Konut KredileriKrediler

Kredi Borcu Olan Evimi Nasıl Satabilirim?

Kredi Borcu Bulunan Evimi Satabilir Miyim?

20 Yıla varan vadelerle konut kredisi almak mümkün. Uzun yıllar alınan bu krediler, bazen içinde bulabileceğimiz ekonomik şartlar neticesinde ödenemeyebilir. Banka ipoteğinin de olduğu bu evinizi nasıl satabilirsiniz. Konut almak isteyenlerin bir çoğu konut kredisi kullanarak ev satın almaktadırlar. Çeşitli vade imkanlarının olduğu konut kredilerinde en fazla 20 yıl olması ve bu sürenin de uzun olması neticesinde, bazı dönemler ödenmekte zorluk çekilen konut kredisi yüzünden evin satışı söz konusu olabilir. Konutun değerinin %80’i kadar kredi kullanmanıza izin veren banka konuta ipotek koyarak, kredi borcunun bitimine kadar evin sahibi olmaktadır. Kullandığım konut kredisini banka ipoteği varken nasıl satabilirim? Sorunuza yanıtınızı, yazdığımız yazımızı sonuna kadar okuyarak cevabını alabilirsiniz.

Konutu Alacak Olan Kişi Kredi Kullanacak Mı?

Kredi borcu bulunan konutun satışını alacak olan kişide kredi kullanacaksa, devir işlemleri biraz daha kolay olmaktadır. Evi almak isteyen kişi ilk etapta kredi çekmek istediği bankaya başvuru yaparak kredi çıkmasını bekliyor. Çıkan kredinin ardından banka evin sahibi olan bankaya kredi kapatma ve ipoteği kaldırmak üzere bir yazı yazarak, tutarın ne olduğunu istiyor. Bu tutar geldikten sonra  kişiler tapuda devir işlemlerini gerçekleştiriyor. Tapuda eski bankanın yanı sıra yeni kredi kullanılan bankanın da ipoteği konuluyor. Bu işlem tamamen alıcıyı ve satıcıyı korumak adına yapılmaktadır. Tapu devrinin ardından banka konutun borcunu bankaya gönderiyor. Kalan bir tutar olursa da banka bunu kişiye ödüyor. Bu işlemden sonra en son aşama olarak ilk krediyi kullanan kişinin bankası ipoteği konutun üzerinden kaldırıyor ve ikinci dereceye çıkan ipotek tekrar birinci derece oluyor. Kredi borcu olan evimi satabilir miyim sorunuz için en iyi yöntemlerden birisi bu anlatmış olduğumdur. Ne alıcı mağdur olacaktır nede satıcı.

kredi borcu olan evimi



Blokeli Çek İle Kredi Borcu Olan Evimi Satabilir Miyim?

Evinizi alacak olan kişi tutarın tamamını nakit olarak ödemek ve evi satın almak istiyorsa, blokeli çek yöntemiyle ev satışı yapmanızda oldukça güvenilir ve sağlıklı bir yöntemdir. Bu yöntemi kullanarak kredi borcu olan evinizi satmak istiyorsanız ilk etapta yapmanız gereken, bankanızdan güncel borç tutarı ile erken kapanın toplam cezasını öğrenerek, borç miktarını konutu alacak olan kişinin bankaya yatırılmasıdır. Bu işlem karşılığında tabi ki banka yetkilisine önceden belirterek blokeli çek alınıyor. Konutun değeri artmış olabilir veya satıcı daha fazla tutara satabilir. Bu durumda da evin satışına söz konusu olan tutarın hepsini bankaya yatırması, alıcıyı da korumaktadır.  Bu işlemin ardından tapuya gidilerek, ipotekli olarak evin satışı yapılıyor. Satışın gerçekleşmesinden sonra kapanan krediden kalan alacağını satıcı bankadan alabiliyor. Bankada kredi borcunu kapatarak ipoteğin kaldırılması için yeni alıcıya yazı veriyor. Alıcıda bu yazı ile ipoteğini kaldırarak, konutun tamamen sahibi oluyor.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?



Evimin Üzerindeki Banka İpoteğini Kaldırarak Evimi Nasıl Satabilirim?

Alıcı olan kişi bu yöntemleri kabul etmiyorsa yapabileceğiniz bir yöntem ise, bankaya başvuru yaparak bir ihtiyaç kredisi kullanmanız ve bu ihtiyaç kredisi ile evinizin borcunu kapatarak ipoteği kaldırmanızdır. Ardından satışı yaparak, alacağınız parayla ihtiyaç kredinizi kapatmanız bir yöntem olabilir. Bu yöntemin sıkıntısı, satıcı olan kişi hem konut kredisi, hemde ihtiyaç kredisi için erken kapama cezası ödeyecektir. Satıcının bir diğer riski ise konutu alacak olan kişinin tam siz ihtiyaç kredisini çekerek ipoteği kaldırdıktan sonra evi almaktan vazgeçmesi demek, sizin fazladan kredi faizi ödemenize neden olacaktır.

Kredi Borcu olan evimi satabilir miyim? Nasıl satabilirim gibi sorularınıza bu yazımızda yanıt vermeye çalıştık. Konumuz hakkında sormak istediklerinizi veya düşüncelerinizi lütfen bize yorumlar kısmı aracılığı ile iletiniz.

Bir önceki yazımız olan Odeabank 8444 SMS Kredi Başvurusu ve Hesaplaması başlıklı makalemizde odeabank 8444 kredi, odeabank kredi 8444 ve odeabank sms ile kredi başvurusu hakkında bilgiler verilmektedir.

Etiketler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı