaşlar oranlar bu hafta 0,95 olmuş akbankta 🙁
düşer mi acaba beklemek mi lazım yoksa bir an önce yapılandırmak mı 🙁
MERHABA emre bey 1.15 faiz oranıyla konut kredisi cektim 120 ay vade akbank 0.93 ile yapılandırma yapıyor 165 bin tl cektim 1 sendir odüyorum .yapılandırma yapmam gerekirmi 1 senedir faizi almışlar zaten yani 1 senede ortalama 20 25 bin faiz odemişim ana para 5 10 bin ödemişim.
Kesinlikle transfer mantıklıdır. 1 yılda ödediğiniz ana para 8 bin tl. Transfer de ceza dahil 160 bin kredi çekersiniz. Ayrıca 1700 TL masraflar ve sigorta masrafları için de harcamanız olur. Sigortalar dahil 4 bin lira diyelim. Buna rağmen aynı ödemeyle 2542 TL taksitle 95 aya düşersiniz. Yani 13 ay kısalır. Masraflar çıkınca toplamda 28 bin karınız olur. Ama aylık ödemeyi artırırsanız 2632 TL 90 ay taksit 32 bin TL net kar. 2710 TL taksitle 86 ay 36 bin TL net kar. Ödeme gücünüze göre aynı ödeme ile en kötü 28 bin TL kar mantıklıdır.
akbankla gorustum 0.93 dediler transfer icin
0.95 olmuş Akbank hatta sigorta onlardan olmazsa 0.97
dün akbankın farklı şubeleriyle görüştüm, 095 olmuş yeni faizler. yalnız bir şubesi de martı bekleyin faizler daha da düşücek dedi ama karar veremiyorum 🙁 geçen yıl 1,15ten çekmiştik şuan nerdeyse 50bine yakın kar oluyor taşıma yaparsam. ama daha düşer mi onun da garantisi yok ne yapsak karar veremedik
Emre bey bana da yardımcı olur musunuz? 2016 nisan ayında Akbank’tan 102.250 TL1.09 oran ile 120 ay vadeli 1520 tl ödemeli konut kredisi çektim.şuanada kadar 10 ay ödedim. Akbank’tan yapılandırma için 0.95 oran verdiler. ödemeden düşersek 2000 tl vadeden düşersek 2500 tl ödeme yapmanız gerekir dediler. 10000 TL civarı karım olacak. hangisi daha mantıklı sizce biraz daha beklesem mi
Sizin kararınız ekonomist değilim. Krediler ne olacak, artar mı çıkar mı bilemem. Ben kendi adıma fırsatı kaçırmak istemedim 0,89 u görür görmez transfer ettim. Şimdi oranlar da arttı doğru yaptığımı düşünüyorum. Bence kısa vade ile bir an önce borçtan kurtulmak daha önemli.
Emre bey merhaba bende mayıs 2016 da 130.000 bin tl 120 vade ile finansbank tan kullandım finansbanka gittiğimde 1.04 ile yapılandırma yapabileceğimi ama çok fark yapmayacağını söylediler acaba akbanka taşısam kârım ne olur yardımcı olursanız sevinirim
9 ay ödeme yaptığınızı düşünerek hesap yaparsak kalan ana para borcunuz 125.080 TL. 111 ay aynı vade ile 0,95 akbanka taşırsanız sigortalar hariç diğer tüm masraflar içinde 9500 TL toplamda karınız olur. Aylık ödemenizde 1865 TL olur. Yani yaklaşık 100 lira aylık ödeme azalır. 1982 TL aylık ödeme ile yani neredeyse şimdiki ödemeniz ile aynı 100 ay vadeye düşerseniz. Kar sigortalar hariç 18400 TL olur. Ödemeyi artırma gücünüz varsa 2045 TL ödeme ile 95 ay da sigortalar dahil 20.000 TL net kar olur.
1.11 den kullandım bu arada konut kredimi
Emre bey merhaba siz yetkili birine benziyorsunuz bende 1.15 ilen garantiden kullanmış idim sizce beklemelimiyim referandımtan sonra düşecek diyorlardı biliyormusunuz
Hocam hiç bir bilgim yok. Krediyi transfer etsem kar eder miyim derken hesap kitap kredi mantığını öğrendim o kadar. 0,89 u görünce de taşıdım kredimi. Bilemiyorum artar mı azalır mı ne desem yanıltmış olurum. Hala 0,89 olsa bence çok iyi oran altına düşmez benim fikrim. İlerleyen dönemde de ben oranın en azından biz eski kredi çekenler için düşeceğini sanmıyorum. Çünkü emlak konut kendi pahalı konutları için 0,70 oranlardan bahsediyor. Bu kredi oranlarını bence etkilemez. Ama bunlar sadece kişisel görüşüm.
84 ay için 0,89 civarı oran alırsanız yorum atmanızı rica ediyorum.
72 ay 0,93 oran ıle akbanka tasıdım kafam rahatladı valla 🙂 darısı sızın basınıza .
Emre bey 2016 da 85000 lira 56 ay vade li konut kredisi
Kullandım. 9. ayı ödeyecem. Yapılandırma durumunda karım ne kadar olur. Teşekkürle
Kredi oranı vermemişsiniz. Öncelikle 1,11 oran ile kredi kullandığınızı düşünerek kalan ana para borcunuz 9. taksit ödenirse 74622 TL. Yeni kredi ceza ile 76100 TL 0,93 oran ile olsa 45 ay 2077 lira taksit ödersiniz. Masraflar çıkınca karınız 1300 TL o da sigorta hariç. Zaten vadeyi kısa tutarak kredi çekmişsiniz. Sizin için transferin pek bir anlamı yok. Mevcut banka da oranı düşürme şansınız olursa belki daha iyi olur.
emlak konut genel müdürü 240 ay vadeli konut satışı olacağını 60 ay 0 faiz olacağını söylüyor ben ev alalı 1 yıl oldu bizi etkiler mi?
240 Ay konut kredileri bazı konut projelerinden ev alacaklar için geçerlidir Muzaffer Bey.
Emlak konutun Faiz oranları kendi projelerinde geçerli örneğin çay yolunda bir projesi var ankarada 1+1 ler 430 bin TL dan başlıyor. Durumun kredi oranları ya da eski kredi çekenler ile ilgisi yok.
17 ay önce 51.500tl çektim aylık 922.39 ödüyorum oran 1.04. yapılandırma ya da transfer ne yapmalıyım yardımcı olursanız sevinirim
Sizin için transferin mantığı yok. Kar değil zarar bile edersiniz. Zaten 17 ayda ana paradan eksilen 7 bin yani faiz ödemişsiniz hep. Şimdi 0,95 ile kredi transferi mantıklı değil. Ama aylık ödemeyi artırıp vadeyi kısaltmak gibi bir düşünce varsa hesaplamak lazım. 7 yıl kredi almışsınız 67 ay kalmış. 4 yıla düşürüp 1200 lira taksit ödeseniz bile kar sigorta hariç 4 bin Olur. Kendibankanız ile yapılandırma denemek daha mantıklı
teşekkür ederim emre bey
hayırlı akşamlar . vakıfbanktan 1. yıl önce 1.13 den 170.000 kredi çekmiştim. 12 taksit ödedim şuan vakıfbank yapılandırma yapmıyor eğer uygun oranlı bir kredi oranı bulursam taşımayı düşünüyorum. sizce baska bir banka ile yapılandırma yapmalımıyım yoksa biraz daha beklemem mi daha iyi olur. yapılandırma şuan yaparsam masraflar dahil olmak üzere ne kadar bir karım olur . teşekkürler.
Krediniz 120 ay vade ile ise kalan ana para borcunuz 161.393 TL. Aylık mevcut ödeme 2594,74 TL olmalı. Ceza ile 164620 TL transfer durumunda kredi çekmeniz gerekecek. Aynı ödeme tutarı ile devam edeyim derseniz 2604 TL taksitle 97 ay ödersiniz. 11 ay karınız olur ve sigortalar dışında tüm masraflar çıkınca 25.800 TL karınız olur. Aylık taksit miktarını biraz artırma şansınız varsa 2729 TL taksitle 90 ay vadeye düşer ve 32800 TL karınız olur. Ödeme aynı kalsa bile sigortaları da dahil etseniz 22 bin lira üzerinde toplam karınız olacak bence transfer mantıklı duruyor. Keşke 0,89 oranı kaçırmasaydınız daha iyi olurdu.
yapılandırma yaptığımda süreyi 60 aya düşürmeyi ve ödemeyi artırmayı düşünüyorum. böyle yaparsam ne kadar toplam karım olur.
Sigorta masrafları hariç 17.400 TL karınız olur. Aylık ödeme 3454 TL vade 60 ay olur.
krediyi 84 ay çekmiştim.
Az once akbank aradim 0.92 ye dusuyor.biz 1 sene once 97.500 1.09 faizle 120 ay kredi cekmistik suan 98.000 kapatiyorlar.akbanka gecmek mantiklimi sizce
12 taksit ödemişseniz kalan ana para borcu 92450. Ceza ile 94300 TL. Nasıl 98.000 kapatırlar orası hatalı? 1464 Lira 98 ay vade ile 94300 TL 0,92 oran ile transfer yapabilirsiniz. Kar 12800 lira olur sigorta masrafları hariç. 1545 Lira taksit 90 ay vade ile de 17200 lira sigortalar hariç kar olur. Daha altında oran almanız şu anda zor ödemeyi artırıp vadeyi kısaltır 15 bin de net kar edersiniz. Bence mantıklı. Şu ana kadar görünen o ki 0,89 altı oran zaten mümkün gibi durmuyor. 0,89 bile alsanız 1250 lira daha fark ederdi. Buna göre düşünün.
merhaba, hangi şube acaba 0,92 oranı veren
Telefonda öyle dediler fakat gittigimizde 0.95 e düştüler her sube 0.95 e dusuyor nalesefki
Merhaba, ben de Vakıfbank mağdurlarındanım. Mayıs ayında 200000 tl çektim, 1.12’den. İadeli taahhütlü dilekçe gönderdim, bir aylık süreleri doldu, zımnen reddetmiş oldular. Amacım bağcıyı dövmek değil, Akbank veya başka banka 0,93 – 0;95’den transferi kabul etse, ne kadar kârım olur acaba? Yaşım 33.
Bu arada, 120 vade ile çekmiştim krediyi. Bunu 72 ay olarak transfer etsem, ne kadar öderim acaba…
8 taksit ödemiş olduğunuzu düşünerek kalan ana para borç miktarı 193.360 TL. %2 erken kapama cezası ile yeni kullanılacak kredi miktarı 197230 TL. 72 ay 0,95 oran ile aylık ödeme tutarı 3848 TL. 0,93 oran alırsanız 3823 TL 72 ay ödemeniz olur. Sigorta masrafları hariç 2000 TL’ye yakın kredi kullanım ücreti, tapu harcı, ekspertiz vs. masrafı çıkar. 0,95 oran ile sigortalar hariç 61300 TL. 0,93 oran ile 63.000 TL karınız olacaktır. Sizinkine benzer işlemi yaptım. 1,11 oran ile aldığım 112 ayı kalan yapı kredide olan krediyi akbanka 0,89 oran ile aralık sonu taşıdım. Kesinlikle daha mantıklı oldu. Aylık ödemeyi artırıp 5 yıl vadeye düşürdüm. Vakıfbank yeni kredi oranlarını da tekrar 1 in üzerene çikartıyor diye duydum. Doğruysa transfer için başka bankalarla görüşseniz iyi olur derim.
