Devlet Destekli Ev Hesabı



Devlet Destekli Ev Hesabı Nasıl Açılır

Devlet destekli konut hesabı açma işlemleri 26 Ağustos 2016 tarihi itibariyle başlayacak ve konut almak için teşvik çalışmaları neticesinde devlet tarafından yapılan bu projede 15 bin lirada hibe kazanacaksınız. Mevduat bankalarında veya katılım bankalarında devlet destekli ev hesabı açılarak, planlı ve düzenli bir şekilde yapacağınız ödemelerle katılım fonu hesabınızda para biriktirmeniz gereklid.

devlet destekli

Devlet katkılı olarak ev almak isteyen kişinin daha önce hiç ev almamış olması gereklidir. Yasanın çıktığı tarih olan 7 Nisan 2015 tarihinden sonra bir konut sahibi olmamış olmanız gerekli ve alacak olduğunuz ev ilk eviniz olmalıdır. Hesap işlemlerinizi başlattığınızda banka bu konular ile ilgili tapudan araştırma yapacaktır. Bu işlemleride internetten tapu sorgulama sisteminden yapacak olan banka sizden alacağı özel bir izinle bu işlemleri yapacaktır.

Ortak olarak bir kaç kişiyle hesap açılamayacak. Banka ile devlet destekli konut hesabı için sözleşme imzalanacak. Bir vatandaşın sadece tek bir hesabı olacak. Açacak olduğunuz hesabı başka bankaya taşıyamıyacaksınız. Anne veya babalarda çocukları için hesap açabilecektirler.

Para biriktirmeye başladınız ve konut alma zamanı geldiğinde devlet tarafından yaptığınız birikime %20 destek eklenecek. En fazla devlet katkısı 15 bin lira olabilmektedir. Hesabınızı açtırırken belirleyeceğiniz ödemeler ile 250 liradan 2500 liraya kadar para yatırma imkanınız bulunmaktadır. Daha önceden birikim yapmış olan kişilerde bu paralarının 30 bin liraya kadar toplu bir parayı konut destek hesabına yatırabileceklerdi. Kişinin yatıracak olduğu toplu parayı hesabı açtığı zaman yapması gereklidir. Daha sonradan toplu para yatırma imkanı olmayacaktır.

Kişi 250 liralık yatırım seçtiği zaman en az 250 lira yatırmalı ve aynı ay için de en fazla 2500 liraya kadar parça parça yatırımlarda yapabilir. Bu konuda alt ve üst sınırlara uymanız koşulu ile yatırım yapabilirsiniz. Ödeme planlaması yaparken yatırımlarınızı ister aylık isterseniz 3 aylık periyotlar şeklinde belirleyebilirsiniz. Burada dikkat edilmesi gereken ise 3 aylık ödeme yapacaklar için en az 750 lira ödeme şartı vardır. Aylık olanlar için ise 250 lira birikim yapması gereklidir. Devlet katkısından yararlanmak için bu şartlara uyulması gereklidir. Her dönem ise 12 aylık süreleri kapsamaktadır.

Yatırımlarınızı geri çekme imkanınızda vardır. Bir dönem içinde yani 12 ay içinde en fazla 2 defa para çekme imkanınız vardır. Bu para çekme limiti ise minumum yatırmanız gereken tutarların toplamını geçmemelidir. 3 aylık yatırımlar yapanlar ise bir dönemde sadece bir kez para çekebilirler.

En fazla verilecek olan 15 bin liralık konut katkısını alabilmek için 60 ay boyunca yani 5 yıl para birikimi yapmanız gereklidir. Bu 5 yıl boyunca toplamta 75 bin lira birikim yapanlar 15 binlira devlet katkısını almayı hak kazanacaklar. Hesaba para yatırma işlemleri süresi 48 ila 59 ay  arasında kalanlar ise %18 devlet katkısı alacaklardır ve en fazla alacakları devlet katkısı ise 14 bin lira olacaktır.

48 ila 59 aylık dönemde 14 bin liralık katkıdan yararlanabilmek için 77 bin 778 lira
36 ila 47 aylık dönemde 13 bin liralık katkıdan yararlanabilmek için ise 86 bin 666 lira

gibi bir birikiminizin olması gereklidir.

Para yatırma süresi 36 ila 47 ay arasında olanlara ise birikimlerinin yüzde 15’i oranında ve azami 13 bin lira katkı sağlanacak. 36 aydan önce devlet katkısı alınamayacaktır.

Alt ve üst limitler yeniden değerleme oranlarına göre her yıl yenilenecek ve düzenlenecek. 2016 yılı için ise bu yeniden değerleme oranı %5,8 olarak belirlendiği için şuanki değerler bu orandan arttırılmıştır. Yani şu andaki devlet katkısı en fazla 15870 liraya ulaşmıştır.

Devlet katkısından yararlanmak için aranan şartlar nelerdir?

  • TC vatandaşı olması gereklidir.
  • 7 Nisan 2015 tarihinden itibaren konut sahibi olmamak
  • En az 3 yıl hesaba düzenli ödeme yapılmalıdır.
  • Hiç konut almamış olmak gerekli
  • Konut alımlarınızı en geç 6 ay gibi bir süre içinde bankaya bildirmelisiniz.

Yeni Alınacak Olan Konutta Aranan Şartlar

  • Kat mülkiyetli tapusu olmalıdır,
  • Kat irtifakı tapusu olmalı ve yapı kullanma izni belgesi olmalıdır,
  • Konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar,
  • Devre mülklere ise devlet katkısı kesinlikle verilmemektedir.

Bir önceki yazımız olan ÖTV İndirimi Şartları Nedir? 2017 başlıklı makalemizde ötv indirimi hesaplama, ötv indirimi olacak mı ve ötv kanunu hakkında bilgiler verilmektedir.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Ekonomist.kim'in yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Ekonomist.kim'in önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır. Ayrıca sitede yer alan yorumlardan yorum sahipleri sorumludur.