Peşinatsız Konut Kredisi Nasıl Alınır?

  • 04 Kasım 2016
  • 2.203 kez görüntülendi.

Peşinatsız Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Yeni bir sıcak yuva almak isteyenlerin, çok fazla birikimleri yoksa mecburen bankalara başvuru yaparak, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmaktadırlar. Konut kredilerininde evin değerinin %80’i oranında veriliyor olması kişileri sıkıntıya sokmaktadır. Bu sıkıntıda, evin değerinin %20’sinin peşinat olarak verilmesi gerektiğidir. Peşinatı olmayan kişilerinde ev almaları zor duruma düşmektedir. Peşinatsız konut kredisi nasıl alınır gibi sorular tarafıma iletilmekte olup, evin değerinin hepsini konut kredisi olarak veren bankalar veya peşinatsız olarak konut değerinin tamamını nasıl kredi olarak kullanabilirim gibi sorularınızın cevabını vermeye çalışacağım.

Kişiler kira ödemek yerine günümüzde konut kredisi kullanarak kendi evlerine ödeme yapmayı tercih etmektedirlerki buda son derece mantıklı bir girişimdir. Belli bir birikimi olmayan tüketiciler içinde peşinatsız konut kredisi nasıl alınırı anlatmaya çalışacağım.

Peşinatsız Konut Kredisi Alma

Konut kredisi almak için bankaya başvuran kişilerin bilmesi gereken bir nokta, bankanın konutun değerinin sadece %80’i kadar kredi kullanmanıza izin verecektir. Bankalar vermiş olduğu kredinin ödenmemesi halinde ipotek ettiği evi satarak kredi borcunu tahsil etmek istediği için bu şekilde bir oranlama vardır.



Ekspertiz tarafından evin değeri belirlenmekte olup, bu değerin yüzde 80’i kredi çekilebilmektedir. Bu konuya örnek verecek olursak, 200.000 TL değerindeki bir evi almak istediğinizde ekspertizde evindeğeri olarak 200 bin lira göstermişse bu ev için bankadan çekebileceğiniz konut kredisi 160.000 TL olabilecektir. Geri kalan 40.000 TL’yi nakit vermeniz gereklidir. Evin değerinin yüzde yüzünü kredi olarak çekmenin ve peşinatsız olarak konut kredisinin kullanılabilmesi için 3 yönten vardır bunlar ise şu şekildedir:

1- İlk peşinatsız ev alma şekli olarak, değer biçilecek olan evin değeri konusunda ev sahibi ile anlaşarak, evin değerini yüksek göstere bilirsiniz. Gerçi ekspertizler genelde yaklaşık değeri doğru hesaplamaktadırlar fakat bazen ekspertiz değer belirlemeleri yüksek tutarlarda da olabilmektedir.



2- İkinci yöntem olarakta, evin değerinden geri kalan %20’lik tutar oranında bir başka bankaya ihtiyaç kredisi talebinde bulunmanız ve ayrı bir kredi çekerek ev sahibinize ödeme yapmanızdır.

3- Üçüncü yöntem olarakta, mevcut olan bir başka taşınmazınızı ipotek ettirerek kredi kullanmanız ve bu yöntemle kalan yüzde yirmiyi ödemenizdir.

Ev kredilerinde genelde emlakçılar veya sürekli ev satan kişiler size yardımcı olmaktadırlar ve evin değerinin tamamına kredi çekebileceğiniz bankalara sizi yönlendirmektedirler ve bu sayede yüksek tutarda kredi çıkmasını sağlamaktadırlar.

Her banka kendi bünyesinde olsun başka kuruluşlarla anlaşmış olsun farklı ekspertiz firmaları ile çalışmaktadırlar. Bu konuda mütahitler ve emlakçılar oldukça fazla bilgiye sahip olmakta ve hangi bankanın ekspertizinin daha fazla kredi verdiğini bilirler ve bu şekilde sizi yönlendirme yaparlar. Peşinatsız ev kredisi alabilmek için yapmanız gereken en mantıkla harekette bu olacaktır. En uygun konut kredisi veren bankayı bularak, konut kredisi başvurusu yapmanızdır.

Bir önceki yazımız olan Konut Kredisi Yapılandırma Şartları, Refinansman! başlıklı makalemizde borç yapılandırması yapan bankalar, konut kredisi faiz oranları ve konut kredisi yapılandırma ücreti hakkında bilgiler verilmektedir.


ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