0.92 OLAN 60 AY İÇİN 61 ve üzeri 0,94 şu an
Kalan ana para 95750 cezasiyala 98000 e kapatiyor biz 3 sene 1200 7 sene 1600 civarinda yaptirmistik odeme seklini.akbanka gittik 0.95 e veriyorlar telefonda 0.92 dedigimizde mudure yazip onay alinirsa düşer falan dediler en iyisi biraz daha beklemek sanirim
98 bin kredi transferi için 100 ay 1522 lira taksitle ödeme yaparsınız. Yani sigortalar hariç 7500 TL civarı karınız olur. Ama 1624 TL ödeyebilirseniz 90 aya düşer ve 13500 TL karınız olur. Hesaplar 0,95 oran ile yapılmıştır. Bir sene 1200 TL taksit ile ödeme yaptığınızı düşünerek hesapladım. Kalan toplam ödemeniz şu an 160800 TL.
Malesef en azindan 2 sene 1500 ü gecemeyiz taksitlerde.belki akbankin indirim uygulamasi uzerine diger bankalarda harekete gecer vakifbank indirim uygulasa kapatma ucreti sigorta ekspertiz vs ucreti kesilmeyecegi icin kâr daha fazla olacak
Yapikrediden konut kredisi cekenler sansli yapilandirmada 0.91 e dusuyor fakat biz vakifbanktan cektik transferd olunca 0.99 oluyor.umarim yakin zamanda duser refinansman faizide biraz rahatlar herkes
Valla müşteri kaybetmeye başlayınca epeyce akıllanmışlardır belki. Ben 1.11 olan yapı kredideki kredimi akbanka taşıdım aralık sonu. Yapılandırma, ödeme artırma, vade kısaltma yapı kredi bunların hiçbirini kabul etmedi.
Suan yapikredi kendi musterisine guzel indirim uyguluyor fakat vakifbank 1 puan dahi düşmüyor siz sanirim 0.89 dan tasidiniz keske ozaman bilgimiz olsaydi bir gün vakit kaybetmezdik ama suan toplu para gelme ihtimali var 1-2 aya eger oda gelirse ozaman sartlari degerlendiricez tabi indirim yerine faiz bindirmezlerse.ozamana kadarda 0.89 a inerse beklemeden yapilandiririz fakat umudum yok vakifbanktan
merve hanım yapıkredi hangi şube ile konuştunuz benimde kredim var yapıkrediden
Ben bursadakini aradim fakat subesini bilmiyorum rastgele aradim sube olarak bakmadim ama muhtemelen hepsi aynidir arayip bilgi almanizi tavsiye ederim
emre bey ben ziraattaki kredimi akbanka taşırken ocak ayında reskont faizi adı altında 500tl nin üzerinde para kesmişler. bu normal mi? Bir de defalarca dilekçe verip mail atmama rağmen her uyarımda geçmiş sigortalarımdan birini iade zor alıyorum. topluca bütün sigortalar iade olmuyor mu? nasıl olsa akbanktan yenilerini yaptırdım.
Konut ve dask iptal etmediler benim de. Hayat sigortası iptal edildi. Bir yıllık yapılmıştı diğerleri zaten 3 ayı kalmıştı. Sizin uzun vade ise uğraşın. Reeskont faizi hakkında bilgim yok. Ama yüzde iki ceza ve transfer edilen güne kadar geçen süre için aylık ödeme günü arasındaki farkı faiz olarak alıyorlar. Bunun dışında yasal değil diye biliyorum
Merhaba. konut kredisi fazileri düştüğünden bu tarafa takipteydim. yalnız banka yapılandırma yapamayız deyince bir süre takibi bırakmıştım. burası gördüğüm kadarı ile hareketlenmiş. konut kredilerinde düşük faziden yapılandırma başladımı ? hangi banka yapabiliyor
Şuan 1.09 faizle 120 aylık konut kredisi ödüyorum daha 8 ay ödeyebildim. Ziraat bankasından hangi bankaya taşımamı tavsiye edersiniz.
şuan en düşük konut kredisi hangi bankaya müracaat edeyim.
Keşke bir ay öncesine kadar takipte olsaydınız 0,89 akbank oranını kaçırmazdınız. Şu an 0,95 den transfer alıyor sanırım. Akbank, Finansbank, teb, icbc bunlardan hangisi en uygun oran verirse.
ıcbc banka taşıyorum 0.94 oran aldım mevcut kredim işbankası 1.08 105 aydı.. 90 ay 0.94 ten yapılandıracağım aylık ödemem biraz artıyor ama olsun karlı bir iş
Arkadaşlar transfer yaparken vadeyi de kısaltın daha karlı bi iş
vakıfbank 1.11 den 60 ay cektım yapılandırma yapıyolarmı bilgisi olan varmu
Vakıfbank kredi yapılandırmayı bırakın yeni kredi de oranları tekrar 1 in üzerine çıkarıyor. Akbank, Finansbank, teb, icbc ile transfer için görüşün 0,92-0,95 arası oran bulursunuz
Emre Bey mesajlara ilginiz için teşekkür ederiz. kredi oranlarından ben de mağdurum yardımcı olursanız sevinirim zira benim hesap karışık biraz beyin cimnastiği gerekiyor. 7 taksitini ödediğim iş bankasından 1,06 oranlı 120 bin tl konut kredisi kullandım. kalan anapara 114.768 TL, aylık ödemem 2002,00 TL toplam faizli borcum 178.260,00 TL. peşinatım yetmediği için 15.000,00 TL de ihtiyaç kredisi kullandım. onun da 12.500 TL ana para borcu var aylık ödemem 537,00×36 ay TL kalan faizli borcum 15.600 TL. (29 ay kaldı)
Özetle 29 ay daha 2.540,00 TL, sonraki 60 ay 2002,00 TL ödeyeceğim. her iki kredinin toplam anapara borcu 127.250 TL; faizli borç toplamı 193.850 TL.
Ben 135 bin kredi çıkmasını bekliyordum aylık ödemem 2250 tl olacaktı ama exper 120 bin çıkarınca ihtiyaç kredisiyle takviye yaptım şimdi 2540 ödemekte zorlanıyorum ama ödüyorum sonuçta 🙂 bir de ev fiyatları biraz yükseldi bulunduğum civarda ve kredi oranı da %75 ten %80 e çıkarıldı biliyorsunuz yani yapılandırmada 130 bin tl kredi çıkabilir bu sefer. ihtiyaç kreedisini kapatıp tek ve sabit ödemeli krediyle yoluma devam edebilirim.
ne önerirsiniz? teşekkürler
aynı durumdayım 60 ay 1.11 vakıfbank yapmıyor başka bankalardan yaptıranlar olmuş takipteyim pazartesi araştıracağım uygun bir banka bulabilirsek paylaşalım buradan
mesut bey yorumlarda akbankın yapılandırdığı konusu sıkça geçiyor
benim iş bankası hesabına baktığımda bugün kapatılırsa şu kadar şu kadar ödeyeceksiniz diye yazan rakam kredi ödeme gününden sonra bi dahaki ödeme gününe kadar hergeçen gün sürekli artıyor. sanırım taksit ödedikten sonra fazla zaman geçirmeden yapılandırmak gerek
bir de bir bankanın her şubesi bağımsız hareket ediyor sanırım yapılandırma konusunda
teşekkürler biz faklı bankaya başvururken yapılandırma mı yoksa transfer olarak mı başvuracağız? ayrıca mesajları okuduktan sonra yeni bankadan yeni eksper geleceğini ev fiyatlarındaki artış ve kredinin %80 e kadar çıkıyor olmasını göz önünde bulundurularak normalde çekmem gereken miktarın biraz daha üzerinde bir meblağ çekmeyi planlıyorum henüz bir bankayla görüşemedim pazartesi akbank tan başlayıp dolsşacağım değerli yorumlarınız için tekrar teşekkürler
Pazartesi bakmaya çalışırım hocam. Aslında hesap kitap bilmeye çok gerek yok. Vakıfbank sarı panjur hesaplama araçları sayfası ile hesap yapabilirsiniz. Tek kredi daha mantıklı olur. Eksper Nisanda 255 demişti benim evime aralıkta transfer için gelen 295 dedi. Ev fiyatları artışı ve oranın yüzde seksen olması nedeniyle 130 çıkar bence de.
teşekkür ederim emre bey
Şöyle düşünelim toplam 194 bin kalan borç var. 130 bin lira transfer kredisi ceza dahil işinizi görüyor iki krediyi kapatmak için. Şimdi asıl mesele yeni kredide aylık ödeme ne olmalı. 2540 zorluyor demişsiniz o zaman diyelim ki 130.000 0,95 oran ile akbanka taşıdınız. 2327 tl taksit ile 80 ay vadede borç biter. Toplam 186 bine düşer. 8 bin farkın 2-3 bini masraflar ve sigortalar olsa hem 5 bin kar kalır hem de vade epey kısalır. Ha yok 2500 devam ederim derseniz 72 aya düşer. Toplam borç da 180000 olur. 10 bin lira üzeri kar edersiniz.
Emre bey teşekkür ederim
Merhaba arkadaslar. Halkbanktan 1 08 oranlar ilk 24 ay 2200, ikinci 24 ay 3000, geri kalan 20 ay da 3700 olacak sekilde 135000 kredi cektim 2015 ekim ayinda.toplam odemem 198000 e gelsi. Ilk 15 taksiti odedim. Yukarida bahsi gecenler oranlar ne durumda. Haftasonu oldugu icin su an gidemiyorum. Pazartesi ilk isim bu olacak. Halkbank herhandi bir indirim yapmiyor. Ne tavsiye edersiniz. Yol gösterin
erdem bey kredi kullandığınız banka yapılandırmıyor hangisi olursa olsun. ben iş bankasından çektim 1,06 orandan. Yapılandırmak istersen 1,16 diyorlar. ziraate gittim onlar da kabul etmediler. akbankın yapılandırdığını söylüyorlar ama gitmedim akbanka ne diyecekler bilmiyorum
Baslatacagim yasal sureci. Bu isin boyle devam etmesi mumkun degil. Zararimiz buyuk. En son yapilandiran arkadaslar hangi bankadan hangi subeden hangi oranlarla islem yaptiklarini yazabilirlerse gercekten cok faydali olur. Admin arkadaslar da bu yonde yardimci olurlarsa sevinirim. Bahsettigimiz paralar basit degil. Kimilerinin senelik belki iki senelik kazancina denk geliyor alacagi indirim.
Kalan ana para borcunuz 123 bin lira civarı. 125500 tl transfer için kredi çekilebilir. Fakat şöyle bir durum var siz zaten 68 ay kredi çekmişsiniz. Dolayısı ile 15 ay da gidince kalan 53 ay. Şimdi transfer etseniz çok karlı olmayacak. Kalan toplam borç 165800 tl. Eğer yeni kredi de değişen ödemeli olacaksa akbanka gidip bir hesap yaptırın.
Akbankla telefonda gorustum Emre bey. Yarin subeye de gidicem. 0.93 oranla yukarda bahsettigim odeme aynen devam edecek sekilde yapilandirmam sizce mantikli olur mu. Karimiz ne kadar olur
Esnek ödeme sistemi için hesap bilmiyorum. Banka hesaplar yanlış bilgi vermeyim.
