Kentsel Dönüşüm Faiz Desteği Nedir? Nasıl Faydalanılabilir?

Kentsel Dönüşüm Faiz Desteği Nedir? Nasıl Faydalanılabilir?

Kentsel Dönüşüm Faiz Desteği Nedir? Nasıl Faydalanılabilir?

Kentsel dönüşüm kredisi, 6306 sayılı yasa geriği Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereği olarak riskli bölgelerde mevcut olan yapıların yenilenmesi amacıyla kullanılacak olan kredilerde kentsel dönüşümde destek olması amacıyla bankalar tarafından devlet desteği ile uygun faiz oranlarıyla verilmekte olan kredidir.

Riskli alan, yapının sağlam olmaması ve buna bağlı olarak yaşanabilecek can ve mal kaybı riskinin olması, Bakanlık tarafından yapılan veya İdare tarafından yapılmakta olan afet ve acil durum yönetmeliği hazırlanarak ve Başbakanlık tarafından verilecek görüşlerde alınarak Bakanlar Kurulu tarafından karara bağlanan alanlardır.

Riskli yapı diyebileceğimiz binalar ise, ekonomik olarak ömrü bitmiş, yıkılmaya yüz tutmuş ağır hasarlı, kayma çatlak gibi verilerin ilmi ve teknik olarak tespit edildiği yapılardır.



Riskli yapı kapsamına giren binaların yenilenmesi amacıyla, bankalar tarafından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı destekli olarak uygun faiz oranlarıyla krediler verilmektedir.

Kentsel dönüşüm kredisini nasıl alabilirim?

  • Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenmiş olan risk tespiti yapan kuruluşlara başvuru yaparak, risk tespiti yaptırılmalıdır. Risk tespiti yapan kuruluşlar için.
  • Alacağınız riskli yapı tespit raporu, 2 veya 3 oyla kentsel dönüşüm kapsamına alınacaktır.
  • Arsanıza yapılacak olan yeni bina için müteahhit bularak anlaşırsınız ve aranızda yapım sözleşmesi düzenlersiniz.
  • Enson olarakta, kentsel dönüşüm kredisi veren bankalara başvuru yaparak, kredi kullanım talebinde bulunabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm İçin Faiz Desteği Nekadar? Kira Yardımı Nekadar?

  1. 6306 Sayılı yasa gereğince riskli olarak tespiti yapılan binanın yeniden yapılabilmesi için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2012-3803 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile hak sahibine devlet destekli faiz oranı verilecektir.
  2. Bakanlık tarafından kentsel dönüşüme giren hak sahibi için aylık olarak 600 lira kira yardımı yapılmakta olup, bu kira yardımı 18 ay verilmektedir.
  3. Bu desteklerden yararlanmak isteyen hak sahibi ya kira desteğinden yararlanmalıdır yada faiz oranı desteğinden. İkisinden de bir hak sahibi yararlanamaz.
  4. En fazla 125 bin lira faiz desteği sağlanmaktadır. Birden fazla yapısı olan hak sahibi içinde en fazla faiz desteği 625 bin liradır.
  5. Konutlar için yıllık olarak yüzde 4, aylık yüzde 0,33 ve en fazla 120 ay vade uygulanmaktadır.
  6. İşyerleri içinde yıllık olarak yüzde 3, aylık olarakta yüzde 0,25 faiz desteği verilirken en fazlada 84 ay vadelendirme imkanınız vardır.
  7. Kredi kullanacak olan kişiler için kredi taksit tutarları ödenmesinin ardından, banka tarafından alınacak olan destek faiz tutarı bakanlıktan talep edilerek kişinin hesabına aktarılmaktadır.

Denizbank Kentsel Dönüşüm Devlet Destekli Kredi

kentsel donusum faiz destegi



Denizbank tarafından ücretsiz olarak kentsel dönüşüm kredisi desteği verilmektedir. Neler yapacağınızı birlikte karar vererek uygun faiz oranlarıyla devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi alabilirsiniz.

