Kira Ücretini Bankadan Yatırmak Zorunlu Mu?



Kira Ücretini Bankadan Yatırmak Zorunlu Mu?

Kiralayan kişininde, kirayı alan ev sahibininde ister konut olsun isterse işyeri olsun kira bedelini banka aracılığı ile vermek ve almak zorundalardır. Bu uygulanmakta olan yasaya uymayanlara ceza kesilmektedir. Uymamak daha eski zamanlardan beri geliyorsa hepsine toplu cezalar uygulanmaktadır. Konut veya işyerini kiralamış olan kişilerde, kira ücretini elden teslim ederlerse ceza ile karşılaşacaklar. Kira tutarına göre belirlenecek olan ceza ise kira başına en düşük olarak 340 liradan başlamaktadır.

Vergi Usul Kanunu‘nda açıkça belirtilmiş olan yasaya göre işyeri veya konut kiralarının tahsilatı veya ödenmesi konusunda açık ve net şekilde belirtilmektedirki, ücretler banka aracılığı ile yatırılmalıdır. Yasaya göre 500,00 TL üzerinde olan ev kira ücretlerinin ödenmesi bankadan veya PTT üzerinden yapılması zorunludur. Bu limitlerin altında kalan konut kiraları tabiki elden ödenebilmektedir. Ev kiralarında olan 500 lira limiti, işyeri kiraları için geçerli değildir. İşyeri kiraları 100 lirada olsa banka veya PTT aracılığı ile yatırılmalıdır.

Kiraya Verende Kiracı Olanda Sorumlu

Kira işlemlerinde bankanın veya PTT’nin kullanılması kanunlarla belirlenmiş olup resmi kayıtlar altında tutulmak zorunda. Buradaki amaç kayıt dışı kira ücretlerinin alınması, vergi ve harç kaçakçılığının önüne geçilmesidir. Denetimler sonucunda eğerki maliye kiraların elden ödendiğini veya alındığını tespit ederse, her kira bedeli için özel usulsüzlük cezası kesilmektedir. Kira sözleşmesinden kaynaklı olarak doğan ücretin tahsili konusunda kiraya alan ve veren müteselsil olarak sorumludurlar. Uygulanmakta olan ceza tutarı ise kira bedelinin %5’i oranındadır. Yani 10.000 liraya kiralanmış olan bir işyeri için ödenecek olan ceza tutarı 500 lira olacaktır. Bu tutar kira sözleşmesinin yapıldığı zamandan itibaren her ay için ayrı ayrı uygulanacaktır.

Geçtiğimiz zaman diliminde, özel usulsüzlük cezası’na karşın davalar açılmıştır. Dava sonucunda ise 11 Ekim 2016’da yayınlanmış olan Resmi Gazete’de belirtilen Anayasa Mahkemesi tarafından alınmış bir karardı. Kararda yer alan ise kanunun belirlemiş olduğu gibi kira bedelinin elden alınmaması gerektiği, sadece banka ve ptt aracılığı ile ödemesinin yapılabileceği ve kesilecek olan cezalarında Anayasa’ya aykırı olmadığı yer almaktaydı.

Daha önceki aylarda kira ücretlerini elden teslim etmiş olanlar, ev sahibi ile konuşarak kira ücretlerini alarak hepsini topluca bankadan veya PTT’den yatırarak geçmiş dönemde yapmış oldukları usulsüzlükleri düzeltebilirler.

Bir önceki yazımız olan Fazla Faiz Alan 12 Banka İsimleri başlıklı makalemizde 12 banka, 12 banka isimleri ve 12 banka kartel hakkında bilgiler verilmektedir.


ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Ekonomist.kim'in yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Ekonomist.kim'in önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır. Ayrıca sitede yer alan yorumlardan yorum sahipleri sorumludur.