Merhaba arkadaşlar. 2016 haziran ayında 120.000 tl ev kredisi kullandım. ziraat bankasından %1.07 faiz oranıyla 48 ay vadeli. aylık ödemem 3209 tl. 8 ay ödedim. kalan anapara 104000 tl. çok anlamıyorum ama yaptığım hesaplara göre 0.95 – 0.90 arası oranlarla kredimi başka bankaya taşısam sanırım karım yok denecek kadar az oluyor. aylık ödeme limitinde oynama yapamıyorum. ne yapmam konusunda yardımcı olabilir misiniz?
Evet vade kısa olduğu için transfer de kar yok. Yapılacak tek şey ziraat bankasının yapılandırma yapması için görüşmek. Başka bir sitede ziraat bankasından kredisini 0,07 puan aşağı çekip yapılandıran bir kaç kişi gördüm. Banka ile görüşüp 1 orana düşürmeye ve yapılandırmaya çalışsanız sizin için daha faydalı olur. Yine çok fazla kar olmaz. Ama yaklaşık 1600 lira gibi kar edersiniz. Uzun vade olmayan kredilerde yapılandırmanın anlamı yok çünkü zaten faiziniz en baştan toplam 34 bin tl. Ki zaten 8 ayda bunun yaklaşık 10 binini ödemişsiniz. Kalan faiz 24 bin TL. Transfer zaten 4-5 bin liraya masraf, ceza sigorta mal oluyor. Bu yüzden Karlı bir transfer mümkün görünmüyor.
Cevabınız için teşekkürler Emre Bey. 2016 Kasım ayında bulunduğum ilçedeki Ziraat Bankası şubesine yapılandırma için müracaat ettiğimde bir çok kişi gibi ben de olumsuz yanıt almıştım . Acaba diyorum genel müdürlüğü falan arasak farklı bir sonuç alır mıyız? Bu şubeleri nereden ve nasıl sıkıştırabiliriz? Ya da şu dilekçe verip olumsuz yanıtla birlikte tüketici mahkemesine başvurma yolunu mu denesek? Krediyi başka bankaya taşıma olayı çıkınca bu durum önemini kaybetmiş gibi geldi bana. Bu yolla olumlu ya da olumsuz sonuç alan birileri oldu mu acaba?
Forumlarda burdur ve ıspartanın bir ilçesinde ziraat bankasından 1,08 olan kredisini 1 oran ile yapılandırdığını yazmış 2 kişi. İsterseniz tekrar görüşün deneyin şansınızı.
Merhaba arkadaşlar ben de Ocak 2016 da 200.000 TL Konut Kredisi Kullandım.Vakıfbanktan kullandığım kredi Faiz oranı 1.13 tü.Esnek ödemeli 110 ay vadeli çekmiş olduğum krediden 98 ay kalmış ve geri ödemembugunku kapanışta 196000 tl bakiye kalıyor.Akbank diğer bankaya borç transferi yapıyormuş,72 aya vadeyi indiirsem 0.95 faiz oranında 291.000 geri ödeme koşulu yapabiliyor.1 yılda vakıfbanka ödediğimiz faiz de boşa gitmiş oluyor.Karımızı ve zararımız bu noktada da ne olur.Borç Transferi yapmak bu noktada mantıklı olabilir mi ? Ayrıca transfer işlemleri yapıldığında yeniden kredi masrafları tapu ve eksper masrafları da gündeme gelecektir…
72 ay 0,95 faiz oranı ile 196000 kredi alacaksanız ayda 3771 TL ödeme ile toplam 271.500 TL ödemeniz olur. Tapu masrafı tekrar olmaz, tapu harcı çıkar bu da 218 TL. Eksper, kredi kullanım, tapu vs. sigortalar hariç 196000 kredi kullanımının size maliyeti 1900-2000 lira arası. Yani her şey dahil toplam ödeme 271500 ün üzerine eklersek sigorta dahil toplam 275000 TL(6*250 hayat sigortası+konut ve dask(400)) civarı olur. Kalan toplam taksit ödemenizi bilmiyorum. Kalan toplam ödemeniz ile 275000 TL karşılaştırın hangisi karlı gelirse onu yapın. Faiz boşa gitmiş mantığıyla düşünmeyin. Kalan toplam ödemedeki fark önemli. Örneğin 10 bin TL daha az ödeyeceksem ödediğim para boşa mı gitti diye düşünmem. 10 bin TL daha boşa gidecek o mantıkla.
196000 Ceza hariç kalan ana para ise önceki 271500 TL yerine 277000 TL olarak hesaplayın.
Teşekkür ederim Emre Bey.Yeniden hesaplamada fayda var sanırım sağolun verdiğinizbilgiler için…
arkadaşlar vakıfbank dan 1.13 den konut kredisi almışdım su anda yapılandırma yapmak istiyorum bankaların oranı ne durumda kampanya varmı
Vade süresine göre değişiyor. 60 ay 0,92 ile başlayıp 120 ay 0,95 e çıkıyor Akbank’ta. Kredi transferinde en uygun oranı şu ana kadar Akbank verdi. Alternatif ararsanız da TEB, ICBC, Finansbank. Bunlar da 0,93-0,95 oranlar ile transfer aldılar.
Emre bey vakıfbank tan çekmiştim krediyi ben de vakıfbank tan yapılandırma yapmak daha mantıklı sanırım benim oranım 130 bine 1.11 60 ay idi 15 taksit ödendi akbank İn 0.92 si mantıklı mıdır benim için
Ziraat 1.10 ile verdiği kredileri 1,01 ile yapılandırma yapmaya başlamış. Siz de şansınızı deneyin kendi bankanızla son kez görüşün isterseniz. Taşıma size toplamda ceza, kullanım ücretleri, sigortalar vs, hepsi beraber yaklaşık 5 bin tl civarına mal olacak ve 30 bin tl toplamda kar bırakacak. Mevcut banka daha mantıklı bir öneri sunmazsa durum bu. Ben 8 ay ödediğim 112 ayı kalan kredim için mevcut bankama aylık ödemeyi yükseltme, vade kısaltma, yapılandırma istediğimi söyledim kabul etmediler. Ben de 60 ay 0,89 ile akbanka taşıdım. Tabiki masraflı oluyor başlangıçta ama edilen karın yanında gözüm görmedi.
emre bey 1.01 ile ilgili link var mı yardımcı olmuyorlar da…
Forum sayfalarından okudum. İki kişi yazmıştı. Tek bildiğim bu.
1.01 ile yapılandıran Ziraatin hangi şubesi acaba?
bugün ziraat bankası 1.09 ile yapılandırma yapıyoruz diye attığım maile dönüş yaptılar.
vakıfbanktan 1.10 faiz oranıyla 270000kredi çektim esnek ödemeyle 10 ay ödedim kalan borcum 262000. akbankta 0.95 ile yapılandırdığımda karım ne olur yoksa kendi bankamı beklemeye devam mı etmeliyim
Halk bankasından geçen sene 1,12 ile konut kredisi kullanmıştım. Düşen oranlar için hem kendi bankamdan hemde diğer bankalardan 2016 yılı içerisinde olumlu cevap alamayıp sonrasında da umudu kesmiştim. Yukarıdaki yazıları da okudum akbankın 0,89 oranı zannedersem benim durumumdakiler de kaçırdı. Eğer uygun veren banka bulan arkadaşlar yeniden buradan paylaşırlarsa çok memnun olurum.
Acaba ödediğimiz erken ödeme cezalarını geri alma imkanımız olabilirmi. Bu konuda araştıran varmı acaba? Birde gereksiz ödediğimiz bu cezaları geri alsak süper olacak.
Banka ile yaptığınız sözleşme gereği almanız şu aşamada mümkün değildir, Ayşe Hanım.
Ziraat bankasından %1,12 oranında 86.000 TL konut kredisi kullandım. Kalan ana param 82.000 TL şimdi ben bu paranın hepsini bulup, ipoteği kaldırıp ve erken ödeme cezasını da ödeyip hesabı kapatsam aynı bankadan veya başka bir bankadan yeni faiz oranı ile yeniden konut kredisi çekebilir miyim. Yoksa konut kredisi kullanmak için illa başkasının üzerine satış mı olması gerekiyor. Bu konuda bilgi sahibi olan var mı?
Süleyman Bey, belirttiğiniz gibi bir işlem yapabilmeniz ve yeni kredi kullanabilmeniz için illaki satışın söz konusu olması gereklidir. Birde birçok banka konut kredisi faiz oranlarını yeni ev alacaklar için uygulamaktadır.
Teşekkürler Necati bey.
Vakıfbank’tan 1.13 oranıyla 150.000 TL 120 ay vadeli kredi çektim. Şuana kadar 11 taksit ödedim. Bankaya gittiğimde yapılandırma 1.06 oranı veriyorlar. Ödemelerim aylık 2289,50 gibi bir tutar. Aynı miktarda ödeme ile başka bir bankaya taşısam nasıl bir karım olur ? Yada yapılandırma için beklemek daha iyimi olur ? Kredinin bir yılı dolmasına 15 gün kaldığından dask hayat sigortası konut sigortalarını yenilemeden bir yolmak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim.
bugun akbanka gittim 0.92 den yapılandırırız dediler 60 ay vakıfbank tan 1.11 oranla çektim 16 taksit ödedim çok fazla karım olmazmış ama sizin vade uzun olduğu için epey kar edersiniz ayrıca faizler pek Düşmez dedi bankacı
mesut bey bu oranı akbankın hangi şubesinden aldınız. Bende birkaç gün önce görüştüm ancak 0,96 yapabiliriz demişlerdi.
şube aydın merkez Orhan bey
teşekkür ederim mesut bey bende tekrardan bir görüşüp yeni bir oran almaya çalışayım. Yeni yapılandıranlar olursa oranlarını paylaşmasını rica ederim.
Merhaba,
Mart 2016 da Akbanktan 1,13 oran ile 183,750 TL kredi kullandım.
Henüz Akbank ile görüşmedim Vakıfbanka sordum1,09 oranla taşıyabiliriz dediler.
Ne önerirsiniz ne yapmalıyım sizce ?
,92 gibi oranlardan faydalanabilirsem ne karım olur ?
Kredi yapılandırmasında bankanın erken kapatma cezasının yanı sıra sanırım yeni bankadan kullanacağımız kredi masrafı çıkacak ve onu nakden vereceğiz.Bunlara ek olarak tapuda vs. başka masraf çıkar mı?120bin kalan borcumu yapılandırmanın maliyeti ne kadar olur? Birde tapuda yapacağımız işlem nedir? Yorumlarınız için teşekkürler.
Mesut bey yapladirma faiz ranlari nedir acaba tesekkur ederim
Yapilandirma icin herkesin bimer yapilandirma icin masaj gondermasi lazzim bimer. Direk bakanliga bagli
Yapilandirma oranlari1.04 4410tl banka eren odeme aliyor biginize refinansmani kimseye tavsiye etmiyorum cunkiu baska bankaya tasidiginiz zaman bankaya yatirdiginiz paara yaniyor kendi bankanizda refinansman yaparsaniz olur
merhaba,
Ben de akbank İzmit şubesini aradım.0,97 dediler. treni kaçırdık galiba. 800 tl hayat sigortası istiyorlar. Ziraat bankasına göre çok yüksek. nerede ise aynı paraya denk geliyor
Yapilandirmayla bilgisi olanlar paylasa bilirmi?