Denizbank Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri

  • 24 aya kadar ana para ödemesiz dönemler mevcuttur.
  • Devlet katkısı ile yüzde 0,58’den başlayan faiz oranlarından yararlanabilirsiniz.
  • En yakın DenizBank Şubelerinde, 444 36 34 DenizMortgage iletişim merkezinden veya bankanın internet sitesi üzerinden ücretsiz kentsel dönüşüm danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.
  • Denizbank tarafından anlaşmalı firmalar ile uygun fiyatlara Riskli Yapı Tespit Raporunu alabilmeniz mümkündür.
  • İnşaatın tamamlanma garantisi mevcuttur.

Kentsel Dönüşüm Kredilerinin geri ödemesi yaklaşık 34.500 TL daha avantajlı olmaktadır.

Konut
Kredisi
Tutar Vade Faiz
Oranı
Toplam
Faiz
Tutarı
125.000 TL 0-24 %0.91 14.712,12 TL
125.000 TL 24-36 %0.97 23.691,83 TL
125.000 TL 37-60 %1.01 42.288,51 TL
125.000 TL 61-120 %1.19 110.431,58 TL
Kentsel
Dönüşüm Kredisi
Tutar Vade Faiz Oranı Toplam
Faiz
Tutarı
125.000 TL 0-24 %0.58 9.263,34 TL
125.000 TL 24-36 %0.64 15.350,29 TL
125.000 TL 37-60 %0.68 27.647,91 TL
125.000 TL 61-120 %0.86 75.893,65 TL
Müşteri Faiz Kazancı (TL)
5.448,78 TL
8.341,54 TL
14.640,6 TL
34.537,93 TL
Kampanya koşullarının değiştirilmesi hakkı bankada saklı olmaktadır. Daha ayrıntılı bilgi için Denizbank iletişim kanallarıyla irtibata geçebilirsiniz.

Akbank Devlet Destekli Kentsel Dönüşüm Kredisi

Avantajlı kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları ile devlet desteğinden yararlanmak istiyorsanız, Akbank’ın en yakın şubesine gidebilir, telefon bankacılığı ile irtibata geçebilir veya internet sitesi üzerinden ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.

Akbank kentsel dönüşüm kredisi özellikleri şu şekildedir:

Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri ​ ​
Konut İşyeri
Bakanlık Tarafından Verilen Faiz Desteği Yıllık %4 (aylık 0,33) Yıllık %3 (aylık 0,25)
Kredinin Maksimum Vadesi 120 ay 84 ay
Kredinin Maksimum Tutarı 125.000 TL ​
Ödeme Planı Seçenekleri Eşit taksitli, 2 yıla kadar sadece faiz ödemeli eşit taksitli ​
Kredilendirme Oranı Yapım sözleşmesinde belirtilen tutarın % 100’ü, yeni konut ekspertiz değerinin %75’i ​
KKDF ve BSMV Oranı KKDF ve BSMV yoktur​ Bireysel amaçlı alım : KKDF %15 BSMV yok
Ticari amaçlı alım : KKDF yok BSMV yok
İpotek Yeni inşa edilen konut ipotek alınır ​​

Kentsel Dönüşüm Kredisi Desteği Uzatıldı

Kentsel dönüşüm ile ilgili olarak verilmekte olan devlet desteği, Resmi Gazete‘de yayınlanarak süresi uzatıldı. 31.12.2016 olarak belirlenmiş olan tarih 31.12.2017 tarihine kadar uzatılmıştır.

Böylelikle, kentsel dönüşümden faydalanmak isteyen kişiler için sunulmakta olan devlet faiz destekli krediler için süre bir yıl kadar daha uzatılmıştır.

Hazine Müsteşarlığı tarafından yazılan yazı üzerine kanun maddesi Bakanlar Kurulu tarafından kararlaştırılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında hak sahiplerine yapılmakta olan faiz desteğinin süresi kararla değiştirilerek Resmi Gazete’de yayınlandı.

Buna göre, faiz desteğine ilişkin alınmış olan kararın 4.maddesi 11. fıkrasında yer almakta olan 31.12.2016 ibaresi 31.12.2017 olarak değiştirilmiştir.

 

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.


ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Ekonomist.kim'in yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Ekonomist.kim'in önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır. Ayrıca sitede yer alan yorumlardan yorum sahipleri sorumludur.