İpoteksiz Konut Kredisi Veren Bankalar

Ülkemiz genelinde bir çok konut projesi yapılmakta, binlerce aile konut sahibi olmaktadır. Konut sektörünün hızlanması ile birden fazla konutu olan kişi sayısıda oldukça fazlalaştı. Hemen hemen her keseye göre konutun olması neticesinde, herkes kolaylıkla kredi kullanarak ev sahibi olabilmektedir. Konut sahibi olmak için bankalardan alınacak olan konut kredisi başvurusununda belli şartları ve şekli vardır. Peki bu şartlar arasında yer alan ipotek mevzusu konusunda ipoteksiz konut kredisi veren bankalar var mıdır?

Konut kredisi kullanacak olan kişinin ilk etapta araştırarak bulduğu evin tutarı doğrultusunda kredi çekmesi muhtemeldir. Kredi çekmek için bankaya başvuru yapıldığında, bankalara konut kredisi kullanmak istediğinizi belirtirseniz burada size gerekli şartları anlatmaya başlayacaklardır. Bunlar arasında ekspertizin konuta bakarak değer biçmeside yer alacaktır. Çünkü banka ekspertiz raporu doğrultusunda, konuta biçilen değerin %80’i kadar size kredi kullandıracaktır. Geri kalan kısım eğerki evin tutarını karşılamıyorsa mecburen ya ihtiyaç kredisi çekilerek ödenecek yada nakit ödenecektir. Bu bağlamda bankanın size yüklü bir tutar kredi kullanmanıza izin vermesi içen ipotek uygulaması yapması gereklidir. Çünkü bankaya ödenmeyen konut kredileri sonucunda bankada kredinin ödenip bitene kadar kendine ait olan konutu satışa çıkarıp, kredi tutarını karşılamak istemektedir. %80 Oranıda bundan kaynaklı olarak bankanın riskini azaltmak adına uygulanmaktadır.

Tüketici olarak kullanmak istediğiniz konut kredisi için bankaya herhangi bir teminat gösteremeyecekseniz, ipoteksiz olarak konut kredisi kullanmanız imkansızdır. Konut kredisi faiz oranlarının, ihtiyaç kredisi faiz oranlarına bakarak daha uygun ve düşük olmasının temel nedenide, kredinin bir teminatının olmasıdır. İpotek işlemleri kredinin teminatı olarak kabul edilmekte ve bundan kaynaklı olarak yüklü tutarları bankalar uygun faiz oranları ile tüketicilere sunmaktadırlar.

İpoteksiz olarak konut sahibi olmak istiyorsanız, yapabileceğiniz birikiminiz varsa, bunun üzerine ne kadar eklerseniz ev alacağınızı hesaplamak ve ihtiyaç kredisi çekmek olabilir. Yani 20 bin birikiminiz var ve alacağınız ev 60 binse, sizde 40 bin liralık bir ihtiyaç kredisi kullanarak ipoteksiz olarak konut kredisi kullanabilirsiniz. Fakat yapacağınız bu işlem tamamen sizin zararınızı olacaktır. Çünkü konut kredisi faiz oranı ile ihtiyaç kredisi faiz oranları arasında ciddi farklar vardır.

İpotektsiz konut kredisi veren bankalar konusunu arayan tüketiciler, hangi amaçla bu krediyi sorguladıklarını yorum kısmı aracılığı ile tarafımıza iletebilirlerse, en kısa sürede sorunuza cevap berilecektir.

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.