Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 6 Önemli Konu

Yatırım amacıyla veya kullanmak amacıyla alacak olduğunuz konutunuzda alırken dikkat etmeniz ve kontrol etmeniz gereken bazı noktalar vardır.

Ülkemizde bahar aylarının gelmesiyle birlikte, binlerce kişi evlenmekte ve hızlanan inşaat sektörü ile yeni ev sahibi olan kişi sayısı artmaktadır. Bu noktada yeni alınacak evlerde, bazı kriterlere dikkat edilmesi gereklidir. Daha sonradan pişman olmamak adına konut alırken dikkat edilmesi gereken 6 önemli konuyu sizler için açıklıyoruz.

1.Bina Duvarlarının Kontrolü

Bina duvarları konusunda tabi ki satın alacağınız ev hakkında ilk etapta bilgi sahibi olmayabilirsiniz. Bunu da ilk bakışta anlayamıyabilirsiniz. Bu durumda kuvveli bir ışık yardımı ile tavan boyasında dalgalanmalar var mı, pürüzlü noktalar var mı kontrolünü yapabilirsiniz. Aynı şekilde duvarlarda, duvar kağıdı varsada ek yerlerinin nasıl birleştirildiği, kesimlerinin düzgün yapılıp yapılmadığını kontrol ediniz.

2.Duvar Birleşim Yelerini Kontrol Ediniz

Duvar birleşim yerleri olan, kapılar, pervazlar ve pencerelerin bulunduğu yerlerde boşluklar gözükebilir, bu genelde eski tipte evlerde gözüken durumdur. Açıklıkların olup olmadığına ve düz olmayan kısımlar varmı yokmu kontrol edilmesi gereklidir.

3.Zeminlere Dikkat Ediniz

Alacak olduğunuz evin zemininde parke döşeli ise iki kere ve dikkatli kontrol şarttır. İlerleyen süreçte parkelerin altında boşluk olması, kabarması veya oynaması mümkün olabilmektedir. Odada veya koridorda zeminin bazı yerlerinde kabarmalar veya yükseklikler gözükebilir. Seramik döşenmiş olan zeminlerde de tahribatlar olabilir bunlar içinde yine dikkatli bir inceleme gereklidir. Yama yapılıp yapılmadığıda dikkat edilmelidir. Fayanslar arasında ufak tonlarla farklı gözüken yamalar olabilir. Evde bulunan dolaplar veya kapıların arkasında defolu yerler saklanmış veya inşatının bitmemiş olması unutulmuş olması mümkündür.

4.Mevcut Ahşap Ürünler

Yeni yapılan inşaatlarda kullanılmakta olan ahşap ürünler ilk olarak kapılarda, camlarda veya mutfak dolaplarında kullanılmaktadır. Bunların genelde görüntüleri gayet iyi seçilmektedir. Görüntüsüne aldanmadan, mağzemelerinin sağlam olup olmadığı kontrol edilmezse ilerde sorun yaşatabilir. Dolapların, çerçevelerin ve kapılan hangi ağaçtan yapıldığı sorgulanmalı ve öğrenilmelidir. Bu konuda ağaç sıkıntısı yoksa yapılmış olan işçiliğe bakılmalıdır. Yamukluk olup olmadığı, esneyip esnemediği kontrol edilmelidir.

5.Tesisatların Kontrol Edilmesi

Yeni alacağınız konutta, su tesisatları ve elektrik tesisatlarıda son derece önemlidir. Eski evlerde bunun ne zaman yenilendiği sorgulanmalıdır. Banyoda veya lavabolarda su kaçıran yerlerin olup olmadığı kontrol edilmelidir. Elektrik tesisatında da sökük döküntü olup olmadığını kontrol ediniz. Prizlerde, aydınlatmalarda ve anahtarlarında kaliteli seçim yapılmış mı sorun var mı kontrol ediniz. Aynı şekilde musluklarda da bu kontrolü yapınız.

6.Varsa Evdeki Eşyaları Kontrol Ediniz

Ankastre mutfak varsa ve eşyalar mevcutsa mutlaka markasını, bağlantılarını ve çalışıp çalışmadığını kontrol ediniz. Aynı şekilde bu ürünlerde paslanma, çizikler veya darbeler varmı yok mu kontrolünü yapınız. Markaların garanti sürelerini öğrenerek gerekli belgelerini almayı unutmayınız.

Belirttiğimiz kontrolleri evi almadan önce yapmanız son derece önemlidir. Aksi durumda evin satışını aldığınızda konutun sahibi sorularınızla ilgilenmeyecektir veya geçiştirici cevaplar verecektir. Konutu almadan önce gerekli düzenlemelerin yapılmasını talep etmeniz halinde en kısa sürede çözüme kavuşturacaklardır.

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.