Semih Bey, yorumları okuyarak bilgi sahibi olabilirsiniz.
bugün akbanka gittim.0,97 dediler.yapılandırmak için çok karlı değil.birkaç bankaya sormuştum fakat akbanka sormamıştım.keşke sorsaymışım 🙁 şuan düşünüyorum başka şubelerden araştırıcam 0,92 den olsa çok iyi olurdu
Baskan yapilandirma oranlari devam li degisiyor. Onn icin soruyorum saygilar
Bugün yapı kredi ve finansbanka sordum
Finansbank 0.97 dedi kart çıkartırız onaylanırsa 0.95 yaparız dedi. Fakat herşey güzel hoş hayat sigortasını yıllık yaparsak 955 lira 9 yılı peşin ödersem 8.200 lira dedi.
Bu rakam çok yüksek.
Yapı kredi ise 0.99 dedi herşey aynı sadece hayat sigortası 9 yıllık 2.500 lira dedi. 3 ay önce gelsen 0.90 orandan borç transferi yapıyorduk dedi yıkıldım valla.
Şimdi asıl kredi çektiğim akbank ile görüştüm güncel orandan kaçtan yapılandırırsınız dedim genel merkezden onay alıp haber vercez dediler bakalım ne olacak.
Aslında 0.99 bile olsa taşıma ücreti falan olmayacağı için makul olacak sanki.
Bakalım beklemedeyiz
3 Ay önce doğru faiz oranları 0,90’lardaydı fakat ozamanlarda, bankalar konut kredisi yapılandırması yapmıyorlardı ve bu oranlarıda sadece yeni konut alımlarında uyguluyorlardı.
Yapı kredide ki yetkili bana transferde yapıyorduk aynı oranda dedi.
Bütün transfer araştıran kişiler her bankaya sordular ve olumsuz yanıt aldılar. Çalışanlar bu konuda pek bilgi sahibi değiller. Yapsaydılar haberimiz olurdu ve kişileri yönlendirirdik.Hiç bir banka transfer yapmıyordu. Devlet bankalarıda dahil.
merhaba,
aynı şeyi AKBANK ta söyledi. 0.89 idi ama yükseltildi dediler
herkese merhaba. Bugün Akbank ı aradım ve Ziraat Bankasından kredimi taşımak istediğimi söyledim. yeni oranla 0.98 ile taşıyabileceklerini söylediler. Ben 162.000 TL Çekmiştim 1.13 faiz oranı ile 120 ay. Şuan her koşulda karım oluyor ancak en uygununu bulmak gerekir. Bankamı aradım durumu anlattım yarın bilgi verecekler. sizi de bilgilendiririm. Eğer herkes görüşünü paylaşır ise herkese faydalı olur.
Karrdes baanka refinansman yaptigin kosulda bankaya yatirdigin paralar yaniyor bide dosya masrafi expertsiz sigorta acma kapa bedeli onlarida hesapla kendi bankan. Refinansman yaparsa o guzel olur
Arastirma yaparken yapilandirma oranlaina sorun arkadaslar onuda paylasalim. BİmER diye bir site var direk devlete bagli bir site herkesin yapiandirma icin biseyler yazmasi lazim eger cok olrsak dkkate alinir yapilandirmma
Merhabalar, dün akbank istanbul kozyatağı şubesi ile görüştüm 165 000 için 60 ay vade ile 0.96 oranıyla taşıma yapabileceğimi söylediler.
Arkadaşlar Semih bey haklı BİMER’ e daha çok kişi şikayet etmeli ve dikkat çekmeliyiz. ben şikayet ettim BİMER topu üzerinden atıyor bankanızla görüşün diyor. Bankanın da yazdığı cevap şu ;
# İlgi : BİMER: 10/02/2017 tarih, 1700199937 sayılı bildiriminiz / 4444_BYS17011255
İlgide belirtilen şikayetiniz ile ilgili yapılan değerlendirme sonucunda,
Sabit Faizli Bireysel Kredilerde, kredi sözleşmesinde belirlenen ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden faiz oranları sabit kalmakta olup, faiz oranlarının artış ya da azalış gösterdiği dönemlerde ödeme planına esas faiz oranları değiştirilmemektedir. Bankamızca güncellenen konut kredisi faiz oranları, yeni konut alımlarını kapsamaktadır.
Krediniz ve yeniden yapılandırma talebiniz hakkında detaylı bilgi almak üzere şubenize başvuruda bulunmanızı rica ederiz.
Konuyu bilgilerinize sunar, esenlikler dileriz.#
Görüldüğü üzere bankada geçiştirici laflar yapıyor. Ama böyle devam edemezler biyerden sonra onlarda sıkılacak ve çözüme gideceklerine inanıyorum. O yüzden ne kadar çok şikayetçi olursak o kadar iyi olur birlik olalım bütün herkez şikayetçi olsun. Saygılar.
halkbankasında 1.07 den çektiğim krediyi 1.09 dan yapılandırıyorlarmış :)bankalar ve banka çalışanları artık gözümde tamamen tefeci.
AKBANK 0,89 DAN YAPILANDIRMA YAPIYORDU FAKAT 60 AY VADEYE YAPIYORDU KONUT KREDİSİ İÇİN 120 AY VADE İÇİN 0,92 VEYA 0,93 TEN YAPIYORDU YAPILANDIRMA YORUMLARA DÜN AK BANKA SORDUM 0,95 TEN YAPILANDIRMA YAPACAGINI SOYLEDI SIMDI KI YAZILARA BALKIYORUM 0,97 YAPMISLAR
Arkadaslar muhakkak yapilandirma olayini ya31 marttan sonra yada referandmdan sonra 31martta konut satis aizleri dustugunde muhtemelen yapilandirmaya donucek sistem devlet herkesi ev sahibi yaparak bi nebze oy oranlarini yukseltti yapilandirmayida yaparsa bizim icinde iii olur
arkadaslar bimere yazalım yapılandırmayı kendi bankamızdan yapalım . bosuna ödemeyelim gereksız odemeleri eksper falan
Kimseye refinansmayi twsiye etmm
Konut kredisi faiz oranları inşaat sektöründe yavaşlamayı, ekonomideki durgunluğu harekete geçirmek için zaten olması gerekenden düşük durumda. Konut kredisi faiz oranları daha da düşecek diye beklerken fırsatlar kaçtı. Akbank 0,89 oranla 120 aya kadar Aralık ortasından Ocak sonuna kadar konut kredisi transferi yani refinansman yaptı. Keşke bu oranı kaçırmasaydınız. Bunu yapma sebebi geçen sene istenilen miktarda kredi kullandıramaması ve yeni satışlar düşük olduğu için başka bankaların mevcut müşterilerini çekme durumudur. Şimdi 0,50, 0,70 konut kredisi faiz oranı reklamlarını görüp konut kredisi faiz oranları düşecek beklentisine giren arkadaşlar bu reklamı yapılan konut projelerinin fiyatlarını incelemenizi tavsiye ederim. 1+1 evler için 400 bin liralardan başlayan ev fiyatlarından bahsediyoruz. İsterlerse 0 faizle de satarlar o paraya. Yeni oranlar ile bankalar yapılandırma kabul etmiyor, edeceğini de sanmıyorum. Bu konuda bir yaptırım yok bankaya kredi sözleşmenizde. Bimer’e yazan çok oldu daha önce de. Eski yorumlara giderseniz okursunuz. Bu işe bildiğim kadarıyla ancak tüketici mahkemesi bakar ki bu yola giden ve mahkemede ki son durumu paylaşan arkadaşlar da yorumlarda var. Sonuç olarak yapılandırma için beklerken daha çok zarara giriyor olabilirsiniz. Gidin Akbank, icbc, teb, Finansbank gibi bankalardan transfer için oran alın. Şu an bankalar 0,9 un altında oranla verdiği kredilerde karlı değil. Aylık vadeye %12 ye kadar oran veren banka varken, kredi verirken verilen oranla bankaların pek karlı olduğunu düşünmüyorum. Sonuç olarak edeceğiniz kar önemli. Bir tarafta 5-6 bin lira refinansman masraf bir tarafta 50-60 bin lira kar şansınız varsa niye bekleyesiniz? Sizin için mantıklı olana bakın. Diyelim ki 1.10 oran ile 100 bin lira konut kredisi kullandınız. 100.000*0,011 ile ilk ay ödeyeceğiniz faizi hesaplarsınız yani 1100 lira. Ayda ne ödüyorsanız 1100 faize geri kalan anapara borcuna. İkinci taksit de aynı mantık. Ana para 99500 mi kaldı. 99500*0,011 1094 lira faize geri kalan anapara borcuna. Bu şekilde ödeme hesabı yapılır. 0,95 oranla 100 bin çekseniz ilk ayki faiz 950 lira olacaktı. Yani ilk aydan 150 lira fark var. Şimdi mevcut krediyi devam ederken faize daha çok para veriyorsunuz. Beklemek isteyen yine beklesin ama araştırın, hesaplatın, daha az faiz ödeme şansınız varsa değerlendirin.
Kardes refinansman yapildigi zaman. Yatirdigimiz paralarda. Yaniyo diyolar eemre kardes
semih bey, arkadaş o kadar emek vermiş anlatmış, yazılanı biraz dikkatli okuyun. Ne parası yanıyormuş, hangi paradan bahsediyorsunuz. Eski bankanıza yatırdığınız faizden bahsediyorsanız yanacak tabi babasının hayrına vermiyor o kadar parayı, sizi ev sahibi yaptı sizde kaç ay boyunca eve kira vermiyorsunuz. Refinansman da çıkan masraftan bahsediyorsanız, ilk çekerken de dosya masrafı bilmem ne verdiniz. Yeni bankada sizi fazla faizden kurtarıyorsa oda onun hakkı olacak. Kısaca geçmişi bırakın, yani yanacak diye neyden bahsediyorsanız. Kuracağınız tek mantık: Bundan sonra kredi bitimine kadar “Cebimden ne kadar para çıkacak, yapılandırırsam kredi bitiminde ne kadar para çıkacak” Hesabınızı yapın kararınızı verin. Şu anda 2 bin lira masrafla totalde kalan borcunuz ve yapılandrıma sonrası çıkan borcunuza arasındaki farka değeceğine inanıyorsanız yapılandırırsınız.
