Konut KredileriKrediler

Kredi Borcu Olan Evin Satışı

Kredi Borcu Olan Evin Satışı

Kredi borcu olan evin satışı mümkün müdür? Kredi kapatma cezası nedir? Banka konut kredisini nasıl kapatabilirim? Hipotekli konut satışı nasıl yapılmalıdır?

İnsanlar barınma ihtiyaçlarını ilk insanlardan beri bir şekilde karşılamaktadır. Tabi her ne kadar eskiden konut elde edinmek ücretsiz olsa de artan nüfus sayısı ve ihtiyaçlar neticesinde insanlar toplu halde yaşamaya, birbirlerinin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla üretim ve ticaret yapmaya başlamışlardır. Her insan ayrı müstakil bir evi olsun ister fakat, yeterli birikimi ve parası olmadığından daha ekonomik, apartmanlardan konut almaya çalışmaktadırlar. Konut ücretlerinin yüksek olması ve bu tutarlarda birikimlerinde yapılamaması neticesin de binlerce insan kira ödeyeceğime kendi evimi alırım ve onun ödemelerini yaparım mantığı ile hareket etmektedir.

Tüketiciler konut alabilmek için yeterli birikimi yapamamaktadırlar. Bunun neticesinde bankalara başvuru yaparak kredi talep etmektedirler. Konut kredisi çekerken almış olduğunuz evin tutarının yüzde 80’i kadar kredi kullanılabilmektedir. Konut kredisi faiz oranlarının, bir kaç yıl önceki konut kredisi faiz oranlarından oldukça fazla olması, binlerce konut almak isteyen kişiyi beklemede kalmasına neden olmakta ve buda ülkemizde inşaat sektörüne etki etmektedir.



Konut kredisi çeken krediyi kapatarak nasıl evin satışını yapabilir. Bu durumda konut satışını yapacağınız kişi ile anlaşma yapmanız gereklidir. Çünkü evin üzerinde bankanın ipoteği olacağından satışı yapılamayacaktır. Satış yapmadan önce bankaya konutun borcu ödenmeli ve borcun ortadan kaldırılması gereklidir. Bu işlem yapıldıktan sonra borcu olan konutun satışını yapabilmek için banka tarafından ipoteğin kaldırılması, kredi kapatma gibi bazı ücret ve giderlerin ödenmesi gereklidir. Bu aşamadan sonra konutun satışı yapılabilmektedir. Genel olarak bu işlemleri yapacak olanlar çok yakın arkdaş, eş dosttur. Çünkü dolandırıcıların çok fazla olduğu şu zamanımızda kimse birşeyi almadan binlerce lirayı karşı tarafa ödeme yapmayacaktır. Bundan kaynaklı olarak genel anlamda konut almak isteyenler çok cazip olmadığı sürece mevcut olan konut kredisinin kapatılarak konutun satışının yapılacağı bir duruma yanaşmamaktadır.

Kredi borcu olan evin satışının yapılabilmesi için mevcut banka ipoteğinin ilk etapta kapatılması gereklidir. Bundan kaynaklı olarak ilk etapta bankaya konutun alımı için kullanılmış kredinin tamamı yatırılmalı ve bununla birlikte de kredi kapatma cezasınıda ödeyerek satışın yapımasının mümkün hale getirilmesi gereklidir.



Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.

Etiketler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı