Konut Kredimi Başka Bankaya Nasıl Taşırım?

Konut Kredimi Başka Bankaya Nasıl Taşırım?

Konut Kredimi Başka Bankaya Nasıl Taşırım?

Konut kredileri, tüketicilerin şuara en çok uğraştıkları kredi türlerinden birisidir herhalde. Bunun nedenide faiz oranlarındaki artışların ardından hızlı bir şekilde düşmeleridir. Faiz oranlarının düşmesi ile bankalara giderek yapılandırma yapmak isteyen yada çekmiş olduğu konut kredisini başka bankaya taşımak isteyen kişilerin sayısı artmıştır. Kredisini önceden yüksek faiz oranları ile çekmiş olan kişiler konut kredisini başka bankaya taşırken iki farklı yolla bunu yapmaları mümkündür.

konut kredisi hesaplamasi

Kredi Transferi Nedir?



Kredi transferi, faiz oranının düşmesi sonucunda tüketicinin başka bir bankadan kredi çekerek mevcut olan kredi borcunu kapatmasıdır. Bu işlemi yapmak isteyenler şunu unutmamalıdırlar ki kredi transferi yasal bir haktır. Vade tarihinden önce yapılan ödemelerde uygulanacak olan erken ödeme cezasına katlanmanız gereklidir. Bu şekilde kredinizi yeni bir bankaya taşıyabilirsiniz.

Faiz İndirim Talebi (Refinansman)



Çekmiş olduğunuz kredinin faiz oranlarından sonra bankanın yapacağı indirimlere karşılık bankadan kredi faiz indirimi isteyebilirsiniz. Bu yapılandırma gibi değerlendirilebilir. Burada bankadan rica etmiş gibi bir durum olduğundan bankanın bu isteğinizi kabul etmeme hakkının bulunduğu gibi sizinde gerekli şartları öne sürerek krediyi taşıyacağınızı felan belirterek ikna etmeniz gereklidir.

Konut kredisi faiz oranları düşerse ve siste bunu yeniden finanse etmek yani refinansman yapmak isterseniz şu şekilde hareket etmeniz gereklidir:

Almış olduğunuz konutun üzerinde yeni krediyi kullanacak olduğunuz banka lehine serbest olması için 2. derece ipotek tesis işlemi yapılmalıdır.
İpotek tesis edilmesiyle yeni çekecek olduğunuz kredi için banka teminatı almış olacaktır.
Çekecek olduğunuz kredi ile eski konut kredisi borcunuz kapatılarak yeni bankanıza aktarılmış olacak.

Şuda unutulmamalıdırki, yapacağınız işlemler ilk kredide yaptığınız ekspertiz ve diğer giderler gibi tekrarlanacaktır. Eğerki kredi yapılandırmanız ile yeni alacak olduğunuz faiz indirimi arasındaki fark bu giderleri karşılamıyorsa, bankanızı değiştirmenize bile gerek yoktur. Bu giderlerin yanında yukarda bahsetmiş olduğum erken ödeme cezası ilede karşılaşacaksınız.

Kredi için teminat vermiş olacaksınız, ödemelerin yapılmaması durumunda banka diğer mevcuttaki teminatlarınıza bakacaktır ve en son olarak kefile başvuracaktır.

İpotek Fekki Nedir?

Konut kredisi çekmek için bankanın konutunuza koymuş olduğu ipoteği kaldırmak için borcun kapatıldığına dair bankadan alacak olduğunuz yazıya ipotek fek yazısı denir ve bunu tapu dairesine götürerek ipoteği kaldırabilirsiniz. Bu yazıyı verirken banka her zamanki gibi sizden ücret talep edebilmektedir.

En güncel konut kredisi faiz oranlarını ve diğer konut kredisi ile ilgili yazıları sizemizden takip etmeniz mümkündür.

Konut Kredisi Faiz Oranları 2016

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.


ZİYARETÇİ YORUMLARI - 2 YORUM
  1. Eray YAĞCI dedi ki:

    Merhaba necati bey. Ben 2013 de sıkıntı yaşadım. 2016 aralık ayında takipteki 3 borcumu kapadım. Şuanda sıkıntım yoktur. Turkcelden ayda 800 tl telefon taksitim var düzg.ün bir şekilde ödüyorum. 5 ay sonra bitecek . Hiç aksatmadim. Kredi skorum 1316. Bana kredi çıkarmı. Şuanda hic bir bankadan kart ek hesap dahil kullanmiom. 1316 puana ne kadar kredi çikar 2400 maaa alıyorum . Rica etsem detaylı bilgi verirmisiniz. Saygilarimi sunuyorum size.

    1. Necati Özkan dedi ki:

      Eray Bey, kredi kullanabilmeniz için ufak tutarlı olsa da bir kredi kartı almanız ve kullanmanız gereklidir. Bunun içinde maaş bankanıza talepte bulunun, olumsuz sonuç çıkarsa teminatlı kredi kartı alarak kullanın. Teminatlı kredi kartını bazı bankalar vermektedir. Sitemizde arattığınızda ilgili konuları bulacaksınızdır. Kart kullanımı olmadan kredi çekmeniz oldukça güç. Belki bankaya ev, araba gibi teminat göstererek kredi kullanabilirsiniz. Kredi başvurusu yapayım derseniz de kredi notu iyi olan bir kefil ve maaş yazınız ile birlikte gidiniz.

BİR YORUM YAZ
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Ekonomist.kim'in yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Ekonomist.kim'in önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır. Ayrıca sitede yer alan yorumlardan yorum sahipleri sorumludur.