Hocam yazdığımı dikkatli okursanız ne demek istediğimi anlarsınız. Refinansman yapın ya da yapmayın demiyorum edeceğiniz karın hesabına bakın. Şöyle düşünün. 200 bin lira kredi çektiniz. 1.10 oranla diyelim. Ayda 3009 lira taksit ile toplamda 361000 lira para ödeyeceksiniz. Şimdi 8 ay ödedik diyelim. Kalan ana para 193250 lira olur. 8 ayda ödediğiniz para toplam 24 bin lira. Yani bu paranın 17 bin lirasını faiz olarak ödediniz çünkü oran çok yüksek ve yüksek faizle devam ederseniz toplamda 161 bin lira faiz ödemiş olacaksınız. Şimdi refinansman şansı geldi diyelim 0,95 oranla olsun. 8 ay sonra kalan 193250’ye %2 ceza ve masrafları ekleyip 200 bin lira olarak krediyi taşıyoruz diyelim. Aylık ödememiz yine aynı olsun. 105 ay 3015 lira yani toplam da 316575 lira yapar. Diğer tarafta 24 bin ödemiştik kalan 361-24=337 bin lira idi. Yani 337-316=21 bin lira kara geçmiş olucaz. Bakın refinansman masrafı 7 bin lira koymuş olmama rağmen ve aynı aylık ödeme ile devam etmenize rağmen hem 7 ay daha kısa sürede borcunuzu ödemiş olacaksınız hem de 21 bin liranız cebinize kalacak. Şimdi diğer tarafa ödediğim para boşa gidiyor mantığıyla bekleyip 21 bin lira daha fazla mı ödeyelim. sizce hangisi mantıklı? Ki bu kaba bir hesap. Aylık ödemeyi artırma şansı olur, daha düşük oran bulma şansı olur o aradaki fark olur size 50-60 bin lira. Kendi adıma bekleseydim 110 bin lira daha faiz ödeyecektim. Şimdi 55 bin lira faiz ödemem var. Hadi 5 i masraf olsun 50 bin lira kar etmiş oldum. İnsanları refinansman konusunda yanlış yönlendirmeyin. Önce araştırıp hesap kitap yapmadan beklemek daha çok zarar etmek anlamına gelebilir.. Diğer bankamda aylık ödemem 3 bin lira idi ve bunun aylık 2200 lirası faize gidiyordu. Şimdi yeni bankamda aylık 4000 e çıkardım ayda 1600 faiz 2400 lira ana para ödüyorum vadeyi de kısalttım. Beklediğim her ay daha çok faize para ödemiş oluyordum. O zaman kredi çekerken ki en iyi bulduğum oran 1,11 di. Ödeme imkanım ona göreydi oradan çektim. Şimdi ödediğim 20 bin faiz boşa gitti mantığıyla düşünürsem 50 bin daha boşa gidecekti. Şu ana kadar ödediğiniz para zaten cebinizden çıktı. Hesap yaparken geçmişe bakmayın. Geri kalan faiz ve anapara toplam ödemesi ne kadar? Yeni bankada ödenecek faiz, ana para, masraflar toplamı ne kadar? Bu ikisi arasında 3-5 bin lira varsa eyvallah uğraşmaya değmez o kadar prosedürle diyebilirsiniz. Ama 10 binlerce lira daha az ödeme şansı varsa beklemem tabi ki. Mevcut banka ile ben de görüştüm ama ne yapılandırmayı, ne vade kısaltmayı, ne aylık ödemeyi artırmak isteğimi kabul etmediler. Onların keyfiyetini bekleyip zarara girmek istemedim. Buradaki yorumları takip edip 0,89 u yakaladım iyi ki de öyle yapmışım.
Kardes kusura bakma ban ka farkli soyluyor ama senin sogledigin mantikli pekala suanki tasima orani kactir acaba
Mevcut banka niye müşteri kaybetmek istesin işine gelmediği için tabi ki farklı söyleyecek. Bana da hiç bir banka yapılandırma yapmıyor, düşük oran vermiyor demişti eski bankam. Bu iş böyle maalesef. Kredi çekerken ilerde yapılandırma yapabilir miyiz deyince tabi ki diyorlardı.1,11 oran ile çekilen krediye 1,10 ile yapılandırma teklif ettiler. Güncel oranları bilmiyorum. Akbank kredi taşıma oranını yükseltti 0,97 ye kadar çıktı diye okumuştum. Yukarıda söylediğim gibi bankalardan oran alın, hesap yaptırın sonucuna göre hareket edin.
Hay allah razi olsun kardes
Ziraat bankasi musteri temsilcisi ile gorustum. 1.11 den cektigim krediye 1.09 mu ne yapilandirma yapiyorlar. Az bekleyin dusecek dusebilir diyerekten aylar geciyor. Merakim ziraatten yapilandirma yapan var mi ? Forumda daha dusuk oranlardan bahsedildi. Bu hangi subedir v.s bilgi alip tekrar gorusecegim. 2. Soru: her sene deprem konut hayat v.b para kesiliyor. Vadeyi 1 sene kisatsak bunlardada kar yapabilir miyiz ?
Vade kısalınca tabi ki sigortalara gerek kalmaz. Ben 10 yıllık kredimi transfer ederken 5 yıla düşürdüm. Daha 9 yıl hayat sigortası vardı. Peşin ödediğim için parasını iade aldım ve yeni bankada 5 yıllık hayat sigortası yaptırdım. Kalan para da kar olarak kaldı. Ziraat için daha önce Isparta ve Burdur’da iki şubenin 1,01 ile yapılandırma yaptığını iki yorumda okumuştum, buraya da yazdım ama doğruluğunu bilmiyorum. Genel müdürlük 1,06’nın altında yapılandırma kabul etmeyin demiş diye yazan da var. Asparagas haber olabilir ya da müşteriye özel oran almış olabilirler.
Bu yapilandirma isinin suyu cikti kredi cektigimiz bankalarin vatandasi yolunacak kaz gibi gorup muamele etmeleri brni cok uzuyor benim bankamda (halk bankasi)bana kampanya var diye reddetti yapilandirmayi refinansman icin ise malesef gec kalmisim arkadaslar sesimizi duyurmak icin yada magduriyetimizi giderebilmek icin girisimde bulunmamiz gerekiyor sanirim bir birlik beraberlik yokmu sesimizi nasil duyuracagiz kandirilmis gibi hissetmem beni deli ediyor saygimi sevgimi malesef yavas yavas kaybediyorum okudugunuz için teşekkür ederim
08.2016 tarihde 1.09 oranla vakıfbanktan 75bin tl çektim.
84 ay vade ile 1367 tl ödüyom 8 taksit verdim..şu an 75000 tl 84 ay çeksem 1267 tl oluyo..şu an 8400 tl toplamda fazla ödeme çıkıyo..sizce yeniden masraflarla dahil yapılandırma yapsam bana karı olurmu gerçi yapılandırma yok şuan bildigim kadar ama sonuçta akıl akıldan üstündür..bilmiyosan bir bilene sordemişler..ist.selamlar
ARKADASLAR GÜNCEL ORANLARI YAZALIM LÜTFEN TEK TEK ŞAHSEN BENDE BU SİTEDEN HABERSİZ Bİ ŞEKİLDE 0,89 ORANI KAÇIRDIM ZARARIM BÜYÜK.
Mayısa kadar oran düşmez bence beklemeyin.Akbank kredi vadesince zorunlu sigorta yaptırmıştı hem 0.89 oranına çok heves etmeyin .
Allah belamızı vermiş
bankaları takip etmek lazım güncel oranları buradan paylasacam.
Kredi faiz oranlari ile refinansman oranlari birbirinden farklimidir acaba.Yoksa bankalar kafalarina goremi refinansman oranlarini belirliyorlar.Birde merak ettiğim guncel faiz oranlarini internetten nasıl takip edebiliriz iyi günler
Refinansman faiz oranları ile yeni konut alımları için kullanılacak olan kredi faiz oranları farklılık göstermektedir.
Akadaslar bugun card finans bankasina sorddum refinansman olayini 0.97 veriyor ama bide kendi bankama gittim yailandirma icin 1.10 dedi ama nisandan sonre yapilandirma dususe gecicekmis
Arkadaşlar lütfen güncel oranları paylaşalım..
arkadaşlar yapıkredi ve akbank’a sordum oran ikisinde de 0,99.
arkadaslar bir tanıdıgıaa al sat yapsak 0,88 orandan çekeceğiz. tapuyu da hibe olarak yapıp hibe olarak geri alsak sizce mantık lı mı ? tapu masrafı da cıkmaz
insana baska secenek bırakmıyorlar. 1,08 den 200 bin cekmıstım.
Herkese merhaba arkadaşlar. Daha önce de yazmıştım. Öncelikle kendi durumumu izah edeyim: 1 sene once ziraat bankasından 1.13 faiz oranı ile 162.000 tl para çektim aylık 2500 tl ödem ile 296.000 tl ödeyecektim. tam olarak 11 ay ödedim. Faiz oranları düşmesine ragmen refinansmani faiz oranın ziraat bankası 1.09 olarak verdi. Bende ICBC bankasından ( eski Tekstil Bank) 0.95 oranında taşıma oranı aldım. ziraat bankasına %2 erken kapama cezası ile birlikte toplamda 159.000 tl borcum vardı. Buradan da anlaşılabileceği gibi anapara neredeyse hiç ödenmemiş sadece faizi ödüyorum. ICBC bank tüm masraflar DASK ve Sigorta dahil 3.000 tl masraf çıkacağını söyledi. Elimdeki 17.000 tl yi vererek ICBC den 145.000 tl 0.95 orandan krediyi yapılandırdım. ödemeyi de 2.800 tl yaparak 6 seneye düşürdüm. Dip toplamda net 50.000 tl karım var.
Faizler düşer-yükselir bunu kimse bilemez, öngörü çok zor. Bu yüzden bence beklemeyin. Kredileriniz yapılandırın. Son ödediğim kredide 700 tl ana para iken 1800 tl faiz di. şuan ise 1400 tl ana para 1400 tl faiz. Kime bu yazının faydası dokunur ise Allah razı olsun demesi yeterlidir. Tekstik kent te şubesi var. Yusuf bey var orada çok yardımcı olacaktır. Kendisine selamımı da söyleyin 🙂
0,95 oran ile bana 6-7 bin karın olur dendi 180 bin anaparam var daha 106 ay taksidim. faiz oranım 1,08di.
ıcbc ve finansbankta oran 0.95
1,08 ile çekilen 180 bin kredide 0,95 ile yapılandırma yapınca 120 ay vadede 6-7 bin avantajın olur dendi transfer edecegim banka.
mantıklı gelmedi bana
180.000TL 1,08 oran 120 ay vade için geri odemen toplamda 322.001TL (2.683/ay taksit)
180.000TL 0,95 oran 120 ay vade için geri odemen toplamda 302.452TL (2.520/ay taksit)
ödeyeceğin ilave masraf yaklaşık 5.500TL (%2 erken kapama, ipotek, expertiz, dosya masrafı)
Toplamda karın yaklaşık 14.000TL civarı..
Ne kadar kredi çektiniz bilmiyorum 120 ay, 1,08 ile 192.000 TL çekmiş olma durumundan hesap yapıyorum. Kalan ödemeniz 2862 TL taksitle 106 aydan toplam= 303.372 TL olmalı. Ceza dahil 183.600 TL ile 0,95 orandan transfer durumunda ödemenizi azaltmadan 2900 TL aylık ödeme ile 98 aya kredinizi düşürürsünüz. 2900*98= 284.200 TL kalan ödemeniz olur. Yaklaşık 19 bin TL kardasınız. Sigortalar, kredi kullanım vs masrafları olsa bile 15 bin TL minimum karınız olur. 120 ay vadeye niye tekrar çıkarıyorsunuz? Aylık ödeme miktarınız sıkıntı çıkarmıyorsa aynı bırakmaya hatta imkan varsa artırıp vade kısaltmaya çalışın ki karınız olsun. Örneğin aylık 3000 Öderseniz 92 ay vadeniz olur. Dolayısı ile 25 bin TL da karınız olur. Hesabı bu şekilde yapın.
hocam bana söylenen 6 bin gibi karın olur. taşımak istediğim banka tarafından bende 0,89 kaçırmıstım bekleyeyım dedım.
