Tapuda Eksik Beyanda Bulunanlara Büyük Ceza

Maliye Bakanlığı son yıllarda artan tapuda satışlarda eksik bedelle gösterilmesini önlemek amacıyla bir çalışma başlattı. Tapuya yanlış, eksik beyanda bulunan kişilerden alanlarada satanlarada büyük para cezalara çarptırılması gündemde. Alan yada satana ayrı ayrı 10.000 TL’ye kadar para cezalar getirileceği ve bu sorunun çözümü için gerekenlerin yapılacağı bildirildi.

Vergi kaybını önlemek için çeşitli önlemler alan Maliye Bakanlığı, ev-dükkan alım satımlarında yapılan usulsüz bildirimde bulunularak düşük değerde gösterilerek yapılan tapu harcı ödemeleri ve düşük bedel gösterimlerinden kaynaklanan vergideki önemli kaybı önlemek için gerekeni yapmak için adım attı. Konut bedellerini tapuda düşük olarak gösterenler ve konut kredisi alımlarında ekspertiz yaptırırken düşük yaptıran kişelere ceza yağmaya başladı. Ev yada iş yerlerinin değerlerini düşük göstermiş olan kişilerin tespitlerinin yapıldığını ve düşük gösterdikleri ile gerçek değeri arasındaki vergileri geçikme zamlarıyla birlikte alarak 2 bin ila 10 lira arasında cezalar kesilmekte. Maliye Bakanlığı bu kapsamda gayrimenkullerin gerçek değerler üzerinden işlem görmesini teşvik etmek için broşürler bastırarak dağıtmaya başlayacak.

Tapu Harcı ve Vergi İçin Risk Almaya Gerek Yok

Tapuda rayiç bedele, gerçek değerinden gösterilmemiş olan gayrimenkullere engel olarak emlak vergisindeki hırsızlığın önüne geçerek vergi kaybını önlemek isteyen Maliye Bakanlığı, gerekli önlemlerin artarak devam edeceğini belirtti. Ülkemizde çok sayıda bulunan emlak şirketleri, belediyelerde ve bankalarda konutların fiyatlarında standart fiyatlar getirilmesi hedeflenerek bu yönde çalışmaların başladığı belirtildi.

Gelir İdaresinin hazırladığı önlem amaçlı broşürlerde  “risk almayın, gayrimenkulünüze hak ettiği değeri verin” uyarısı yeraldı.

Tapuda Eksik Beyanda Bulunan Alıcıyada Satıcıyada Ceza

Eksik konut bedeli beyanında bulunan ve ödeyen kişilere gerçek değeri arasındaki farkla birlikte tapu harcının çeyreği yani dörttebiri kadarda ceza kesilmekte. Gayrimenkulü alanda satanda ödenen harcın %25’i kadar vergi cezası ile karşılaşıyor tabi bu ceza ödemenin vadesi üzerine eklenerek artmakta.

Gelir İdaresi Tarafından Hazırlanan Tapu Harcı İle İlgili Broşürlerin İçeriği Nedir?

Gayrimenkulümü sattım, vergi ödemem gerekir mi?

Elde ettiğiniz kazançlara Gelir Vergisi beyannamesi vermeniz gerekmekte.

Alım-satım için ödenen komisyon için nasıl bir belge almalıyım?

Aracılardan ödenen komisyon tutarı için fatura alınması gerekli, komisyon faturası düzenlemeyen kişileri en yakın vergi dairesine bildirilmesi gerekli.

Gayrimenkulün devrinde ödenmesi gereken harcın ölçüsü nedir?

Harcın ölçüsü, devir eden ve alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde yirmidir.

Banka kredisi ile alırsam, tapuda hangi değeri göstermek gerekiyor?

Devir bedelinin bir kısmının; banka kredisiyle, bir kısmının nakit ödenmesi durumunda, bu şekilde ödenen tüm miktarın toplanması ve toplam üzerinden harç yatırılması gereklidir.

Tapu Harcını Eksik Bildirmeyle ilgili 3 Önemli Uyarı

• Gayrimenkulünüzü, nakit ya da banka kredisiyle de alsanız tapu işlemlerinde gerçek alım bedelini beyan etmelisiniz.
• İnşaat şirketi, müteahhit, aracılık eden komisyonculardan ödediğiniz bedel karşılığında mutlaka fatura alınız.
• Eksik ödenen tapu harçlarının, Maliye tarafından cezalı olarak tahsil edileceğini aklınızdan çıkarmayınız.

Bir önceki yazımız olan Faizsiz Kredi Nasıl Alabilirim? başlıklı makalemizde çiftçiler, doğuanadolu ve elvan hakkında bilgiler verilmektedir.