Konut Kredisi Çekmek İçin Ne Kadar Gelir Olması Gereklidir?

Konut Kredisi Çekmek İçin Ne Kadar Gelir Olması Gereklidir?

Konut Kredisi Çekmek İçin Ne Kadar Gelir Olması Gereklidir? Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

İnşaat sektörünün büyük şehirlerde hızlı bir yarış içine girmesi ile bir çok yeni projeler yapılmakta ve birkaç tane evi olana bile ev aldırmaktadırlar. Şartlar böyle olunca milyonlar vererek televizyonlarda, gazetelerde, radyolarda birçok iletişim kanalında bu büyük konut projelerinin haberlerini bulmanız mümkündür. Bu durumdan faydalanan bir diğer kurumlarda bankalardır. Bankalarda konut kredisi verme yarışındadırlar. Her ne kadar birçok konut kredisi için mahkeme kararları çıksada hala konut kredisi yapılandırması için bankalar geri adım atmamışlardır. Hakkını tüketici hakem heyetlerine başvuru yaparak arayan kişiler yapılandırma yapmaya çalışıyorlar.

konut kredisi hesaplamasi

Konut kredisi için gerekli evraklar vardır. Bunların en başında da her kredi kullanımında olmassa olmazlar arasında bulunan gelir belgesidir. Konut kredisi başvurusu için gerekli evraklardan biri olan gelir belgesi, gerçeği yansıtan olmalıdır. Fazla gösterilerek krediyi yüksek çekmek amaçlı hazırlanmış olan gelir belgeleri ilerde imzalayan yetkili kişilere sorun oluşturmaktadır. Gelirinize ek bir belgelendirebileceğiniz kira geliriniz yada nafaka gibi bir geliriniz varsa bunuda bankaya sunarak gelirinizin tamamını gösterebilirsiniz. Bu sayede alacak olduğunuz kredi çok hızlı ve kolay olacaktır.



Konut kredileri 120 ay vadeli, yani 10 yıl kadar vadelendirilmektedir. Sizin alacağınız evin %25’i kadar bir peşinatınız olmalı çünkü %75’inide ekspertiz raporu ile banka size kredi olarak verecektir. Durum böyle olunca sizin bankadan alacağınız kredi tutarına göre konut kredisi çekmek için ne kadar gelir olması gerektiğini hesaplamanız mümkündür. Eğerki çok yüksek tutarlarda bir ev alacaksanız gelir belgeniz ve ek gelirlerinizin toplamı çekeceğiniz krediyi karşılayabilmelidir. Banka genelde gelirinizin belli bir kısmını baz alır. Çünkü yaşamanız için gerekli olan bir miktar parayı size ayırarak gelirinizin üçte birini baz alarak bir hesaplama yapılmaktadır. Bu durum size göre dörtte 2 de olabilmektedir.

Bankalar Konut Kredisi Yapılandırması Yapmıyorlar Ne Yapmalıyım?



Konut Kredisi Faiz Oranları 2016

Alacak olduğunuz bina inşaat halindeyse ve yeni yapılıyorsa, alacak olduğunuz inşaatın ruhsatını yada kat irtifakı ile beraber bankaya başvuru yapmanız gereklidir. Bu kat irtifakı belgesi tamamlanmamış olan binalar için konut kredisi başvurusunda gerekli evraklardandır.

Almayı düşündüğünüz dairenin inşaatı bitmiş ve hazır, hemen alabileceğiniz durumdaysa bunun için de kat mülkiyeti belgesi ile konut kredisi başvurusu yapılmalıdır. Kat mülkiyeti alabilmek içinde iskan izninin alınmış olmasıda gereklidir. Yeni almayı düşündüğünüz bir konut için evi satan kişiye ilk olarak sormanız gereken konulardan birisidir iskan izninin olup olmadığı.

Bu belgeler dışında ekspertiz raporuda konut kredisi için gerekli belgelerdendir. Bu belgeyi ister siz bir bilirkişi ile anlaşarak bankaya vermesini sağlayabilirsiniz, yada banka kendisi anlaşmalı olduğu ekspertiz firmasından bu belgeyi almalıdır. Belirli kriterlere göre evin değerini hesaplayan kişiler tarafından hazırlanan ekspertiz raporunu bankadan başka kişilerin görmesine izin verilmez sadece kredi verecek olan kişiler görmektedir.

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.


ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ
Bu sitenin tüm içeriği, tüm doğan haklar ve yasal sonuçlarla birlikte Ekonomist.kim'in yazarlık hakkına tabidir. Telif hakkı yasasının gereklerini ihlal etmediğiniz sürece ayrı sayfalar ve/veya bölümler yükleyebilir ya da yazdırabilirsiniz. Ekonomist.kim'in önceden yazılı izni olmadan çoğaltma (bütün ya da bölüm olarak), değişiklik ya da genel ya da ticari amaçla sitenin kullanımı kesinlikle yasaktır. Ayrıca sitede yer alan yorumlardan yorum sahipleri sorumludur.