1,08 ile 120 ay 188 bin. 14 ay ödedim işte.
aylık ödemem 2795
diğer bankalar ne durumda acaba oranlar hakkında bilgisi olan var mı
merhaba, 1,12 oran ile 130bin lira çekmiştim aylık ödeme 2217lira olarak 17 taksit ödedim. kredi kapanma bakiyem 118300tl (kapanma cezası dahil).0,95 oran ile transfer etmem sizce mantıklı mı?
Orhan selam,
Verdiğin orana göre, 96 ay kredi kullandığını tahmin ediyorum. Buna göre kalan 79ayX2217=175.143 toplam ödemen var
0,95 ile yapılandırırsan ödemen aylık 2212TL olacak şekilde 75ay vadede toplamda 165.945 geri ödemen olur. yaklaşık 4.000TL masraf (%2 erken ödeme, ipotek dosya masrafı, ekspertiz gibi) ödersen de 6.000TL gibi bir karın olur.
Aylık taksitimi 2.500TL yapabilirim dersen (veya bir miktar arar ödeme belki?) 63 ayda krediyi bitirebilir toplamda da masraflar hariç 13.500TL kar edebilirsin.
Alternatif çok, olay tamamen ödeme gücünüz ile ilgili..
tolga bey olaya birde şu açıdan bakacak olursak masraf için vereceğim parayı 2000 lira diyelim kendi bankama yatırıp aynı 1,12 oran yeniden yapılandırsam 170400 geri ödeme oluyor. yani başka bankaya taşıdığımda 165965 olacaksa aradaki fark 4400 lira gibi oluyor. ilk etapta 8bin lira gibi görünen kar(tekrardan erken ödeme demişsiniz ancak onu zaten başta belirtmiştim tekrar düşmeye gerek yok) aslında 4 bin lira. Hatta bu işlemi aylık ödemeyi 2500 lira seviyelerine çıkaracak olursam kendi bankama 2000lira ödeyip kalanı da aynı faiz oranı ile yapılandırmada; aylık ödemeleri aynı şekilde diğer bankadan çekilen tutar ile aynı çıkıyor. Yani yapılandırma şu kadar kar ediyorsunuz mantığını çok doğru bulmuyorum. Belirttiğim durumlar ile ayrıntılı değerlendirmek lazım.
transfer işlemini tamamladım. finansbanktan ıcbc bankaya 0,95ten taşıdım yaklaşık 1 ay oldu . ama tapuda finansbank 1.derecede gözüküyor 2.derece ıcbc gözüküyor. bu kendi düzeliyormu yoksa başka bi işlemmi gerekiyor ? tapu fek filan bişeyler duydum ma bu tamamen borç bitince diye biliyorum yardım eden yada nsl bi yol izlemem gerekiyor bilen varsa söylerse cok memnu olurum ???
Devlet sistemlerinde bazı işlemler geç yapılmaktadır.
Finansbank ile görüşüp tapuya yazı yazıp yazmadığını ve yazının tapuya ulaşıp ulaşmadığını öğrenin. 1. derece ipotekli olan Finansbank aradan çekilince icbc 1. ipotekli olmuş olacak. Bu işleme ipotek fek işlemi deniyor. Hatta yasal olmasa da bankalar bu ipotek kaldırma işlemi için ücret talep edebiliyor. E devletten durumu takip edin.
tşk ler emre bey konuyu bankayla konustum tapuya yazıyı gönderdiler.
Yapı Kredi oranı 0,90 gözüküyor yapılandırmaya ne istiyor yakında soran oldu mu ?
0.95 ile finanasbank transfer yapiyormus ben 2016 nisan ayinda 1.11 faiz ile 100.000 tl cektim geri odemesi 172.000 tl aylik 1596 tl veriyorum. 0.95 finansbanka transfer yaparsam benim nasil bir karim olur yorumlarsaniz sevinirim
Fiinadbank yapılandırma yapıyor mu eminmisiniz
Yapilandirma degil bazi subeleri transfer yapiyor
Hangi bankalar transfer yapiyor ve oranlar nelerdir acaba ICBC ve finansbank transfer yapiyor mu 0.95 tn eminmisiniz
1.13ten vakifbankntan 82bin çektim 1yildir ödüyorum ana para 77.850 tl kaldı başka bankayla görüştüm 0.99 yapilandirma yapalım dedi sizce karım olurmu tskurler
Dün itibari ile bende kredimi icbc bank’a taşıdım. 1.10 oran ile ziraatten çektiğim 120 ay geri ödemeli kredimi 0.95 oranı ile taşıdılar. Şimdiye kar 12 ay ödeme yapmıştım. Hem faiz oranını düşmesi hemde vadeyi kısaltmam ile totalde ciddi anlamda bir kazanç sağladım. Şu an için ICBC ve finansbak 0,95 ‘den; Akbank ve YKB 0,99 dan taşımaya izin veriyor. Ancak finansbank ve YKB hayat sigortasına istedikleri ücret diğerlerinin 2 hatta 3 katına yakın. Dolayısı ile şu an Çinlilerin aldığı eskiden Tekstilbank olarak bilinen ICBC bank ilk tercih oldu benim için. Kimse parasını durduk yere fazla faize vermek istemez.
NeKadar karr ettin erkan kardes
400.000 kredi çekmiştim. ana para 379.000 kalmıştı. 385.000 kullandım (%2 cezayı da kattım). masraflar çıkınca totalde 48.000 tl kar etmiş oldum. Yaptığım harcamalar sırası ile
1- %2 ceza: ~7800 tl
2- dosya masrafı %0.5: 1925 tl
3- hayat sigortası: 3800 tl
4- ekpertiz ücreti + ipotek tesis ücreti: 900 tl
5- Karşı bankaya EFT ücreti: 180 tl
6- Tapu harcı. 225 tl
Arkadaşlar müsaitlik varsa masrafları da çekeceğiniz krediye ekleyebiliyorsunuz. Ama unutmayın krediye katacağınız her kalemin geri dönüşü size daha pahalıya patlıyor. 10000 tl lik masrafı kredi ile birlikte 15000 ödüyorsunuz.
Erkan bey toplam masrafınız ne oldu transfer için
bende kredimi ICBC ye taşıdım 0,95 den 70000 tl 73 aya düşürdüm ,finansbanktan 1,11 den çekmiştirm .12 y ödemiştim . 1220 tl ödüyordum şimdi 1320 ödüyorum ıcbc ye. gelelim taşıma masraflarına 350 dosya masrafı +560 expertiz+ 6 senelik hayat sigortası 450 + 220 konut sigortası +185 ipotek ücreti ayrıca para aktarıldıgı zaman eft masrafı kesiyorlar buda 166 tl civarı sanırım.ayrıca tapuda 220 tl civarı harç yatırıyorsun. DASK’ı ilk bankan yaptıysa bunu yeni bankanın ismi yazılması için yazı yazıyorlar dain-i murtein oluyor. en son işlem bittikten sonra ilk bankanız yazı yazıyor tapuya yeni bankanız ipotekte 1. sıraya geçiyor ve işlem bitiyor. herkeze kolay gelsin
Arkadaslar bu saydigimiz masrafleri elden mi aliyorlar yoksa cekecegimiz tutarin ustnemi ekliyorlar.Bir de tapuya falan gidip imza vb seyler atiyormuyuz yoksa banka herseyi hallediyor mu? Tesekkurler
Zafer bey icbc bankasinin hangi subesiyle gorustunuz acaba bilgilendirirseniz sevinirim
adem bey ; sanırım tüm şubeleri 0,95 ten yapıyordu,ben ankara necatibey şubesinden işlerimi halletim .
Takibi biraktim 2 aydır 089 bende kacirdim
Bende İstanbul Merter şubesinden 0,95 oran almıştım transfer için.
Kredi puanına çok takıldı banka, evi ipotek ediyoruz neden bu kadar sıkıntı doğuruyorsunuz zaten mevcut kredim var ödemelerimde sıkıntı yok desemde genel merkez onay veriyor demişlerdi.
Geri döneceklerdi inceleyip dönmediler, muhtemelen onaylanmadı benim.
Referandumu bekleyn dediler bana
Arkadaşlar ben 2 gundur bankalari arastiriyorum. Şuan en uygun Icbc bank 0.95 oran ve 2300 tl masraf cikti. Finasbank 1500 +sigorta dedi ama 3 u gecer dedi. Akbank ise suan 0.96 yapiyor fakat her sene 1200 hayat sigortasi odeyecegim. Toplamda 3200 falan masraf cikti. Dedim bu hayat sigortasi nedir boyle diye oyle yapacak bisey yok dedi. Ama toplam vadeye bilerim dedi. Durum bu!! BU Arada 97500 tl 1.13 ten vakiftan cektim. 12 ay odedim. Kalan anapara 92500 tl. Faiz ise 68000 tl. Ben bu sartlarda vakiftan 1.08 ten falan 6 yil vade yapsam totalde masraflarida hesaba katinca ayni kapiya cikiyoor. Arastiran arkadaslara faydasi olur inŞALLAH…
Teşekkürler Nail Bey, bende şunu belirteyim, hayat sigortasını illaki bankaya yaptıracaksınız diye bir şartta yoktur. Hayat sigortasını siz kendiniz yaptırarak bankaya poliçesini sunabilirsiniz. Yani bankanın istediği hayat sigortasını dışarda daha uyguna yaptırabilirsiniz.
Necati bey,
Benim görüştüğüm tüm bankalar hayat sigortasını bizden yaptırmak zorundasınız dediler.
Normalde belirtilen kredi şartlarına göre böyle bir zorunluluğunuz yoktur. Hayat sigortasını isterseniz kendiniz yaptırarak bankaya sunabilirsiniz. Tabi bankalar bundanda kar elde ettiği için böyle bir zorunluluk koşuyorlar.
Dediğiniz doğru, ancak banka hayat sigortasını kendisinden yaptırmak istemeyen olursa faiz oranında değişikliğe gidiyor. 0.95 oranı hayat sigortası ile verdiler. Almak istemezseniz oran 0.96 yada 1.02 mi ne demişlerdi. hesapladığımda benim için karlı değildi diye hayat sigortası ile beraber yaptırdım.
Referandumu beklemelimiyiz sizce arkadaslar düser mi artar mi? Faizler ne düsünüyorsunz
2015 kasımdan beri istikrar diye bekliyoruz.İstikrar gelsede yapılandırmaya uğramaycak belli.Gidin ıcbc ye 0,95 düşük sigortadan yapın başvurunuzu…
Arkadaşlar yapılandırma yaparken (özellikle de aylık ödemeyi artırıp – bir miktarda ara ödeme yapmak isteyenler) dikkat edilmesi gereken en önemli husus aynı şartlarda yani 2500 lira diğer bankaya masrafınız varsa o parayı kendi bankanıza yatırıp aylık ödemeyi de aynı şekilde artırıp, kendi bankanızda oran yüksek olsa bile yapılandırma hesabını yapın. Bunun için telefon uygulamaları da var oradan tüm alternatifleri değerlendirebilirsiniz. Tutar ne olursa olsun yeni bankanıza(atıyorum 0,95 oran) aylık ödemeyi artırarak transfer edip 20 bin lira kar ediyor gibi görünseniz bile kendi bankanızda aynı tutarda artırdığınızda ve diğer tarafa vereceğiniz masrafı ön ödeme gibi ödeyip kendi bankanızda(atıyorum 1,12 oran) yapılandırma yaptığınızda edeceğiniz karlar neredeyse aynı çıkacaktır. Bu durumlara dikkat edip alternatifleri iyi değerlendirip transfer etmek gerekir.
Refarandumdan sonra muhtemelen dahada düşer bence çünkü bugün cumhurbaşkanı faizlerden memnun değilim dedi, dahada düşmesi lazım dedi. fakat düşse bile yapılandırma böyle devam eder mahkemelerden falan emsal teşkil edecek bir karar çıkıpta yapılandırma olacak demedikten sonra değişen bir şey olmayacak sanırım.Yapmamız gerekn düşük oran veren bankaları takip edip başvurumuzu yapmamız..Burdanda paylaşım yaparsak takip eden arkadaşlara bir faydamız olsun…
Orhan bey analinize kesinlikle katılıyorum. Masraflarıda ekleyince degişen bişey olmuyor pek aynı kapıya cıkıyor. Şahsen ben mayısa kadar bekleyip mevcut bankamdan aylık taksitleri yükseltmeyi düşünüyorum. Taşımayla nerdeyse aynı kazancı elde etmiş oluyorum.
Icbc bana masraflari elden vereceksiniz tutara ekleyemeyiz dedi size de ayni seylerimi soyledilr
Bimer’e sikayet dilekcesi yazmai unuutmaayalm arkadaslar
Masrafları elden vermeniz sizin karınıza olur.Ama öyle bir zorunluluk yok eksper değerini geçmeyecek şekilde tabi
3 defa yazdım hep aynı cevabı veriyorlar. Devlet buna el atmadığı sürece hükümete karşı olan negatif görüşüm devam edecektir.
yeni haberler varsa paylaşalım arkadaşlar
tüketici mahkemesine başvuran bir arkadaş vardı.Bir sunç alabildi mi acaba
Merhaba 02/06/2017 ye ön duruşma verildi. onu bekliyorum
Arkadaşlar merhaba bn 188 bin çektim 1.08 orandan 120 ay icin ancak yapılandırmayı kaçırdım akbank 0.89 oran yapmıştı ocakta. Bakıyorum da bu gidişle bize birşey çıkmayacak diyorum kalan mecvutum 175 bin gibi aylık 2800 ödeme kalan 105 ay. Şimdi diyorum ki ben sağdan soldan borç alıp 75 bin peşin versem geriye kalan 100 bin için kredi çeksem mevcut bankam da oran 1.07 diğer akbank 0.95 orani olması lazım . Bu iki durumda hangisi mantıklı hesaptan anlayan arkadaslar yol gösterirse faiz lobisi bizi yutmadan yardımcı olursa sevinirim
Ardddd arkadaşım akbank anlamında kaçırdığınız birşey yok.10 yıl için 8-9 bine kadar sigorta masrafı çıkarıyorlar.Bundan dolayı o oran 0,89 ‘a tekabül etmiyordu.Icbc bank şu an 0,95 den refinanse yapıyor.masrafları da cüzzi
Burda. Herkes sabit faiz le konut keredisi cekmistr. Ama biz bunu degisken faiz yapabiliyormuyuz
Değişken faiz oranları her zaman sabit faize göre yüksektir, bu size zarar verecektir.
Esnek odeme ile kredi ceken var mi?maliyet farki cok oluyor mu
Konut kredimi tasiyorum.Ancak banka kapama tutarina erken odeme cezasi disinda bu ayin taksidinde mevcut olan faizi de talep etti.Mevcut bankada Odemem 17 nisan pazartesi .Bu ay ki taksidi yatirip tasimam daha mi karli olur.
Fkrt bey taksidi yatırıp talımanız daha karlı olur sizin için. Hangi bankaya taşıyoosunuz. Kaç oranla birdr sizin mevcut bankanız hangisi sizden faiz isteyen…
Fazla faiz isteyen ziraat.Icbc de başvurum 0.95 sigortalar da 1000 tl tutuyor 6 yılda
Yapı Krediden 93 bin kredi 120 ay çekmiştim 1403 tl aylık ödemem var 12. taksiti ödedim
şuan erken kapama cezası ile birlikte 90.600tl gözüküyor ve 108 ay ödemem var
108 * 1403 = 151,500tl
yeniden yapılandırmada
Akbank 0,95 den 96 Ay 90.600tl 1442tl aylık ödemesi ile 140.750tl oluyor
Bunlara Tapu Expertis Dosya Sigorta Tahmini 4000tl civarı masrafım olursa
Bu Şartlarda Vadem 1 yıl kısalıyor Ve Yaklaşık 4000tl civarı masrafım oluyor
ben yanlış mı hesapladım doğruysa yeniden yapılandırmalı mıyım
Teşekkür Ediyorum.
Yaklaşık olarak hesabınız doğru gözüküyor.
Cevabınız için Teşekkür Ediyorum
Bu Durumda Yeniden Yapılandırmalı mıyım Yoksa Biraz daha Beklemeli miyim Sizce
Daha fazla düşeceğini sanmıyorum, hatta dahada artabilir.
ARKADAŞIM AKBANKTAN YAPTI REFİNANSE .7 YILA 7000 HAYAT SİGORTASI ÇIKARDILAR.
0,89 ile aralık ayı sonu transfer etmiştim Akbank’a. 5 yıllık hayat sigortası 1270 TL ödedim. Söylediğiniz rakam çok fazla. Banka temsilcisi yardımcı oluyordu. Aksigorta şart değildi. Bana avivasa ile hayat sigortası yaptılar. Yani 0,89 orandan yararlandım. Daha önce Yapı Kredi Bankası hayat sigortam 10 yıl 2800 TL idi. Yani bırakın artmayı azaldı bile.
arkadaşlar ben cuma günü akbanka refinansman oranını sordum 1,02 dediler ve referandumdan sonra yükselmesini beklediklerini ilettiler. güncel oranları alan arkadaşlar paylaşabilir mi?
Evet guncel oran alan var mi?
Şuanda oranlar aynı ama ilerleyen günler de artması beklenmektedir.
Hani faizler dusecek deniliyordu niye artsnki
Bankalar yeterli mevduatı toplayamamakta. Bunun neticesinde de verdiği borç paraların faizlerini arttırmaktadırlar.
Arkadaşlar bu yazdıklarımın inşALLAH faydası olur araştıran arkadaşlara. Öcelikle konut kredileri yükselecekmiş ben burdan takip ediyordumda bugün 3 banka personelide dedi ve vakıfbankın personelide dedi. Ben 1.13 ten cektigim kredimi bugün 94000 olarak ceza ile birlikte 1.04 ten 108aydan 72 aya cektim. Toplamda geri ödemem 159000 den 134000 e düştü 25000 kar ettim. ICBC bankasına 0.95 ten transfer edecektim. 2500 tl masrafıda hesaba katınca geri ödemem 134000 geliyordu. Bende kendi bankamda yapılandırma yaptım. Benim gibi Faiz düşecek diye bekleyen arkadaşlar fazla beklemeyin derim….
Hangj bankadan kullandiniz hocam krediyi
Gecen sene 1.13 orandan Vakıfbanktan kullanmıştım. 107 ayım kalmıştı. 72 aya çektim. 1.04 orandan. Daha fazla beklemek istemedim. Çünkü her ay 1500 tl taksitte 1100 faiz ödüyordum.
Düşecek diye umutla bekliyorum. 0.95 şu anda en düşük yapılandırma faizi. 1.11 den çekmiştim. Hala karar vermiş değilim.
Teb ten çekip de yapılandırma yapan var mı? ben geçen yıl 1,15ten 145bin çekmiştim şubatta akbank personeliyle konuştuğumda 0,92 idi oran ve martı bekleyin daha da düşecek demişlerdi, şuan kadar pişmanım ki beklediğime 🙁
Mevcut banka vade düşünce oran çekiliyor mu(ziraat)
Tabiki, vadeye göre faiz oranları her zaman değişiklik gösterir.
mevcut kredi anlamında soruyorum.Mesela ben 95 ay vadedeki borcumu aynı bankada 60 ay vade ile yapılandırma da faiz oranını düşürürler mi
Bunu bankaların internet sitelerinde ki konut kredisi hesaplamalarından da öğrenebilirsiniz. Farklılıklar bankadan bankaya değişmektedir.
arkadaşlar tükedici mahkemesine yapılandırma ile alakalı başvurup cevap alan oldumu aceba
Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, faizlerin düşeceğini söyleyip bankaları uyardı. Bakan ayrıca bu yıl kamu ürünlerine zam yapılmayacağını duyurdu.
bugün bankaları gezdimm ICBC 0.95 masrafa 2000 dedi hepsi içinde, finans 60 aya kadar 0.92 dedi ama sigorta bedeli olarak 3500 tl çıkardı onuda aya bölerim dedi.. akbank 0,99 ziraat , garanti 1.09- 1.08 oranlarda
mehaba mayıs ayında yapılanadırma yapan varmı acaba…teb bankasında 1,13 çekmiştik yapılandırma yapmıyorlar ısrarla ,kredi alırken yapılandırma olursa yaparız deniyor ama uygulama yok ne kötü…
merhaba halk bankasından 120 ay vadeli ile 86.250-tl kredi çektim 20 taksidi ödedim faiz oranı 1,08 başka bir bankaya taşımam mı mantıklı yoksa tüketici mahkemesine versem bankamı yapılandırma yapmadığı için bir yol gösterirseniz sevinirim
Orçun Bey, bankalarda ki faiz oranları bir kaç yorum önce arkadaş tarafından paylaşılmıştır. En uygun konut kredisi faiz oranına göre bankanın şubesine giderek hesaplatma yapabilirsiniz. Fakat tüketici hakem heyetinden elinize bir şey geçeceğini sanmıyorum.
Tüketici mahkemesine başvuran biri vardı sonuç alamadı mı acaba
Bu mmemlekette ………… ararsaniz bankalara bakin keredi cekerken yapilandirma yapariz dediler yapilandirma noldu diyorum uygun degil diyorlar …………
Yahu arkadaş bunca konut kredisi mağduru insanlarız kimse görmüyor duymuyor yazıklar olsun
arkadaşlar ,genel kanı kredi çektiğimiz banka yapılandırma hevesli olmuyor size tavsiyem diğer bankaları mutlaka dolaşın bilgi alın,ben geçen sene TEB den 1,13 den aldığım krediyi 210 bin ICBC banka transfer ediyorum 0,95 oran verdiler gayet cazip,masrafları vs düştüğümde 25-26 bin tl faizden kazancım olucak,tavsiyem benim gibi yüksek ten çeken arkadaşlar diğer bankaları dolaşın kolay gelsin…
Arkadaş bu adiliği özel bankalar yapıyor ama devlet bankaları neden ve nasıl yapabiliyorlar.Tamam yetkililer özel bankalara söz dinletemiyor ama kendi emrindeki bankalara da mı söz dinletemiyorlar. Bunlar ipsiz sapsız mı arkadaşlar.Özellikle devlet bankalarını nereye kime şikayet edelim
Ziraat bankasından 1,03 le 110 bin tl çektim 10 yıllığına. Geçen günlerde 3 5 banka dolaştım devlet bankalarından imansızı yok. Yine iş bankası getir taşıyalım dedi.0,90 la Ancak karın olmaz dedi.Aşağı yukarı 10 binlira gibi bir far oluşur onunda 2 binini ceza 2 binini erken kapa diye ziraat talep eder.Ekspertizdi dosya masrafıydı 2 3 binde burada gider yapacağın işe değmez dedi.Bizde elimiz böğrümüzde kala kaldık…
Burayı takip ediyorum bişey duyan paylaşırsa sevinirim teşekkürler….
Hüseyin bey merhaba ; 0,90 oranını İşbank’ın hangi şubesinden aldınız. Ben bugün İşbankasını aradığımda refinansman için 1,08 faiz oranı verdıler.
Kardeşim ben Çorum Sungurluda yaşıyorum. Sungurluda, Bizzat bankaya müracaat ettim böyle söylediler.
1.09 ziraatten çektim düşsün diye bekliyordum ama yok bende transfer etmek istiyorum
arkadaşlar halk bankasında 1.08 faiz oranıyla 86.250 çektim 20 ay ödedim.Elime 20 bin civarı para geçti bu parayla mevcut kredimi yatırarak yapılandırıyım mı ya da mevcut kredimi farklı daha düşük uygun faiz oranlı bir bankaya taşıyarak paramı bu bankaya mı yatırıyım hangisi daha karlı olur ?
Arkadaşlar Merhaba ;
Ben Teb Bankasında 1,13 den 120 kredi çekmiştim. 15 ay ödeme yaptım. Yapılandırmak için aradım ama faız oranları yuksek. Bende yorumları okuyarak ICBC bankasını aradım. 0,95 yapılandırma faizi olduğunu sölöylediler. Benım cekıncem ICBC bankasını fazla duymadım. İleride sıkıntı olurmu ?
Bir banka ülkemizde faaliyet gösteriyorsa gerekli izinleri almıştır ve denetimi yapılıyordur. Bu konuda çekinceniz olmasın.
Arkadaşlar Merhaba ;
Ben su an Refinansman için araştırma içindeyım. Akbank 1.07 İşbank 1.08 Finansbank 0,95 ICBC 0.95 refinansman faiz oranı aldım. Bilgiliniz yada daha uygun teklif alan arkadaşlar varmı ? Varsa güncel oranları burda paylaşıp birbirimize yardımcı olalım.
MERHABALAR BENDE REFİNANSMAN İÇİN UYGUN FAİZ ORANLARI BEKLEMEKTEYİM.BİZE DE REFERANDUMDAN ÖNCE ICBC 0,95 VERMİŞTİ. ARAŞTIRDIKLARIMIZ İÇİNDE EN UYGUN ORANDI.
KREDİMİZİ 1,11 İLE HALKBANKTAN ÇEKMİŞTİK. REFERANDUM SONRASI FAİZLER DÜŞER DİYE HALA BEKLİYORUZ AMA MALESEF HİÇBİR GELİŞME OLMADI. KREDİ ÇEKTİĞİMİZ HALKBANKA YAKIN ZAMANDA GİDİP TEKRAR REFİNANSMAN İÇİN ORAN ÖĞRENİCEM SİZİNLE DE PAYLAŞIRIM.PAYLAŞAN ARKADAŞLARA DA AYRICA TEŞEKKÜRLER.
yeni oranları öğrencikçe paylaşalım arkadaşlar
halkbank refinansman yapmıyor arkadaşlar bende geçen gün sordum .bunlar krediyi verirken faiz oranları düştüğü vakit yapılandırma yapacaklarını söylemişlerdi şimdi yan çiziyolar. düşünün devlet bankası bunu yaparsa özel ne yapmazzzz.
Arkadaşlar finansbanktan güncel oran alan oldu mu? çalıştığım için şubeye gidemedim fakat kurtuluş şubesini aradım refinansman 0,95 dediler des şubeyi aradım onlar yeni kredi oranını vermiştir refinansman 1,07 diyorlar. diğer şubelere de ulaşamıyorum resmen. zahmet edip de telefonlarını açmıyorlar.
tekrardan farklı bir şubeyle görüştüm refinansman oranı 0,95 ama “hiç karınız olmaz dask hayat sigortası vs yeniden yapılması gerekiyor, en düşük hayat sigortası da 5000 tlden başlıyor” dedi bayan, ve faiz oranları da her geçen gün artıyor umutlarım yıkıldı 🙁
kredi çektiğimiz bankalar refinansman yapmadığı sürece başka bankalardan yaptığımz refinansman bizim için karlı olmayacağa benziyor. inş en kısa ede kredi çektiğimiz bankaar vicdana gelir yada birileriin zoruyla ikna edilirde yapılandırma yaparız.sür
Sayın HÜSEYİN KARAMIZRAK,
İlgi : 12.05.2017 ve 8888_BYS17005382 sayılı bildiriminiz.
İlgide belirtilen şikayetiniz ile ilgili yapılan değerlendirme sonucunda,
Sabit Faizli Bireysel Kredilerde, kredi sözleşmesinde belirlenen ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden faiz oranları sabit kalmakta olup, faiz oranlarının artış ya da azalış gösterdiği dönemlerde ödeme planına esas faiz oranları değiştirilmemektedir. Bankamızca güncellenen konut kredisi faiz oranları, yeni konut alımlarını kapsamaktadır.
Krediniz ve yeniden yapılandırma talebiniz hakkında detaylı bilgi almak üzere şubenize başvuruda bulunmanızı rica ederiz.
Konuyu bilgilerinize sunar, esenlikler dileriz.
Saygılarımızla
T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş.
Artık inanmıyorum bankanın devleti özeli olmaz…. banka = banka 🙂
TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN
MADDE 6- (1) Vitrinde, rafta, elektronik ortamda veya açıkça görülebilir herhangi bir yerde teşhir edilen malın,
satılık olmadığı belirtilen bir ibareye yer verilmedikçe satışından kaçınılamaz.
Yanisi:
İnternet sitelerinde ve bir çok yerde yaptıkları reklamlarda düşük Faiz oranlarını ilan edip ama sana yok demeleri kanunsuzdur bence 🙂
Transfer yapan arkadaslar masraflari elden mi verdiniz yoksa kredi tutarinin uzerine ekleniyor mu?
Refinansmanda yaptığınız kardan düşülüyor.
Oğlum Halk bankası ile anlaştı. 120 ay vade ile konut kredisi almak için işlemler tamamlandı ekpertiz gelip değer biçti.. tapu alındı.. ama hiçbir banka yetkilisi tapuyu aldığınız gün bankaya getirmelisiniz demediği için işlerinden dolayı bir gün geç gidince konut kredisi vermiyorlar.. böyle bir uygulama tüketici hatası olmadığı halde niçin banka yardımcı olmuyor.
Sonuç olarak ev sizin değil bankanın olduğundan böyle bir işlem olabilir. Evi banka satın alıyor ve sizde bankaya ödeme yaparak evinizi satın alıyorsunuz.
Merhaba Arkadaşlar güncel Refinansman Faiz oranı alan oldumu ? Ben En son ICBC 0,95 almıstım bundan daha düşük alan varmı ?
Merhaba Arkadaşlar ; Ben ICBC bankasından bugün itibari ile 0,95 den yapılandırma işlemlerini başlattım.
Hayırlı olsun Mehmet Bey, kar oranlarını da yazar mısınız? Üste para ödediniz mi? Sigorta işlerini nasıl hallettiniz?
2016 yılının nisan ayında ziraatten 100000 lira kredi çektim. 48 ay boyunca 2716.62 ödemem var ve 16 ayını ödedim. Başka bir bankaya taşımamın bir avantajı olur mu? Olursa ne kadarlik bir kâr elde edebilirim? Vadeyi azaltabilirim ayrıca odedigim ayliği da biraz olsun arttırabilirim. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılar…
Engin Bey, bu durum tamamen kişiye göre değişmektedir. Ben olur dersemde banka işlem yapmayabilir. Bunu öğrenebilmeniz için bankaları boş zamanınızda gezerek hesaplama yapmalarını ve yapabileceklermi sormanız gereklidir.
Merhaba arkadaşlar bende 2015 senesinin ekim ayında halk banktan 1.13 oranından konut kredisi çekmiştim.
Verdikleri sözü tutmadılar tabi. Halk ister Halk bank yapar gibi çok güzel bi yalanda bulmuşlar kendilerine…
Neyse uzun lafın kısası İCBC adlı bankadan bugün itibari 0,95 ile işlemleri başlattım. 16 ay kar’ım oluyor.
Merhaba Hale Hanım;
Benım toplamda 993 tl taksıtle 104 ay taksıtim ve 103 bın tl faizle birlikte odemem kalmıstı. ICBC bankasından 0,95 faız oranıyla 1197 tl ödemeyle 70 aya düşürdüm. 300 tl hayat sıgortası 124 tl konut sigortası tekrardan yaptırdım. Diger bankadakilerini iptal ettirdim. Dask policemı ICBC bankasına tasıttırdım. Bu işten benım karım 34 ay azaldı ve toplamda 18 bıne yakında faizden karım oldu.
Hayırlı olsun tekrar Mehmet Bey, karlı olmuş görünüyor, benim faiz oranım 1,09, şu an için 0,95 bana kar sağlamaz dediler. Biraz daha bekleme kararı aldım. Finansbank
tan 187 bin çekmiştim, 14 ay ödedim şimdiye kadar, 2800 tl taksitle 106 ay daha ödemem var. Bir de aldığımız ev kentsel dönüşüm sürecine girdi.
Teşekkür ederim Hale Hanım aslında bir ICBC bankasını arayıp hesaplattırın. Faizden baya bi karınız olabilir. Ödeme gücünüz varsa ayı kısaltarak 2800 taksıtı 3000’ne yükseltin faizden baya karınız olur .
1.07 den ziraatten 1 yıl önce İPOTEKLİ kredi çektim.benden 10 gün sonra faizler çok düştü. yapıladırma yapmadılar. en uygun hangi bankaya taşıyabilirim. bilgisi olan varsa paylaşsın lütfen.
Merhabalar yarın itibariyle bende icbc banka tasiyacam konut kredimi 120 ay vadeyle 101000 TL yeniden 1.06 oranla çekmiştim icbc 0.95 le tasiyacam 23 taksit ödedim kalıyor 97 taksit onunda 72 taksit yapacam hayırlısı olsun inşallah
merhaba nihat bey, bu şekilde ne kadar kar oluyor acaba?
Merhaba Öznur hanım yaklaşık 20 bin kar ve 24 ay düşüyordu taksit ama olmadı maalesef 3 bin maaş bordrosu yetersiz buldular
Yine faiz indirimi yine hüsrannn
Arkadaşlar Merhaba;
Tüketici mahkemesine gittim. Ücretin yatırıldığı yer teshir miydi. Neyse dilekçeyi verdim . Dilekçeyi kabul etmediler. Usulüne uygun yazmam gerekliymiş. Sonra adliye dışındaki arzuhalcilere yazdırmak istedim. Onlarda yapılandırma ile ilgili dilekçe yazamadıklarını söylediler. Allah aşkına şu yapılandırma ile ilgili bir dilekçe örneği varsa lütfen paylaşabilir misiniz.
Yapılandırma konusunda dilekçe yazsanızda, başvuru yapsanızda kabul edilmeyecektir. Yeni faiz oranları üzerinden konut kredisi yapılandırması yapılmamaktadır. Bu konuda yapılan bütün başvurular, şikayetler kabul edilmemektedir.
Bir yıl sonra ilk yorum…
Faizler yine düştü ama yapılandırma yok galiba…
Zar zor yüksek faizle ev alan çalışanlra da yazık.
Yazık ev alan bu kişilere de. Müteahhit de satsın evini ancak tek evi olan kredisi devam eden yüzbinlerinde yapılandırma hakkıdır.